2025房屋買賣合同模板(合同版本)合同編號:簽訂地點:簽訂時間:本房屋買賣合同(以下簡稱"本合同")由以下雙方于年月日簽訂:買方（以下簡稱“甲方"）:姓名:身份zhenghaoma:聯(lián)絡(luò)方式:通訊地址:賣方(以下簡稱"乙方"):姓名:身份zhenghaoma:聯(lián)絡(luò)方式:通訊地址:甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上,經(jīng)過友好協(xié)商,就房屋買賣相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1乙方同意將其擁有的位于(以下簡稱"該房屋")出售給甲方。1.2該房屋的產(chǎn)權(quán)證號為：,房屋用途為：,建筑層數(shù)為：層,建筑面積為：平方米,套內(nèi)面積為：平方米。1.3該房屋的附屬設(shè)施包括但不限于:(如需)。1.4該房屋的裝飾及設(shè)備情況詳見附件《房屋附屬設(shè)施及裝飾設(shè)備清單》（以下簡稱“附件"）,附件與本合同具有同等法律效力。1.5房屋權(quán)屬情況:（如無抵押、無租賃等）。第二條成交價格2.1甲乙雙方同意該房屋的成交價格為人民幣(大寫):元整(￥)。2.2本合同簽署后,甲方應(yīng)支付的定金為人民幣（大寫)：元整（￥),定金在簽署本合支付,定金在后續(xù)付款中沖抵購房款。2.3本合同約定的所有稅費由方承擔(dān)(如需）。第三條付款方式3.1甲乙雙方同意采用以下付款方式:(1)首付款:甲方應(yīng)于年月日前支付首期房款人民幣(大寫):元整(￥)至乙方指定賬戶。(2)銀行貸款:甲方應(yīng)于年月日前完成銀行貸款審批并支付剩余房款人民幣(大寫):元整(￥)至乙方指定賬戶。(3)尾款:若存在尾款,甲方應(yīng)于年月日前支付剩余房款人民幣（大寫）:元整（￥）至乙方指定賬戶。3.2乙方收取款項后,應(yīng)向甲方提供相應(yīng)收據(jù),并在收到全部房款后開具正式的售房發(fā)票。3.3若甲方未能按約定時間支付房款,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方支付違約金,違約金為元整（￥）。第四條房屋交付4.1乙方應(yīng)于年月日前將該房屋交付給甲方。4.2交房時,雙方應(yīng)共同到場查驗房屋狀況,并簽署《房屋交接確認(rèn)書》。4.3交房前,乙方需結(jié)清該房屋所有應(yīng)繳納的費用,包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M、取暖費等。4.4交房后,該房屋的所有權(quán)歸甲方所有,與房屋相關(guān)的風(fēng)險亦自交房之日起由甲方承擔(dān)。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方的權(quán)利義務(wù):(1)按時支付購房款,并配合乙方辦理相關(guān)貸款手續(xù);（2)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù),并承擔(dān)相關(guān)稅費;(3）不得擅自改變該房屋的結(jié)構(gòu)或用途,確需改變的,應(yīng)征得乙方書面同意。5.2乙方的權(quán)利義務(wù):(1)保證對該房屋擁有合法的所有權(quán),且無抵押、查封或其他權(quán)利限制;（2）協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù),并提供所需材料;（3）在交房前結(jié)清所有應(yīng)繳納的費用,不得留置垃圾或影響房屋正常使用之物品。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未按本合同約定時間支付購房款,每逾期一日,甲方應(yīng)按未付購房款的%向乙方支付違約金。逾期超過日的,乙方有權(quán)解除合同,要求甲方支付違約金,并賠償造成的損失。6.2若乙方未按本合同約定時間交付房屋,每逾期一日,乙方應(yīng)按已付購房款的%向甲方支付違約金。逾期超過日的,甲方有權(quán)解除合同,要求乙方支付違約金,并賠償造成的損失。6.3若因任何一方的過錯導(dǎo)致本合同無法履行,過錯方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條不可抗力7.1因不可抗力事件(如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等)導(dǎo)致本合同無法履行的,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。7.2受不可抗力影響的任何一方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方,并提供相關(guān)證明文件,雙方可協(xié)商延期履行或解除合同。第八條爭議解決8.1若因本合同履行產(chǎn)生爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向人民法院提起訴訟。第九條補充條款9.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同附件包括:（1)《房屋附屬設(shè)施及裝飾設(shè)備清單》;(2)《房屋交接確認(rèn)書》。9.3本合同一式份,甲乙雙方各執(zhí)份,具有同等法律效力。9.4本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方(簽字):簽字日期:年月日乙方(簽字):簽字日期: