2025《購房合同》模板第一條合同當(dāng)事人本合同由以下雙方于年月日在(城市/縣)簽訂:買受人:(以下簡稱"買受人"),身份zhenghaoma:,地址:。出賣人:（以下簡稱“出賣人”）,身份zhenghaoma:,地址:。鑒于買受人擬購買出賣人開發(fā)建設(shè)的位于（城市/縣）的小區(qū)（以下簡稱“該房屋”）,雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》《城市房地產(chǎn)管理法》《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī),就該房屋的買賣事項達成如下協(xié)議,并共同遵守。第二條房屋基本情況出賣人將其開發(fā)建設(shè)的位于(城市/縣)路號的小區(qū)幢單元室的房屋(以下簡稱"該房屋")出售給買受人。該房屋的基本情況如下:房屋用途:(住宅/商業(yè)/辦公等);建筑面積：平方米(其中套內(nèi)建筑面積平方米,公用建筑面積平方米);房屋結(jié)構(gòu):(框架/磚混/鋼結(jié)構(gòu)等）;房屋權(quán)屬:該房屋為出賣人所有,產(chǎn)權(quán)證號為,無抵押、無查封、無其他權(quán)利限制。買受人同意按照該房屋現(xiàn)狀購買,且已對該房屋的現(xiàn)狀、權(quán)屬狀況及周邊環(huán)境進行了充分了解并確認無誤。第三條房屋價款該房屋的總成交價為人民幣元(大寫:)。買受人應(yīng)按照以下方式支付房款:首付款:買受人應(yīng)于年月日前支付首付款人民幣元(大寫:);余款:買受人應(yīng)通過銀行貸款/公積金貸款方式支付余款人民幣元（大寫:）。買受人需于年月日前向銀行/公積金管理中心提交貸款申請,并配合完成貸款審批手續(xù)。房款支付至出賣人指定賬戶,賬戶信息如下：開戶銀行:;賬戶名稱:;賬號:。第四條房屋交付出賣人應(yīng)于年月日前將該房屋交付給買受人。交付標(biāo)準(zhǔn)為:建筑結(jié)構(gòu)完整,無明顯功能性缺陷；公共設(shè)施（如供水、供電、供暖、燃氣、電梯等）達到正常使用標(biāo)準(zhǔn);房屋及公共區(qū)域已按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)驗收合格。交付時,雙方應(yīng)共同到現(xiàn)場進行驗房,出賣人需提供《房屋質(zhì)量保證書》《房屋使用說明書》及相關(guān)驗收文件。買受人對房屋質(zhì)量有異議的,應(yīng)在交付之日起日內(nèi)向出賣人提出書面通知,出賣人應(yīng)在接到通知后日內(nèi)予以解決或作出書面說明。買受人未按期辦理房屋交接手續(xù)的,視為該房屋已交付,由此產(chǎn)生的風(fēng)險責(zé)任由買受人承擔(dān)。第五條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移買受人應(yīng)于該房屋交付后日內(nèi),按照出賣人要求提供辦理不動產(chǎn)權(quán)證所需的所有材料,并支付相關(guān)費用。出賣人應(yīng)在買受人完成上述義務(wù)后日內(nèi),協(xié)助買受人辦理不動產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。不動產(chǎn)權(quán)證由買受人自行領(lǐng)取,相關(guān)費用由買受人承擔(dān)。若因出賣人原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記遲延,買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若買受人委托他人代辦不動產(chǎn)權(quán)證相關(guān)手續(xù),需向出賣人提交經(jīng)公證的授權(quán)委托書,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。第六條違約責(zé)任買受人未按期支付房款的,每逾期一日,按未付房款的‰向出賣人支付違約金;逾期超過日的,出賣人有權(quán)解除合同,并要求買受人支付相當(dāng)于總房價%的違約金,買受人已支付的所有款項不予退還。出賣人未按期交付房屋的,每逾期一日,按買受人已付房款的‰向買受人支付違約金;逾期超過日的,買受人有權(quán)解除合同,并要求出賣人支付相當(dāng)于總房價%的違約金,出賣人應(yīng)退還買受人已付的所有款項,包括已付的首付款及已還貸款本息。買受人未按期辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的,每逾期一日,按已付房款的‰向出賣人支付違約金；逾期超過日的,出賣人有權(quán)解除合同,并要求買受人支付相當(dāng)于總房價%的違約金,買受人已取得的房屋所有權(quán)將歸出賣人所有。第七條不可抗力因不可抗力事件(如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等)導(dǎo)致本合同無法履行的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件發(fā)生后,雙方應(yīng)及時協(xié)商解決,盡力減少損失。任何因不可抗力導(dǎo)致的延遲履行,應(yīng)在該事件結(jié)束后日內(nèi)恢復(fù)履行,雙方另有約定的除外。第八條爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議,雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。本合同履行過程中,雙方可通過書面形式對本合同內(nèi)容進行補充或修改,任何補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,與本合同具有同等法律效力。第九條其他條款本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,一式份,買受人執(zhí)份,出賣人執(zhí)份,具有同等法律效力。本合同附件包括:附件一:房屋平面圖;附件二:公共設(shè)施清單;附件三:付款計劃;附件四:房屋現(xiàn)狀說明。(以下無正文)買受人(簽字）: