2025年正式住宅買賣及裝飾合同甲方(賣方):____身份證號(hào):____乙方(買方):____身份證號(hào):____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,就甲方將其擁有的住宅出售給乙方,乙方同意購買,并就住宅的裝飾事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、住宅基本信息1.1住宅地址:____1.2住宅面積:____平方米1.3住宅結(jié)構(gòu):____1.4房屋所有權(quán)證號(hào):____1.5土地使用權(quán)證號(hào):____二、住宅買賣條款2.1乙方同意購買甲方名下位于上述地址的住宅,甲方同意出售給乙方。2.2住宅買賣價(jià)格為人民幣(大寫):____元整(小寫):￥____元。2.3乙方支付定金:人民幣（大寫）:____元整（小寫）:￥____元,作為購房誠意金。定金支付后,甲乙雙方均不得無故撤銷本合同。2.4乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi),將購房款支付給甲方。2.5甲方應(yīng)保證所售住宅不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、抵押權(quán)糾紛等法律問題,如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法辦理過戶手續(xù),甲方應(yīng)承擔(dān)一切法律責(zé)任。2.6住宅買賣過戶手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理,甲方應(yīng)予以協(xié)助。過戶費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。三、住宅裝飾條款3.1乙方購買住宅后,甲方應(yīng)保證住宅內(nèi)部設(shè)施完好,無損壞、缺失等情況。3.2乙方有權(quán)對(duì)住宅進(jìn)行合理裝飾,但不得改變住宅主體結(jié)構(gòu),不得破壞房屋外貌,不得違反國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。3.3乙方進(jìn)行裝飾時(shí),應(yīng)遵守以下規(guī)定:(1)乙方應(yīng)在裝飾前向甲方提交裝飾方案,經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行裝飾；(2)乙方應(yīng)選擇具有合法資質(zhì)的裝飾公司進(jìn)行裝飾;（3)乙方在裝飾過程中,應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定,確保施工現(xiàn)場(chǎng)安全;(4）乙方在裝飾完成后,應(yīng)將裝飾垃圾自行清理干凈。3.4乙方裝飾完成后,甲方有權(quán)對(duì)住宅進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方裝飾不符合甲方要求,甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù),如一方違反合同約定,另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2甲方如未能按照約定時(shí)間交付房屋,乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金,違約金按照購房款的____%計(jì)算。4.3乙方如未能按照約定時(shí)間支付購房款,甲方有權(quán)解除本合同,并有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金,違約金按照購房款的____%計(jì)算。4.4甲乙雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效。甲方(賣方):____簽字(或蓋章）:____簽訂日期:____乙方(買方):____簽字(或蓋章）:____簽