合同編號(hào):一、贈(zèng)與物的描述1.1贈(zèng)與人同意贈(zèng)與給受贈(zèng)人的房屋位于省市區(qū)街道,房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為:。1.2贈(zèng)與人保證贈(zèng)與的房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及債務(wù)問(wèn)題。二、贈(zèng)與條件2.1受贈(zèng)人同意接受贈(zèng)與人贈(zèng)與的房屋,并遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.2受贈(zèng)人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi),向贈(zèng)與人支付房屋契稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)。2.3受贈(zèng)人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi),將贈(zèng)與房屋過(guò)戶(hù)至其名下。三、贈(zèng)與房屋的交付3.1贈(zèng)與人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi),將贈(zèng)與房屋交付給受贈(zèng)人。3.2贈(zèng)與人應(yīng)在交付房屋時(shí),將房屋內(nèi)的鑰匙、門(mén)禁卡、物業(yè)卡等交付給受贈(zèng)人。四、贈(zèng)與房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1受贈(zèng)人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi),將贈(zèng)與房屋過(guò)戶(hù)至其名下。4.2贈(zèng)與人應(yīng)協(xié)助受贈(zèng)人辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù),提供必要的證明材料。五、其他約定5.1贈(zèng)與人在本合同簽訂之日起年內(nèi)不再要求收回贈(zèng)與房屋。5.2受贈(zèng)人不得將贈(zèng)與房屋出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。5.3本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。六、合同的生效、變更和解除6.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。6.2本合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致,并書(shū)面確認(rèn)。6.3本合同終止后,贈(zèng)與人不再承擔(dān)任何義務(wù)。贈(zèng)與人(蓋章):受贈(zèng)人(蓋章）:簽訂日期:2025年月日注意事項(xiàng)及解決辦法:1.確保合同雙方主體資格合法,具有贈(zèng)與和接受贈(zèng)與的能力。解決辦法：在簽訂合同前,雙方應(yīng)提供有效的身份證明文件,確認(rèn)雙方為完全民事行為能力人。2.房屋贈(zèng)與可能涉及的稅費(fèi)問(wèn)題。解決辦法:受贈(zèng)人應(yīng)依法繳納房屋契稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi),具體數(shù)額根據(jù)稅收政策確定。3.房屋贈(zèng)與過(guò)程中可能出現(xiàn)的產(chǎn)權(quán)糾紛。解決辦法:在簽訂合同前,贈(zèng)與人應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)爭(zhēng)議的證明,如有糾紛應(yīng)由贈(zèng)與人負(fù)責(zé)解決。4.贈(zèng)與房屋的交付及過(guò)戶(hù)手續(xù)。解決辦法:贈(zèng)與人應(yīng)協(xié)助受贈(zèng)人辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù),提供必要的證明材料,確保過(guò)戶(hù)過(guò)程順利進(jìn)行。5.合同的履行、變更和解除。解決辦法:雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù),如需變更或解除合同,應(yīng)協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。6.爭(zhēng)議解決。解決辦法:本合同的解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律,如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方可協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。涉及的法律名詞及名詞解釋:1.贈(zèng)與人:指自愿將財(cái)產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與給他人的人。2.受贈(zèng)人:指接受他人贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的人。3.房屋產(chǎn)權(quán):指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。4.契稅:指在土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移過(guò)程中,受讓方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。5.印花稅：指在合同簽訂過(guò)程中,應(yīng)繳納的稅費(fèi)。6.過(guò)戶(hù):指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過(guò)程。7.完全民事行為能力人：指年滿(mǎn)18周歲,具有完全獨(dú)立進(jìn)行民事活動(dòng)能力的人。8.合同簽訂地:指本合同簽訂的具體地點(diǎn)。9.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中,雙方對(duì)合同內(nèi)容或履行情況產(chǎn)生分歧時(shí),通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的行為。應(yīng)用場(chǎng)合:1.贈(zèng)與人與受贈(zèng)人之間房屋贈(zèng)與。2.親屬、朋友或其他關(guān)系人之間的房屋贈(zèng)與。3.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商對(duì)購(gòu)房者進(jìn)行的優(yōu)惠政策贈(zèng)與。4.慈善機(jī)構(gòu)或其他非營(yíng)利組織對(duì)符合條件的個(gè)人或家庭的房屋贈(zèng)與。補(bǔ)充條款:1.贈(zèng)與房屋的維修責(zé)任:贈(zèng)與人應(yīng)在贈(zèng)與房屋交付時(shí),向受贈(zèng)人說(shuō)明房屋的現(xiàn)有維修狀況,并在合同中明確贈(zèng)與房屋的維修責(zé)任。2.贈(zèng)與房屋的保險(xiǎn):贈(zèng)與人應(yīng)將贈(zèng)與房屋的保險(xiǎn)合同及保單交付給受贈(zèng)人,并協(xié)助受贈(zèng)人辦理保險(xiǎn)合同的更名手續(xù)。3.贈(zèng)與房屋的物業(yè)管理：贈(zèng)與人應(yīng)向受贈(zèng)人說(shuō)明贈(zèng)與房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理情況,包括但不限于物業(yè)公司名稱(chēng)、物業(yè)管理費(fèi)等。4.贈(zèng)與房屋的配套設(shè)施:贈(zèng)與人應(yīng)向受贈(zèng)人說(shuō)明贈(zèng)與房屋周邊的交通、教育、醫(yī)療等配套設(shè)施情況。5.贈(zèng)與房屋的使用限制：如贈(zèng)與房屋存在使用限制,贈(zèng)與人應(yīng)在合同中明確告知受贈(zèng)人,并說(shuō)明限制的具體內(nèi)容。附件列表:1.贈(zèng)與人的身份證明文件。2.受贈(zèng)人的身份證明文件。3.贈(zèng)與房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件,包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.贈(zèng)與房屋