合同編號:合同各方:身份證號碼:地址:聯(lián)系電話:身份證號碼:地址:聯(lián)系電話:第一條土地轉(zhuǎn)讓1.2乙方同意受讓上述土地使用權(quán),并支付土地轉(zhuǎn)讓價款人民幣元整(大寫:元整)。第二條土地用途2.1乙方應(yīng)按照我國法律法規(guī)和政策規(guī)定,合理利用土地,不得擅自改變土地用途。2.2乙方如需改變土地用途,應(yīng)提前向甲方征得同意,并依法辦理相關(guān)手續(xù)。第三條土地轉(zhuǎn)讓價款支付3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi),將土地轉(zhuǎn)讓價款支付給甲方。3.2乙方支付土地轉(zhuǎn)讓價款后,甲方應(yīng)及時為乙方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,雙方應(yīng)協(xié)商解決。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期為年。甲方(轉(zhuǎn)讓方):乙方(受讓方）:簽訂日期:年月日注意事項:1.合同編號:請?zhí)顚憣嶋H的合同編號,以便于合同的管理和查詢。2.合同各方信息:確保甲乙雙方的身份證號碼、地址和聯(lián)系電話等詳細信息真實有效,以便在履行合同過程中能夠聯(lián)系到對方。3.土地使用權(quán)證號:填寫土地使用權(quán)的合法證號,以證明甲方對土地擁有合法使用權(quán)。4.土地面積:明確土地的面積,確保雙方對土地的大小無異議。5.土地轉(zhuǎn)讓價款:雙方約定的土地轉(zhuǎn)讓價款應(yīng)明確且真實,避免今后因價款問題產(chǎn)生糾紛。6.土地用途:乙方應(yīng)按照我國法律法規(guī)和政策規(guī)定合理利用土地,不得擅自改變土地用途。7.違約責(zé)任:雙方應(yīng)明確違約責(zé)任,以維護合同的嚴肅性。8.爭議解決:雙方應(yīng)明確爭議解決的方式,以免在履行合同過程中產(chǎn)生不必要的糾紛。9.合同有效期:雙方應(yīng)明確合同的有效期限,以便在有效期內(nèi)履行合同義務(wù)。10.簽字蓋章：合同簽訂時,雙方應(yīng)認真核對自己的信息,并在合同上簽字(或蓋章）以示認可。法律名詞及名詞解釋:1.農(nóng)村土地使用權(quán):指農(nóng)村集體土地的使用權(quán),包括耕地、林地、草地、水域等,農(nóng)村土地使用權(quán)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有。2.土地使用權(quán)過戶:指土地使用權(quán)權(quán)利主體發(fā)生變化,將土地使用權(quán)從原權(quán)利主體轉(zhuǎn)移到新權(quán)利主體的行為。3.不可抗力:指合同履行過程中,無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、社會事件等。4.違約：指合同當事人違反合同約定,不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。5.爭議解決:指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。6.合同履行:指合同當事人按照合同約定,全面、適當?shù)芈男泻贤x務(wù)的行為。7.合同解除：指合同當事人根據(jù)合同約定或者法律規(guī)定,終止合同關(guān)系的行為。8.合同變更:指合同當事人對已經(jīng)成立的合同的內(nèi)容進行修改或者補充的行為。應(yīng)用場合:1.農(nóng)村土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓:當農(nóng)村土地使用權(quán)所有人希望將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人時,可以使用本合同。2.土地投資開發(fā):適用于投資者購買農(nóng)村土地進行投資開發(fā),包括但不限于農(nóng)業(yè)種植、鄉(xiāng)村旅游、房地產(chǎn)開發(fā)等。3.土地流轉(zhuǎn):適用于農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn),即農(nóng)戶將土地承包經(jīng)營權(quán)有償或無償轉(zhuǎn)交給其他農(nóng)戶或經(jīng)濟組織。4.企業(yè)并購：在企業(yè)并購過程中,如涉及土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓,可參照本合同模板進行修改使用。補充條款:1.土地現(xiàn)狀描述:詳細描述土地的現(xiàn)狀,包括地形、地貌、土壤類型、灌溉條件等。2.土地使用權(quán)期限:明確土地使用權(quán)的剩余期限,以及是否存在續(xù)期可能性。3.環(huán)境保護要求:雙方應(yīng)遵守有關(guān)環(huán)境保護的法律、法規(guī),確保土地利用過程中不對環(huán)境造成污染。4.基礎(chǔ)設(shè)施配套:描述轉(zhuǎn)讓土地周邊的基礎(chǔ)設(shè)施情況,如交通、電力、通訊等。5.村莊鄰里關(guān)系:提及土地轉(zhuǎn)讓可能對周邊村莊鄰里關(guān)系的影響,并約定相應(yīng)的協(xié)調(diào)機制。6.土地權(quán)屬清晰：保證土地權(quán)屬清晰,無任何爭議,包括但不限于土地使用權(quán)、產(chǎn)權(quán)糾紛等。7.額外費用承擔(dān):約定在土地轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的額外費用由哪方承擔(dān)。附件列表:1.土地使用權(quán)證