商業(yè)場地租賃合同協(xié)議備忘錄第一章合同雙方與標的物1.1甲乙雙方基本信息1.1.1甲方（出租方）：1.1.1.1名稱：1.1.1.2地址：1.1.1.3法定代表人：1.1.1.4聯(lián)系方式：1.1.1.5其他聯(lián)系方式：1.1.2乙方（承租方）：1.1.2.1名稱：1.1.2.2地址：1.1.2.3法定代表人：1.1.2.4聯(lián)系方式：1.1.2.5其他聯(lián)系方式：1.2租賃場地的基本情況1.2.1場地名稱：1.2.2場地位置：1.2.3場地面積：1.2.4場地用途：1.2.5租賃場地現(xiàn)狀：1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：1.3.2租賃終止日期：1.3.3租賃期限為：1.3.4如甲方有特殊原因需提前終止租賃合同，應提前一個月書面通知乙方。第二章租賃費用2.1租金計算2.1.1租金總額：2.1.2租金支付方式：2.1.2.1乙方應在每月的指定日期前支付當月租金；2.1.2.2如乙方未按時支付租金，甲方有權采取相應措施追討；2.1.3租金支付期限及方式：2.1.3.1租金支付期限：自租賃合同生效之日起至租賃期滿；2.1.3.2租金支付方式：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他甲方認可的支付方式。第三章場地使用與維護3.1場地使用規(guī)范3.1.1乙方應按照甲方要求合法、合理使用租賃場地；3.1.2乙方不得將租賃場地轉(zhuǎn)租或進行任何形式的變相轉(zhuǎn)租；3.1.3乙方在使用過程中應遵守相關法律法規(guī)和場地管理制度；3.1.4乙方在使用過程中，應保護租賃場地及其設施，不得進行損壞或擅自改裝。第四章物業(yè)管理與服務4.1物業(yè)管理費4.1.1物業(yè)管理費由甲方承擔，乙方無需另行支付；4.1.2甲方應保證租賃場地的物業(yè)管理質(zhì)量，保證乙方正常使用。第五章合同解除與終止5.1合同解除5.1.1租賃合同自生效之日起，除非合同另有約定，甲方無權單方面解除合同；5.1.2如乙方違反合同約定，甲方有權解除合同；5.1.3如租賃場地發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同；5.2合同終止5.2.1租賃期限屆滿，租賃合同自動終止；5.2.2租賃期間，如雙方達成一致意見，可以終止合同；5.2.3合同終止后，乙方應在接到甲方通知之日起30日內(nèi)，將租賃場地及其設施完好無損地移交給甲方。第六章租賃保證金6.1保證金繳納6.1.1乙方應在簽訂本合同之日起5個工作日內(nèi)向甲方支付租賃保證金；6.1.2租賃保證金金額為人民幣____元；6.1.3租賃保證金用于擔保乙方按照合同約定履行租賃義務。6.2保證金退還6.2.1租賃期滿或合同終止后，經(jīng)甲方驗收租賃場地及其設施無損壞且符合合同約定，甲方應在5個工作日內(nèi)無息退還租賃保證金；6.2.2如有損壞或不符合合同約定，甲方有權從保證金中扣除相應費用；6.2.3乙方應在收到扣除費用后的5個工作日內(nèi)支付剩余保證金。第七章租賃物維修與保養(yǎng)7.1甲方責任7.1.1租賃場地及配套設施的日常維修保養(yǎng)由甲方負責；7.1.2甲方應保證租賃場地及配套設施的正常使用。7.2乙方責任7.2.1乙方在使用過程中，應愛護租賃場地及配套設施，不得擅自拆卸或改動；7.2.2乙方造成的租賃場地及配套設施的損壞，應負責修復或賠償。第八章租賃合同變更8.1變更條件8.1.1租賃合同在履行過程中，如因不可抗力或政策調(diào)整等原因，導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容；8.1.2任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2變更程序8.2.1任何一方提出變更合同內(nèi)容，應提前30日書面通知對方；8.2.2雙方應在收到通知后的15日內(nèi)協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。第九章租賃合同終止9.1合同終止原因9.1.1租賃期滿；9.1.2雙方協(xié)商一致；9.1.3甲方有正當理由單方面終止合同；9.1.4乙方違約，甲方有權終止合同。9.2合同終止程序9.2.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致終止合同，乙方應在租賃期滿前30日向甲方提交場地清場通知；9.2.2甲方應在收到清場通知后的15日內(nèi)進行驗收，確認場地無損壞后，終止合同。第十章租賃合同補充條款10.1不可抗力10.1.1本合同履行過程中，如遇不可抗力因素，導致合同無法履行，雙方互不承擔責任；10.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、行為、社會異常事件等。10.2通知方式10.2.1雙方之間的通知應以書面形式進行；10.2.2通知送達地址為合同中約定的地址，除非一方提前書面通知對方變更送達地址。10.3其他10.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；10.3.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一章租賃場地使用限制11.1禁止事項11.1.1乙方在使用租賃場地時，不得從事任何違法活動；11.1.2乙方不得在租賃場地上進行任何可能危害公共安全或損害甲方利益的經(jīng)營活動；11.1.3乙方不得在租賃場地上設置任何非法設施或進行任何未經(jīng)甲方同意的改動。11.2合規(guī)使用11.2.1乙方應保證其經(jīng)營活動符合相關法律法規(guī)及租賃場地的使用性質(zhì)；11.2.2乙方應對其在租賃場地的經(jīng)營活動產(chǎn)生的任何后果承擔責任。第十二章租賃場地設施使用12.1設施維護12.1.1租賃場地內(nèi)的設施由甲方負責日常維護；12.1.2乙方應合理使用租賃場地內(nèi)的設施，不得故意損壞或濫用。12.2設施損壞賠償12.2.1因乙方使用不當或故意損壞租賃場地內(nèi)的設施，乙方應承擔全部維修或更換費用；12.2.2甲方有權從租賃保證金中扣除相應的賠償金額。第十三章合同解除與終止的后續(xù)處理13.1合同終止后的場地清場13.1.1租賃合同終止后，乙方應在接到甲方通知的3日內(nèi)將租賃場地清理干凈，包括但不限于移除乙方所有物品、恢復原狀；13.1.2甲方有權進入租賃場地進行驗收。13.2合同解除后的費用結(jié)算13.2.1租賃合同解除后，雙方應按照合同約定進行費用結(jié)算；13.2.2甲方應在合同解除后5個工作日內(nèi)向乙方支付應退還的租金或保證金；13.2.3乙方應在收到費用后的5個工作日內(nèi)將租賃場地及設施