雙方房款協(xié)議書(shū)甲方（賣(mài)方）：_________身份證號(hào)：_________乙方（買(mǎi)方）：_________身份證號(hào)：_________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的房屋出售給乙方事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：_________省_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)_________小區(qū)_________棟_________單元_________室。2.房屋面積：_________平方米，建筑面積_________平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為_(kāi)________，土地使用權(quán)年限為_(kāi)________年。3.房屋權(quán)屬：甲方保證該房屋合法擁有所有權(quán)，并已結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償乙方損失。二、房款支付1.總房款：人民幣_(tái)________元（大寫(xiě)：_________元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_________日內(nèi)，一次性支付甲方全部房款。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向乙方開(kāi)具收據(jù)。3.預(yù)付款：乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_________日內(nèi)，支付甲方預(yù)付款_________元（大寫(xiě)：_________元整），剩余款項(xiàng)_________元（大寫(xiě)：_________元整）于房屋交付時(shí)一次性付清。三、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)于收到全部房款后_________日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。2.交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)具備正常居住條件，包括但不限于水、電、燃?xì)?、暖氣等設(shè)施齊全，并確保乙方順利辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.索賠權(quán)利：如因甲方原因?qū)е路课萁桓堆舆t，每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付總房款的_________%作為違約金。四、過(guò)戶(hù)手續(xù)1.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。2.如因政策變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)過(guò)戶(hù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并支付違約金_________元（大寫(xiě)：_________元整）。五、違約責(zé)任1.甲方如未按時(shí)交付房屋或無(wú)法辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方如未按時(shí)支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付總房款的_________%作為違約金。如延遲超過(guò)_________日，甲方有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方賠償損失。六、爭(zhēng)議解決雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式_________份，甲方執(zhí)_________份，乙方執(zhí)_________份，_________部門(mén)備案壹份。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字）：_________日期：_________年_________月_________日乙方（簽字）：_________日期：_________年_________月________