房屋租賃合同出租人（甲方）：承租人（乙方）：電話：電話：住址：住址：身份證號：身份證號：根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就下列房屋的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況因乙方需要，甲方現(xiàn)將坐落于的居住房屋出租給乙方使用。租賃期限租賃期限自年月日至年月日止。租期，乙方只有使用權(quán)。租金1、房屋租金交付方式為每（□月/□季度/□半年/□年）繳納租金大寫人民幣元整，（小寫：元整）。乙方負(fù)責(zé)在每（□月/□季度/□半年/□年）房租到期前天繳納房租款給甲方。如乙方逾期不付，甲方有權(quán)解除合同和有權(quán)進(jìn)入房屋內(nèi)處理房屋內(nèi)乙方所有物品。2、租賃期內(nèi)水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)、暖氣、物業(yè)、衛(wèi)生等費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，乙方預(yù)付押金￥：元整，等租賃期滿，甲乙雙方結(jié)清所有費(fèi)用后，多余押金退還乙方，租賃期間乙方不得中途退房，如需退房，乙方必須賠償甲方個月的房屋租金作為違約金。第四條乙方責(zé)任1、租賃期內(nèi)，室內(nèi)禁止電動車、電池充電，否則后果自負(fù)。乙方必須遵守居規(guī)民約，并按當(dāng)?shù)亟值?、派出所等政府部門有關(guān)規(guī)定，辦理好相關(guān)手續(xù)、證件，否則后果自負(fù)。2、租賃期間，若承租人擅自使用租賃物從事違法活動或不正當(dāng)經(jīng)營行為，出租人有權(quán)立即無條件收回租賃物。在此情形下，承租人應(yīng)向出租人退還租金及押金，且不得主張任何權(quán)利。若因承租人上述行為導(dǎo)致出租人遭受實際損失，承租人應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以實際損失為準(zhǔn)。出租人就該情形不承擔(dān)任何法律及民事責(zé)任。。3、租賃期內(nèi)，承租人是該房屋實際管理人，承租人需時刻注意防火、防盜、承租人應(yīng)確保在租賃期間采取必要安全措施，防止觸電事故的發(fā)生，不得從事可能危及自身人身安全的活動。因承租人使用房屋期間發(fā)生的任何人身傷害、財產(chǎn)損失及由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任，均由承租人自行承擔(dān)，出租人不承擔(dān)任何責(zé)任。上述責(zé)任范圍包括但不限于高空拋物、墜落物傷害等情形。、水、電、煤/燃?xì)獾仁褂貌划?dāng)，在房屋內(nèi)、走廊、樓梯摔倒等給承租人及同住人、來訪的親戚朋友造成的人身傷亡，出租方都不承擔(dān)任何責(zé)任。4、租賃期間，承租人應(yīng)妥善保管房屋入戶門鑰匙。若承租人發(fā)生房屋入戶門鑰匙遺失情形，應(yīng)立即通知出租人更換鎖具，相關(guān)費(fèi)用由承租人承擔(dān)；若承租人遺失租賃房間的鑰匙，應(yīng)自行更換鎖具并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。，且不得損壞戶內(nèi)門，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。第五條雙方協(xié)商1、乙方不得擅自變更房屋原有結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。如需進(jìn)行任何變更，須事先征得甲方書面同意。因乙方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施發(fā)生損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償及修復(fù)責(zé)任；因自然老化導(dǎo)致的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。、電、煤/燃?xì)饩€路時，造成雙方或者第三方的生命、財產(chǎn)損害的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。2、租賃期內(nèi)，房屋不得轉(zhuǎn)租或者轉(zhuǎn)借他人使用，如需改變用途或者轉(zhuǎn)租，需征得甲方同意。3、租賃期內(nèi)，甲乙雙方如遇特殊情況，欲收回租賃或退租，應(yīng)提前一個月征求對方意見。4、房屋若遇拆遷或政府規(guī)劃調(diào)整，需要收回房屋的，甲方應(yīng)提前30甲方通知乙方，乙方須在收到甲方書面通知之日起三十日內(nèi)完成搬離手續(xù)，甲方應(yīng)于乙方搬離后十日內(nèi)將押金全額無息退還給乙方，租金按實際租賃期間計算并結(jié)算，本合同自乙方搬離并完成結(jié)算手續(xù)之日起終止，甲方不就合同終止事由向乙方承擔(dān)任何賠償責(zé)任。。第六條其他條款1、租賃合同期滿或合同解除后，出租人（甲方）有權(quán)依法收回租賃房屋。承租人（乙方）應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)至合同約定的原始狀態(tài)，并完好歸還房屋鑰匙。乙方退房時應(yīng)確保房屋內(nèi)清潔整潔，如未按上述要求執(zhí)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。元清潔費(fèi)，如遺留家具雜物等物品不撤走的，視為丟棄，可由甲方處理。2、在租房將滿時，若乙方要求續(xù)租，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前天向甲方提出，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。3、本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，甲乙雙方簽字后立即生效，如有違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4、自租房日起電表底數(shù)度，電費(fèi)按電表計，每度元收費(fèi)，現(xiàn)水表底數(shù)噸，水按元/噸收費(fèi)，天燃?xì)獾讛?shù)立方，天燃?xì)獍丛?立方收費(fèi)。5、主要完好設(shè)施：空調(diào)（）電視（）淋浴器（）冰箱（）洗衣機(jī)（）熱水器（）煤氣灶（）油煙機(jī)（）床（）桌子（）椅子（）沙發(fā)（）其它：以上設(shè)施經(jīng)雙方交接時確認(rèn)無誤。6、其他補(bǔ)充條款（未盡事宜，雙方協(xié)商解決）：7、本合同及其補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。甲方簽字：乙方簽字：簽訂日期：年月日房租押金收據(jù)今收到承租人