甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年北京商業(yè)地產(chǎn)租賃合同，包含裝修改造及運營管理條款甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：1.甲方擁有位于____________________的商鋪，產(chǎn)權(quán)清晰，現(xiàn)愿意出租給乙方；2.乙方有意租賃上述商鋪，并愿意接受甲方的出租條件。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃物及用途1.甲方出租給乙方的商鋪位于____________________，面積為_______平方米，具體位置見附件一。2.乙方租賃上述商鋪的用途為____________________。二、租賃期限1.本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應提前_______個月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽本合同。三、租金及支付方式1.本合同租金為每月人民幣_______元，租金總額為人民幣_______元。2.乙方應于每月_______日前向甲方支付當月租金。3.甲方有權(quán)在合同期內(nèi)調(diào)整租金，調(diào)整方案應提前_______個月通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。四、押金1.乙方應在簽訂本合同之日起_______個工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_______元。2.租賃期滿或合同解除后，甲方在扣除乙方應承擔的費用后，將剩余押金無息退還乙方。五、裝修改造（1）裝修改造方案應經(jīng)甲方書面同意；（2）乙方應在裝修改造前向甲方支付裝修改造費用；（3）乙方應保證裝修改造后的租賃物符合安全、消防等要求；（4）租賃期滿或合同解除后，乙方應將租賃物恢復至原有狀態(tài)，否則甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。2.乙方在裝修改造過程中，應遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和甲方規(guī)定的相關(guān)規(guī)定。六、運營管理1.甲方負責租賃物的物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、綠化等。2.乙方應遵守甲方制定的各項管理制度，并配合甲方進行相關(guān)管理工作。3.乙方在運營過程中，應保證租賃物的正常使用，不得擅自改變租賃物的用途。七、違約責任1.甲方違約責任：（1）甲方未按時交付租賃物或提供相關(guān)配套設(shè)施，應向乙方支付_______%的違約金；（2）甲方擅自調(diào)整租金，應向乙方支付_______%的違約金；（3）甲方未履行物業(yè)管理職責，造成乙方損失的，應承擔相應賠償責任。2.乙方違約責任：（1）乙方未按時支付租金，應向甲方支付_______%的滯納金；（2）乙方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物，應承擔相應賠償責任；（3）乙方違反合同約定，擅自解除合同，應向甲方支付_______%的違約金。八、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。九、其他1.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：（蓋章）代表人（簽字）：____________________日期：_