農(nóng)村自建房包工包料施工合同甲方（房主）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（施工方）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________施工資質(zhì)證明：____________________（如個(gè)體施工隊(duì)無(wú)資質(zhì)，需注明并承諾承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任）一、工程概況1.工程名稱：甲方農(nóng)村自建房工程2.工程地點(diǎn)：____________________（具體到村、組、門(mén)牌號(hào)）3.工程結(jié)構(gòu)形式：____________________（如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等）4.工程建筑面積：____________________平方米（以實(shí)際丈量為準(zhǔn)，具體丈量方式：按建筑物外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，多層建筑按各層面積之和計(jì)算）5.工程層數(shù)：____________________層6.工程高度：____________________米（檐口高度）二、工程承包范圍和內(nèi)容1.乙方以包工包料方式承包本工程，具體包括以下內(nèi)容：（1）地基與基礎(chǔ)工程：地基開(kāi)挖、處理（包括土方清運(yùn)），基礎(chǔ)砌筑（如毛石基礎(chǔ)、混凝土基礎(chǔ)等），墊層澆筑等。（2）主體結(jié)構(gòu)工程：墻體砌筑（磚、砌塊等材料），梁柱澆筑，樓板鋪設(shè)（預(yù)制板或現(xiàn)澆板），樓梯澆筑及安裝等。（3）屋面工程：屋面保溫、防水處理，屋面找平層、面層施工（如混凝土面層、瓦屋面等），天溝、檐溝施工等。（4）內(nèi)外裝飾工程：①內(nèi)墻面：抹灰、刮膩?zhàn)?、刷乳膠漆（品牌及型號(hào)：____________________）或貼瓷磚（品牌及型號(hào)：____________________）等。②外墻面：抹灰、貼瓷磚（品牌及型號(hào)：____________________）、刷外墻涂料（品牌及型號(hào)：____________________）等。③地面工程：室內(nèi)地面找平、鋪設(shè)地磚（品牌及型號(hào)：____________________）或澆筑混凝土面層（強(qiáng)度等級(jí)：____________________），室外散水、臺(tái)階施工等。④門(mén)窗工程：門(mén)窗洞口預(yù)留及修整，門(mén)窗安裝（門(mén)窗材料由乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)，品牌及規(guī)格需經(jīng)甲方確認(rèn)）。（5）水電工程：室內(nèi)外給排水管道預(yù)埋及安裝（管道材料品牌及規(guī)格：____________________），強(qiáng)電、弱電管線預(yù)埋（電線電纜品牌及規(guī)格：____________________），開(kāi)關(guān)、插座、燈具安裝（不含燈具、電器設(shè)備采購(gòu)）等。（6）其他工程：廚房、衛(wèi)生間防水處理（防水材料品牌及型號(hào)：____________________），煙囪、排氣道施工，外墻腳手架搭設(shè)及拆除，施工場(chǎng)地清理等。2.不包含在承包范圍內(nèi)的工程內(nèi)容：____________________（如化糞池、圍墻、院內(nèi)硬化等，根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)）三、工程期限1.本工程開(kāi)工日期：______年______月______日（具體開(kāi)工日期以甲方書(shū)面通知為準(zhǔn)）2.本工程竣工日期：______年______月______日3.總工期：______日歷天4.如遇以下情況，工期相應(yīng)順延：（1）甲方未按合同約定提供施工條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工的，工期順延，順延時(shí)間自甲方提供合格施工條件之日起計(jì)算。（2）因不可抗力（如地震、臺(tái)風(fēng)、暴雨等自然災(zāi)害）導(dǎo)致工程無(wú)法正常施工的，工期順延，順延時(shí)間根據(jù)不可抗力影響程度確定。（3）因甲方設(shè)計(jì)變更或增加工程量導(dǎo)致工期延長(zhǎng)的，工期相應(yīng)順延，順延時(shí)間由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。四、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.本工程質(zhì)量必須符合國(guó)家現(xiàn)行《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及相關(guān)專業(yè)驗(yàn)收規(guī)范的要求，確保工程質(zhì)量合格。2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明、國(guó)家現(xiàn)行施工規(guī)范及雙方約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，接受甲方及相關(guān)質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)的監(jiān)督檢查。3.工程所用材料必須符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求，乙方應(yīng)向甲方提供材料的出廠合格證、檢驗(yàn)報(bào)告等質(zhì)量證明文件，經(jīng)甲方檢驗(yàn)確認(rèn)后方可使用。如甲方對(duì)材料質(zhì)量有異議，有權(quán)要求乙方進(jìn)行復(fù)檢，復(fù)檢費(fèi)用由乙方承擔(dān)，如復(fù)檢不合格，乙方應(yīng)及時(shí)更換合格材料，并承擔(dān)由此造成的損失。4.隱蔽工程在隱蔽前，乙方應(yīng)提前24小時(shí)通知甲方進(jìn)行檢查驗(yàn)收，甲方應(yīng)在接到通知后24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，整改合格后方可繼續(xù)施工，由此造成的工期延誤由乙方承擔(dān)。五、材料和設(shè)備1.本工程所需的全部建筑材料、構(gòu)配件、設(shè)備等均由乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)、運(yùn)輸、保管，費(fèi)用包含在工程總價(jià)款內(nèi)。2.乙方采購(gòu)的材料、構(gòu)配件、設(shè)備等必須是正規(guī)廠家生產(chǎn)的合格產(chǎn)品，符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。乙方在采購(gòu)主要材料（如鋼材、水泥、磚、砂石、防水材料等）前，應(yīng)將材料的品牌、規(guī)格、型號(hào)、價(jià)格等信息報(bào)甲方確認(rèn)，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可采購(gòu)。如甲方對(duì)材料有特殊要求的，乙方應(yīng)按甲方要求采購(gòu)，由此增加的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.乙方應(yīng)妥善保管采購(gòu)的材料、構(gòu)配件、設(shè)備等，防止損壞、丟失。如因乙方保管不善造成材料損失的，由乙方自行承擔(dān)。4.工程施工過(guò)程中所需的施工機(jī)械設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)提供，費(fèi)用包含在工程總價(jià)款內(nèi)。六、工程價(jià)款及支付方式1.工程總價(jià)款：人民幣_(tái)___________________元（大寫(xiě)：____________________元整）。本價(jià)款為固定總價(jià)，包含人工、材料、機(jī)械、運(yùn)輸、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等完成本合同約定工程內(nèi)容所需的全部費(fèi)用，除本合同另有約定外，不得調(diào)整。2.付款方式：（1）預(yù)付款：本合同簽訂生效后______日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)___________________元（大寫(xiě)：____________________元整），作為工程預(yù)付款。（2）進(jìn)度款：①主體結(jié)構(gòu)封頂后______日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)___________________元（大寫(xiě)：____________________元整）。②工程竣工初步驗(yàn)收合格后______日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)___________________元（大寫(xiě)：____________________元整）。（3）尾款：工程竣工驗(yàn)收合格并辦理完工程結(jié)算后______日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程總價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)___________________元（大寫(xiě)：____________________元整）。（4）質(zhì)量保證金：工程總價(jià)款的______%，即人民幣_(tái)___________________元（大寫(xiě)：____________________元整）作為質(zhì)量保證金，待工程竣工驗(yàn)收合格滿______年（無(wú)質(zhì)量問(wèn)題或乙方已履行保修義務(wù)）后______日內(nèi)，甲方一次性無(wú)息返還給乙方。3.乙方應(yīng)在甲方支付各筆款項(xiàng)前，向甲方提供符合要求的收款憑證。七、雙方責(zé)任1.甲方責(zé)任：（1）開(kāi)工前______日內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)辦理好本工程所需的相關(guān)審批手續(xù)（如鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證等），并向乙方提供施工場(chǎng)地的地質(zhì)勘察資料、施工圖紙（______套）及相關(guān)技術(shù)資料。（2）開(kāi)工前______日內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)清理施工場(chǎng)地內(nèi)的障礙物，平整場(chǎng)地，接通施工用水、用電（費(fèi)用由甲方承擔(dān)），并將水電接口接至施工場(chǎng)地邊緣，確保乙方能夠正常施工。（3）甲方應(yīng)委派____________________（姓名：____________________，聯(lián)系電話：____________________）作為現(xiàn)場(chǎng)代表，負(fù)責(zé)履行合同約定的甲方權(quán)利和義務(wù)，對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，辦理工程驗(yàn)收、變更等手續(xù)。（4）按照合同約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（5）協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的環(huán)境。2.乙方責(zé)任：（1）乙方應(yīng)委派____________________（姓名：____________________，聯(lián)系電話：____________________，具備相應(yīng)施工管理資質(zhì)）作為項(xiàng)目經(jīng)理，負(fù)責(zé)本工程的施工組織管理工作，嚴(yán)格按照合同約定的工程質(zhì)量、工期要求組織施工。（2）編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案，報(bào)甲方備案后實(shí)施。（3）嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)和規(guī)章制度，建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，配備必要的安全防護(hù)設(shè)施和用品，確保施工安全。施工過(guò)程中發(fā)生的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任和費(fèi)用。（4）文明施工，保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔，施工垃圾及時(shí)清理并運(yùn)至甲方指定地點(diǎn)。（5）按照施工圖紙及相關(guān)規(guī)范要求施工，不得擅自變更設(shè)計(jì)。如確需變更，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意并辦理設(shè)計(jì)變更手續(xù)后，方可按變更后的要求施工，由此增加的費(fèi)用和工期由雙方協(xié)商確定。（6）負(fù)責(zé)工程竣工驗(yàn)收前的成品保護(hù)工作，如因乙方保護(hù)不當(dāng)造成損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（7）工程竣工后，向甲方提交完整的工程竣工資料（______套）及竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。八、工程驗(yàn)收1.中間驗(yàn)收：基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程等關(guān)鍵部位施工完成后，乙方應(yīng)提前24小時(shí)通知甲方進(jìn)行中間驗(yàn)收，甲方應(yīng)在接到通知后24小時(shí)內(nèi)組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格的，簽署中間驗(yàn)收記錄；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按要求整改，整改合格后重新申請(qǐng)驗(yàn)收。2.竣工驗(yàn)收：工程全部施工完成后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及完整的竣工資料，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后7日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，雙方簽署《工程竣工驗(yàn)收證明書(shū)》，工程移交甲方；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改完畢，重新申請(qǐng)驗(yàn)收，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。3.工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，甲方不得擅自使用，如甲方擅自使用，視為工程驗(yàn)收合格，由此產(chǎn)生的質(zhì)量問(wèn)題由甲方承擔(dān)。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按合同約定提供施工條件或辦理相關(guān)審批手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)工的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付工程總價(jià)款______‰的違約金；逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的預(yù)付款，并賠償乙方因此造成的損失。（2）甲方未按合同約定支付工程款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)______‰的違約金；逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)暫停施工，工期順延，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按合同約定的工期完成工程的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付工程總價(jià)款______‰的違約金；逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的工程款項(xiàng)，并賠償甲方因此造成的損失。（2）工程質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)無(wú)償返修、重做，直至達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤由乙方承擔(dān)。如因工程質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。（3）乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或違法分包的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的工程款項(xiàng)，并向甲方支付工程總價(jià)款______%的違約金，賠償甲方因此造成的損失。（4）乙方未履行成品保護(hù)義務(wù)，造成成品損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。十、合同的變更、解除和終止1.本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。2.發(fā)生本合同第九條約定的解除合同情形的，守約方有權(quán)解除合同。3.工程竣工驗(yàn)收合格，工程款項(xiàng)結(jié)清，乙方完成保修義務(wù)后，本合同終止。十一、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向工程所在地人民法院提起訴訟。十二、其他約定1.本工程保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，具體保修范圍和期限按照國(guó)務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。保修期內(nèi)，如工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后24小時(shí)內(nèi)派人到場(chǎng)維修，屬于乙方施工原因造成的質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)無(wú)償維修；屬于人為損壞或不可抗力造成的，乙方可提供維修