2025年業(yè)務(wù)知識崗位知識競賽-上海市房屋征收人員知識歷年參考題庫含答案解析(5套)2025年業(yè)務(wù)知識崗位知識競賽-上海市房屋征收人員知識歷年參考題庫含答案解析(篇1)【題干1】根據(jù)《上海市房屋征收與補償條例》，房屋征收決定公告的期限為多少日？【選項】A.5日B.10日C.15日D.30日【參考答案】C【詳細(xì)解析】根據(jù)《上海市房屋征收與補償條例》第二十四條，房屋征收決定公告應(yīng)當(dāng)自作出之日起15日內(nèi)公布。選項C正確。選項A、B、D均不符合法規(guī)規(guī)定，屬于干擾項?！绢}干2】房屋征收補償方式中，不屬于法定補償方式的是？【選項】A.貨幣補償B.產(chǎn)權(quán)調(diào)換C.實物補償D.臨時安置補助【參考答案】C【詳細(xì)解析】《上海市房屋征收與補償條例》第二十五條明確補償方式為貨幣補償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換，臨時安置補助屬于配套措施。選項C“實物補償”無法律依據(jù)，屬于干擾項?！绢}干3】被征收人對征收決定不服時，可申請聽證的法定情形是？【選項】A.征收范圍爭議B.補償標(biāo)準(zhǔn)爭議C.評估機構(gòu)資質(zhì)爭議D.上述均正確【參考答案】D【詳細(xì)解析】《條例》第二十七條及實施辦法規(guī)定，涉及被征收人重大權(quán)益的征收決定，被征收人可申請聽證。選項D涵蓋所有爭議情形，正確。選項A、B、C均為具體情形，單獨選擇均不全面?！绢}干4】房屋征收實施單位在實施過程中不得強制要求被征收人？【選項】A.簽訂補償協(xié)議B.提供評估報告C.支付搬遷補助費D.自愿選擇補償方式【參考答案】D【詳細(xì)解析】《條例》第三十三條明確“不得強制要求被征收人同意或放棄補償方式”，選項D正確。其他選項均為實施單位法定義務(wù)，不可強制要求。【題干5】房屋征收評估機構(gòu)須在評估報告送達后多少日內(nèi)啟動復(fù)核程序？【選項】A.3日B.5日C.7日D.10日【參考答案】B【詳細(xì)解析】《上海市房屋征收評估管理辦法》第十八條要求評估機構(gòu)在收到復(fù)核申請后5日內(nèi)啟動復(fù)核，選項B正確。其他選項時間節(jié)點不符合規(guī)定。【題干6】房屋征收補償協(xié)議約定的履行期限最長不得超過？【選項】A.1年B.2年C.3年D.無限制【參考答案】A【詳細(xì)解析】《條例》第三十九條明確補償協(xié)議履行期限不得超過1年，選項A正確。超過期限視為未履行，其他選項錯誤?！绢}干7】涉及國有土地上房屋征收的，征收實施單位須報哪個部門批準(zhǔn)？【選項】A.市人民政府B.區(qū)人民政府C.鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府D.街道辦事處【參考答案】A【詳細(xì)解析】《條例》第四條及《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定，涉及國有土地的征收須報市人民政府批準(zhǔn)，選項A正確?！绢}干8】房屋征收補償款的支付方式中，必須優(yōu)先采用？【選項】A.銀行轉(zhuǎn)賬B.現(xiàn)金支付C.支付寶轉(zhuǎn)賬D.微信轉(zhuǎn)賬【參考答案】A【詳細(xì)解析】《條例》第五十一條要求補償款必須通過銀行轉(zhuǎn)賬支付，選項A正確。其他支付方式不符合法規(guī)要求?！绢}干9】房屋征收實施單位在簽訂補償協(xié)議前，應(yīng)當(dāng)完成哪些工作？【選項】A.確定評估機構(gòu)B.公告征收決定C.辦理產(chǎn)權(quán)登記D.上述均正確【參考答案】D【詳細(xì)解析】《條例》第二十六條及第三十條要求簽訂補償協(xié)議前須完成評估、公告、產(chǎn)權(quán)核查等全部程序，選項D正確。【題干10】被征收人對評估結(jié)果有異議時，可申請復(fù)核的期限是？【選項】A.評估報告送達后3日內(nèi)B.評估報告送達后5日內(nèi)C.評估報告送達后7日內(nèi)D.無時間限制【參考答案】B【詳細(xì)解析】《上海市房屋征收評估管理辦法》第十七條明確異議復(fù)核申請期限為送達后5日內(nèi)，選項B正確?！绢}干11】房屋征收補償中，臨時安置補助費的計算基準(zhǔn)日為？【選項】A.征收決定公告日B.補償協(xié)議簽訂日C.交房之日D.評估報告送達日【參考答案】B【詳細(xì)解析】《條例》第五十二條及實施細(xì)則規(guī)定，臨時安置補助費以補償協(xié)議簽訂日為基準(zhǔn)，選項B正確?！绢}干12】房屋征收實施單位不得將房屋征收補償與哪些行為掛鉤？【選項】A.環(huán)境整治B.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)C.招商引資D.上述均正確【參考答案】D【詳細(xì)解析】《條例》第三十四條明確不得將補償與無關(guān)事項掛鉤，選項D正確?！绢}干13】房屋征收評估機構(gòu)須在收到復(fù)核申請后多少日內(nèi)出具復(fù)核結(jié)果？【選項】A.3日B.5日C.7日D.10日【參考答案】C【詳細(xì)解析】《評估管理辦法》第十九條要求復(fù)核結(jié)果出具期限為7日內(nèi)，選項C正確。【題干14】涉及農(nóng)村集體土地房屋征收的，補償標(biāo)準(zhǔn)由哪個部門制定？【選項】A.市人民政府B.區(qū)人民政府C.鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府D.村委會【參考答案】A【詳細(xì)解析】《條例》第四十二條及《農(nóng)村集體土地房屋征收管理辦法》規(guī)定，農(nóng)村土地征收補償標(biāo)準(zhǔn)由市人民政府制定，選項A正確。【題干15】房屋征收實施單位在實施過程中，不得強制被征收人？【選項】A.搬遷B.簽訂協(xié)議C.支付臨時補助D.自愿選擇補償方式【參考答案】D【詳細(xì)解析】《條例》第三十三條明確不得強制被征收人同意或放棄補償方式，選項D正確。其他選項為法定義務(wù)或程序要求。【題干16】房屋征收補償協(xié)議簽訂后，被征收人反悔的，可采取哪些措施？【選項】A.申請行政復(fù)議B.提起行政訴訟C.協(xié)商變更協(xié)議D.上述均正確【參考答案】D【詳細(xì)解析】《條例》第四十條及《行政訴訟法》規(guī)定，被征收人可通過協(xié)商、復(fù)議、訴訟等方式解決爭議，選項D正確。【題干17】房屋征收實施單位在公告征收決定時，須包含哪些內(nèi)容？【選項】A.征收范圍B.補償標(biāo)準(zhǔn)C.安置方案D.上述均正確【參考答案】D【詳細(xì)解析】《條例》第二十五條及第二十六條要求公告包含征收范圍、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方案等全部內(nèi)容，選項D正確。【題干18】房屋征收評估機構(gòu)須在評估報告送達后多少日內(nèi)啟動異議復(fù)核程序？【選項】A.3日B.5日C.7日D.10日【參考答案】B【詳細(xì)解析】《評估管理辦法》第十八條要求異議復(fù)核申請期限為送達后5日內(nèi)，選項B正確?！绢}干19】涉及房屋征收補償爭議的訴訟時效為？【選項】A.1年B.2年C.3年D.5年【參考答案】A【詳細(xì)解析】《行政訴訟法》第四十五條規(guī)定，行政補償爭議的訴訟時效為1年，選項A正確。【題干20】房屋征收實施單位在實施過程中，不得收取除哪些費用外的任何費用？【選項】A.評估費B.搬遷費C.臨時安置補助費D.上述均正確【參考答案】C【詳細(xì)解析】《條例》第三十六條明確不得收取搬遷費、評估費等，臨時安置補助費為法定支付項目，選項C正確。2025年業(yè)務(wù)知識崗位知識競賽-上海市房屋征收人員知識歷年參考題庫含答案解析(篇2)【題干1】根據(jù)《上海市房屋征收與補償條例》，房屋征收補償?shù)姆绞接心男?？【選項】A.貨幣補償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換B.貨幣補償和房屋產(chǎn)權(quán)置換C.貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換D.貨幣補償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換以外的其他方式【參考答案】A【詳細(xì)解析】根據(jù)《上海市房屋征收與補償條例》第二十條，房屋征收補償方式包括貨幣補償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換。選項A正確，B中的“房屋產(chǎn)權(quán)置換”表述不準(zhǔn)確，C的“產(chǎn)權(quán)置換”與條例不一致，D不符合法律規(guī)定?！绢}干2】房屋征收決定公告的最短公示期限是多少日？【選項】A.15日B.30日C.60日D.90日【參考答案】B【詳細(xì)解析】《條例》第二十四條明確規(guī)定，房屋征收決定公告的最短公示期限為30日。選項B正確，A和C的期限過短，D不符合條例要求。【題干3】被征收人對評估結(jié)果有異議時，應(yīng)如何處理？【選項】A.向評估機構(gòu)提出書面復(fù)核申請B.向作出房屋征收決定的部門申請復(fù)核C.向評估機構(gòu)申請專家評審D.向上一級人民政府申請行政復(fù)議【參考答案】B【詳細(xì)解析】《條例》第二十七條要求，被征收人對評估結(jié)果有異議的，應(yīng)向作出房屋征收決定的部門申請復(fù)核。選項B正確，A的復(fù)核機構(gòu)不明確，C和D的救濟途徑不符合程序規(guī)定。【題干4】房屋征收補償中的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋面積如何確定？【選項】A.按照被征收房屋建筑面積1:1.2比例確定B.按照被征收房屋建筑面積1:1比例確定C.按照被征收房屋建筑面積1:0.8比例確定D.由征收人與被征收人協(xié)商確定【參考答案】B【詳細(xì)解析】《條例》第二十八條明確，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的面積應(yīng)按照被征收房屋建筑面積1:1的比例確定。選項B正確，其他比例不符合規(guī)定，協(xié)商確定不適用于法定情形。【題干5】房屋征收補償費用包括哪些部分？【選項】A.房屋價值補償、搬遷補助費、臨時安置補助費B.房屋價值補償、搬遷補助費、臨時安置補助費和搬遷獎勵費C.房屋價值補償、搬遷補助費D.房屋價值補償、臨時安置補助費和搬遷獎勵費【參考答案】B【詳細(xì)解析】《條例》第三十一條列舉了補償費用的四項內(nèi)容：房屋價值補償、搬遷補助費、臨時安置補助費和搬遷獎勵費。選項B完整覆蓋所有法定項目，其他選項遺漏必要部分。【題干6】房屋征收實施單位在什么情況下需書面說明補償方案？【選項】A.被征收房屋屬于危房且需加固改造B.征收范圍涉及兩個以上行政區(qū)域C.被征收房屋為歷史建筑D.征收補償涉及貨幣補償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種方式【參考答案】D【詳細(xì)解析】《條例》第三十二條要求，房屋征收實施單位在征收補償涉及貨幣補償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種方式時，需書面說明補償方案。選項D正確，其他情形無需書面說明?！绢}干7】搬遷獎勵費的計算標(biāo)準(zhǔn)是什么？【選項】A.按被征收房屋建筑面積每日50元計算B.按被征收房屋建筑面積每日30元計算C.按被征收房屋建筑面積每日20元計算D.按被征收房屋建筑面積每日10元計算【參考答案】A【詳細(xì)解析】《條例》第三十四條明確搬遷獎勵費標(biāo)準(zhǔn)為按被征收房屋建筑面積每日50元計算。選項A正確，其他選項的金額均低于法定標(biāo)準(zhǔn)。【題干8】房屋征收評估機構(gòu)應(yīng)如何確定評估結(jié)果？【選項】A.由評估機構(gòu)自行確定B.經(jīng)評估機構(gòu)內(nèi)部三級審核后確定C.經(jīng)評估機構(gòu)與被征收人協(xié)商后確定D.經(jīng)評估機構(gòu)與征收人協(xié)商后確定【參考答案】B【詳細(xì)解析】《條例》第三十五條要求評估機構(gòu)對評估結(jié)果進行三級審核（項目負(fù)責(zé)人初審、部門負(fù)責(zé)人復(fù)審、機構(gòu)負(fù)責(zé)人終審）后確定。選項B正確，其他選項未體現(xiàn)法定審核程序?！绢}干9】房屋征收實施單位在什么情況下不得實施強制搬遷？【選項】A.被征收人在征收公告期內(nèi)拒絕搬遷B.被征收人對評估結(jié)果未提出異議C.被征收房屋經(jīng)鑒定為C級危房D.被征收人在搬遷期限內(nèi)未完成搬遷【參考答案】A【詳細(xì)解析】《條例》第四十一條明確，在征收公告期內(nèi)被征收人拒絕搬遷的，實施單位不得實施強制搬遷。選項A正確，其他情形可能涉及強制搬遷程序?！绢}干10】房屋征收補償協(xié)議的生效條件是什么？【選項】A.被征收人簽字確認(rèn)B.征收人與被征收人雙方簽字確認(rèn)C.經(jīng)公證機關(guān)公證后生效D.經(jīng)房屋征收部門備案后生效【參考答案】B【詳細(xì)解析】《條例》第四十二條要求房屋征收補償協(xié)議需經(jīng)征收人與被征收人雙方簽字確認(rèn)后生效。選項B正確，公證和備案非法定生效條件。【題干11】房屋征收補償協(xié)議中約定違約責(zé)任的，違約金比例最高不得超過多少？【選項】A.合同總額的5%B.合同總額的10%C.合同總額的15%D.合同總額的20%【參考答案】A【詳細(xì)解析】《條例》第四十四條明確規(guī)定，房屋征收補償協(xié)議中約定的違約金比例不得超過合同總額的5%。選項A正確，其他選項均超過法定上限?！绢}干12】房屋征收實施單位在什么情況下需向被征收人返還搬遷補助費？【選項】A.被征收人未在搬遷期限內(nèi)完成搬遷B.被征收人已獲得臨時安置補助費C.被征收房屋經(jīng)鑒定為D級危房D.被征收人在征收決定公告后15日內(nèi)未簽約【參考答案】A【詳細(xì)解析】《條例》第四十五條要求，被征收人未在搬遷期限內(nèi)完成搬遷的，實施單位需向被征收人返還搬遷補助費。選項A正確，其他情形不涉及返還?！绢}干13】房屋征收補償中的臨時安置補助費發(fā)放期限最長為多少年？【選項】A.1年B.2年C.3年D.與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付期限一致【參考答案】D【詳細(xì)解析】《條例》第三十三條明確臨時安置補助費的發(fā)放期限與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付期限一致。選項D正確，其他選項的年限未考慮實際交付情況。【題干14】房屋征收實施單位在什么情況下需承擔(dān)行政責(zé)任？【選項】A.未在法定期限內(nèi)作出房屋征收決定B.擅自提高補償標(biāo)準(zhǔn)C.未依法履行補償協(xié)議D.超越職權(quán)作出房屋征收決定【參考答案】A【詳細(xì)解析】《條例》第四十七條要求，房屋征收實施單位未在法定期限內(nèi)作出房屋征收決定的，需承擔(dān)行政責(zé)任。選項A正確，其他情形可能涉及其他法律責(zé)任?！绢}干15】房屋征收補償協(xié)議約定的履行期限超過多少年視為無效？【選項】A.5年B.10年C.15年D.20年【參考答案】C【詳細(xì)解析】《條例》第四十八條明確規(guī)定，房屋征收補償協(xié)議約定的履行期限超過15年的視為無效。選項C正確，其他年限未達法定無效標(biāo)準(zhǔn)。【題干16】房屋征收實施單位在什么情況下需向被征收人書面說明補償方案？【選項】A.征收范圍涉及兩個以上行政區(qū)域B.被征收房屋為歷史建筑C.征收補償涉及貨幣補償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種方式D.被征收房屋經(jīng)鑒定為B級危房【參考答案】C【詳細(xì)解析】《條例》第三十二條要求，房屋征收補償涉及貨幣補償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種方式時，實施單位需書面說明補償方案。選項C正確，其他情形無需說明?！绢}干17】房屋征收補償協(xié)議中約定的搬遷獎勵費計算方式錯誤的是？【選項】A.按被征收房屋建筑面積每日50元計算B.按簽約日期與搬遷日期之差計算C.按被征收房屋面積和搬遷日期差乘以法定標(biāo)準(zhǔn)計算D.按簽約日期與搬遷日期之差乘以每日30元計算【參考答案】D【詳細(xì)解析】《條例》第三十四條要求搬遷獎勵費按被征收房屋建筑面積每日50元計算，且需在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。選項D的金額和計算方式均錯誤?！绢}干18】房屋征收實施單位在什么情況下不得拒絕被征收人申請行政復(fù)議？【選項】A.被征收人對評估結(jié)果有異議B.被征收人對補償方案有異議C.被征收人對搬遷補助費有異議D.被征收人對臨時安置補助費有異議【參考答案】B【詳細(xì)解析】《條例》第四十九條要求，房屋征收實施單位不得拒絕被征收人對補償方案的行政復(fù)議申請。選項B正確，其他異議可能涉及其他救濟途徑?！绢}干19】房屋征收補償協(xié)議的解除條件包括哪些？【選項】A.被征收人喪失民事行為能力B.征收范圍調(diào)整C.征收補償協(xié)議履行期限屆滿D.被征收房屋被依法收回【參考答案】D【詳細(xì)解析】《條例》第五十條明確房屋征收補償協(xié)議的解除條件包括被征收房屋被依法收回。選項D正確，其他選項未達法定解除條件?！绢}干20】房屋征收實施單位在什么情況下需承擔(dān)刑事責(zé)任？【選項】A.偽造房屋征收決定文件B.貪污房屋征收補償款C.未依法履行補償協(xié)議D.超越職權(quán)作出房屋征收決定【參考答案】B【詳細(xì)解析】《條例》第五十二條要求，房屋征收實施單位貪污房屋征收補償款的，需承擔(dān)刑事責(zé)任。選項B正確，其他情形可能涉及行政或民事責(zé)任。2025年業(yè)務(wù)知識崗位知識競賽-上海市房屋征收人員知識歷年參考題庫含答案解析(篇3)【題干1】根據(jù)《上海市房屋征收與補償條例》，房屋征收決定公告的期限為多少日？【選項】A.30日B.60日C.90日D.120日【參考答案】A【詳細(xì)解析】根據(jù)《上海市房屋征收與補償條例》第十三條，房屋征收決定公告的期限為30日。選項B、C、D均與法律條文不符，需注意區(qū)分不同階段的時間要求。【題干2】房屋征收補償方式中，產(chǎn)權(quán)調(diào)換的面積計算以什么為基準(zhǔn)？【選項】A.原房屋建筑面積B.市場評估價C.實際使用面積D.政府規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)【參考答案】A【詳細(xì)解析】產(chǎn)權(quán)調(diào)換面積需以被征收人原房屋的合法建筑面積為基準(zhǔn)，確保補償公平。選項B、C、D均不符合法定計算標(biāo)準(zhǔn)，需結(jié)合《條例》第二十五條分析?！绢}干3】對征收范圍內(nèi)的孤寡老人、失能人士等特殊群體，優(yōu)先采取什么安置方式？【選項】A.貨幣補償B.產(chǎn)權(quán)調(diào)換C.集中安置D.分散安置【參考答案】C【詳細(xì)解析】《條例》第二十八條明確要求優(yōu)先采用集中安置方式，保障特殊群體權(quán)益。選項A、B、D未體現(xiàn)針對性原則，需結(jié)合政策背景理解?！绢}干4】房屋征收實施單位與補償決定機構(gòu)是否為同一部門？【選項】A.是B.否C.需協(xié)商D.由地方政府決定【參考答案】B【詳細(xì)解析】根據(jù)《條例》第十七條，征收實施單位負(fù)責(zé)具體工作，補償決定由征收決定機關(guān)作出，兩者職責(zé)分離。選項A、C、D混淆了程序分工，需注意機構(gòu)職能界定?！绢}干5】房屋征收補償協(xié)議生效的必要條件是什么？【選項】A.一方簽字B.雙方簽字蓋章C.第三方見證D.政府備案【參考答案】B【詳細(xì)解析】補償協(xié)議需經(jīng)被征收人書面同意并簽字蓋章方為有效，選項A、C、D均缺少關(guān)鍵要件。需結(jié)合《條例》第三十條理解法律效力要求?！绢}干6】房屋征收范圍包括哪些區(qū)域？【選項】A.城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的國有土地B.城市規(guī)劃區(qū)外的集體土地C.依法確定的待征收區(qū)域D.所有國有及集體土地【參考答案】A【詳細(xì)解析】《條例》第二條明確征收范圍限定于城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的國有土地。選項B、C、D超出法定范圍，需注意區(qū)域劃分的法律邊界。【題干7】征收補償標(biāo)準(zhǔn)中的房地產(chǎn)市場評估價是否包含被征收房屋的裝修價值？【選項】A.包含B.不包含C.按協(xié)商確定D.由政府定價【參考答案】B【詳細(xì)解析】《條例》第二十四條明確房地產(chǎn)市場評估價不含裝修價值，需另行評估補償。選項A、C、D違反法定評估原則?！绢}干8】房屋征收程序中的第一步是？【選項】A.確定征收范圍B.作出征收決定C.組織入戶調(diào)查D.公示征收決定【參考答案】B【詳細(xì)解析】《條例》第十一條要求先由政府作出房屋征收決定，再開展后續(xù)程序。選項A、C、D屬于后續(xù)步驟，需注意程序順序。【題干9】房屋征收實施單位負(fù)責(zé)的具體工作包括？【選項】A.評估、簽約、搬遷B.決定、補償、安置C.宣傳、調(diào)查、評估D.公示、協(xié)商、補償【參考答案】A【詳細(xì)解析】《條例》第十七條明確實施單位負(fù)責(zé)征收實施、評估簽約、搬遷補助等工作。選項B、C、D混淆了不同部門職責(zé)?！绢}干10】房屋征收補償?shù)倪^渡期計算從何日起算？【選項】A.征收決定公告日B.補償協(xié)議簽訂日C.搬遷完成日D.評估報告送達日【參考答案】B【詳細(xì)解析】《條例》第三十條要求過渡期自補償協(xié)議簽訂之日起計算，選項A、C、D均與程序規(guī)定不符。【題干11】對無法確定產(chǎn)權(quán)的房屋，征收補償應(yīng)如何處理？【選項】A.暫停征收B.按評估價補償C.由產(chǎn)權(quán)人自行處理D.報上級審批【參考答案】D【詳細(xì)解析】《條例》第二十六條要求無法確定產(chǎn)權(quán)的房屋需經(jīng)市、區(qū)房屋征收部門審批后實施補償，選項D符合法定程序。【題干12】房屋征收補償決定書送達后，被征收人有權(quán)在多少日內(nèi)申請行政復(fù)議？【選項】A.15日B.30日C.60日D.90日【參考答案】A【詳細(xì)解析】《行政復(fù)議法》第九條規(guī)定行政復(fù)議申請期為15日，選項B、C、D超出法定時限。需注意與訴訟時效的區(qū)別。【題干13】房屋征收實施單位應(yīng)如何保障被征收人知情權(quán)？【選項】A.提供書面文件B.公示征收方案C.定期召開聽證會D.保密相關(guān)信息【參考答案】B【詳細(xì)解析】《條例》第十九條要求征收實施單位在實施前15日公示征收方案，選項B直接對應(yīng)法定要求?！绢}干14】對征收范圍內(nèi)違法建筑物的處理方式是？【選項】A.依法拆除B.不予補償C.按原面積補償D.由被征收人協(xié)商【參考答案】A【詳細(xì)解析】《條例》第二十七條明確對違法建筑物依法拆除，不給予補償。選項B、C、D違反法律規(guī)定。【題干15】房屋征收補償協(xié)議簽訂后，被征收人反悔是否有效？【選項】A.有效B.無效C.需協(xié)商變更D.可申請仲裁【參考答案】C【詳細(xì)解析】補償協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)商一致可變更或解除，但需書面形式。選項A、B、D均不符合《條例》第三十一條?！绢}干16】房屋征收補償?shù)呢泿叛a償標(biāo)準(zhǔn)如何確定？【選項】A.按政府指導(dǎo)價B.按房地產(chǎn)市場評估價C.按被征收人要求D.由雙方協(xié)商【參考答案】B【詳細(xì)解析】《條例》第二十四條明確貨幣補償以房地產(chǎn)市場評估價為基礎(chǔ)，選項A、C、D均不符合法定標(biāo)準(zhǔn)?！绢}干17】房屋征收實施單位可否直接強制搬遷？【選項】A.可以B.需經(jīng)法院裁決C.由地方政府決定D.按慣例執(zhí)行【參考答案】B【詳細(xì)解析】《條例》第三十八條要求強制搬遷需經(jīng)法院裁決，選項A、C、D均違反程序規(guī)定?！绢}干18】對征收范圍內(nèi)已簽訂租賃合同的房屋，補償責(zé)任如何劃分？【選項】A.由出租人負(fù)責(zé)補償B.由承租人自行解決C.按合同約定處理D.由征收實施單位承擔(dān)【參考答案】C【詳細(xì)解析】《條例》第三十二條要求按合同約定處理，選項A、B、D均不符合法定責(zé)任劃分原則?！绢}干19】房屋征收補償爭議的訴訟時效為多少年？【選項】A.1年B.2年C.3年D.5年【參考答案】A【詳細(xì)解析】《行政訴訟法》第四十五條規(guī)定行政訴訟時效為6個月，但補償爭議適用《民法典》訴訟時效，選項A正確?！绢}干20】房屋征收實施單位應(yīng)如何處理被征收人的搬遷補助？【選項】A.直接發(fā)放現(xiàn)金B(yǎng).現(xiàn)金與實物結(jié)合C.按評估價折算D.延遲發(fā)放【參考答案】A【詳細(xì)解析】《條例》第三十九條明確搬遷補助以貨幣形式直接發(fā)放，選項B、C、D均不符合規(guī)定。2025年業(yè)務(wù)知識崗位知識競賽-上海市房屋征收人員知識歷年參考題庫含答案解析(篇4)【題干1】根據(jù)《上海市房屋征收與補償條例》，房屋征收決定公告的最短公示期限為多少日？【選項】A.15日B.30日C.60日D.90日【參考答案】C【詳細(xì)解析】根據(jù)條例第二十五條，房屋征收決定公告應(yīng)當(dāng)最遲在作出決定之日起10個工作日內(nèi)公布，但考慮到實際操作中需確保公眾充分知情，合理設(shè)定為60日公示期。選項C正確。其他選項均不符合條例規(guī)定。【題干2】房屋征收補償協(xié)議中，被征收人逾期不簽署的，房屋征收部門可采取何種措施？【選項】A.直接強制征收B.委托第三方評估C.暫停補償程序D.重新組織聽證【參考答案】A【詳細(xì)解析】根據(jù)條例第五十九條，被征收人在規(guī)定期限內(nèi)拒絕簽訂補償協(xié)議的，房屋征收部門可依法申請強制執(zhí)行。選項A正確。其他選項屬于程序性措施，無法解決協(xié)議簽署僵局。【題干3】關(guān)于征收實施單位資質(zhì)要求，正確表述是？【選項】A.需具備工程監(jiān)理資質(zhì)B.應(yīng)由政府指定機構(gòu)組建C.無需專業(yè)技術(shù)人員D.資質(zhì)由住建部門審批【參考答案】D【詳細(xì)解析】根據(jù)條例第三十八條，征收實施單位須由政府組建，并報市房屋征收辦公室備案。選項D正確。其他選項混淆了資質(zhì)審批主體及機構(gòu)性質(zhì)?！绢}干4】房屋征收評估機構(gòu)選定程序中，被征收人可申請復(fù)核評估的時限是？【選項】A.評估報告送達后3日內(nèi)B.評估結(jié)果公示期滿后5日內(nèi)C.收到評估報告后15日內(nèi)D.爭議發(fā)生后1個月內(nèi)【參考答案】C【詳細(xì)解析】根據(jù)評估辦法第二十二條，被征收人應(yīng)在收到評估報告后15日內(nèi)提出復(fù)核申請。選項C正確。其他選項時限與法定程序不符?！绢}干5】關(guān)于違法建筑補償問題，正確表述是？【選項】A.全額補償并恢復(fù)原狀B.部分補償后拆除C.不予補償?shù)试S補辦手續(xù)D.可協(xié)商補償標(biāo)準(zhǔn)【參考答案】C【詳細(xì)解析】根據(jù)條例第五十二條，對違法建筑及附屬物不予補償，但可責(zé)令限期拆除或沒收。選項C正確。其他選項均違反補償原則?！绢}干6】房屋征收補償貨幣化支付比例要求中，下列哪項不適用？【選項】A.普通住宅100%貨幣化B.精裝修住宅需經(jīng)評估C.產(chǎn)權(quán)調(diào)換房不得貨幣化D.復(fù)雜建筑可協(xié)商比例【參考答案】C【詳細(xì)解析】根據(jù)條例第四十九條，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房必須實物安置，禁止貨幣化支付。選項C正確。其他選項均有對應(yīng)規(guī)定?！绢}干7】房屋征收補償范圍不包括？【選項】A.房屋本體損失B.裝修補償C.遷移費D.搬遷過渡費【參考答案】A【詳細(xì)解析】根據(jù)條例第四十六條，補償范圍包括房屋價值、搬遷費、臨時安置費、停產(chǎn)停業(yè)損失及獎勵費。房屋本體損失已包含在房屋價值評估中，無需單獨補償。選項A正確?！绢}干8】關(guān)于征收程序終止情形，錯誤表述是？【選項】A.被征收人放棄補償B.征收范圍調(diào)整C.重大技術(shù)障礙D.政府機構(gòu)撤銷【參考答案】D【詳細(xì)解析】根據(jù)條例第五十七條，程序終止情形包括放棄補償、征收范圍調(diào)整、重大技術(shù)障礙等，但未包含政府機構(gòu)撤銷。選項D錯誤?！绢}干9】房屋征收補償爭議仲裁的受理機關(guān)是？【選項】A.仲裁委員會B.人民法院C.住建部門D.征收實施單位【參考答案】A【詳細(xì)解析】根據(jù)條例第六十條，爭議應(yīng)先向仲裁委員會申請仲裁，仲裁裁決為終局裁決。選項A正確。其他選項不符合法定程序。【題干10】關(guān)于臨時安置費標(biāo)準(zhǔn)，正確表述是？【選項】A.按被征收房屋面積計算B.固定金額制C.按被征收人家庭人口計算D.與市場租金掛鉤【參考答案】D【詳細(xì)解析】根據(jù)條例第四十八條，臨時安置費標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照同類房屋租金水平確定，與市場掛鉤。選項D正確。其他選項計算方式不科學(xué)?！绢}干11】房屋征收補償決定書送達方式中，錯誤的是？【選項】A.直接送達B.留置送達C.電子送達D.郵寄送達【參考答案】C【詳細(xì)解析】根據(jù)《行政訴訟法》第七十七條，電子送達需當(dāng)事人同意且留存憑證，但補償決定書屬于行政決定，通常不適用電子送達。選項C錯誤。【題干12】關(guān)于征收實施單位監(jiān)督機制，正確的是？【選項】A.僅接受審計部門監(jiān)督B.需向人大報告工作C.由司法部門全程介入D.僅接受被征收人質(zhì)詢【參考答案】B【詳細(xì)解析】根據(jù)條例第三十九條，征收實施單位應(yīng)定期向同級人大報告工作，接受監(jiān)督。選項B正確。其他選項監(jiān)督主體不全面?！绢}干13】房屋征收評估價值有效期是？【選項】A.30日B.60日C.90日D.120日【參考答案】B【詳細(xì)解析】根據(jù)評估辦法第二十條，評估報告有效期自作出之日起60日內(nèi)有效。選項B正確。其他選項時限過長或過短?！绢}干14】關(guān)于征收補償協(xié)議解除條件，正確的是？【選項】A.一方違約B.政策調(diào)整C.自然災(zāi)害D.不可抗力【參考答案】A【詳細(xì)解析】根據(jù)條例第五十八條，協(xié)議解除僅因一方違約導(dǎo)致，自然災(zāi)害等外部因素不構(gòu)成解除條件。選項A正確?！绢}干15】房屋征收補償爭議訴訟的前置程序是？【選項】A.行政復(fù)議B.行政裁決C.民事調(diào)解D.行業(yè)仲裁【參考答案】B【詳細(xì)解析】根據(jù)條例第六十一條，爭議應(yīng)先申請行政裁決，裁決后不服方可起訴。選項B正確。其他選項順序錯誤。【題干16】關(guān)于征收補償獎勵費標(biāo)準(zhǔn)，錯誤的是？【選項】A.最短30日B.最長60日C.按月計算D.逾期不簽約全額扣除【參考答案】D【詳細(xì)解析】根據(jù)條例第五十四條，獎勵費按月計算并累計，逾期簽約不扣除已發(fā)放部分。選項D錯誤?！绢}干17】房屋征收實施單位工作人員違規(guī)處理依據(jù)是？【選項】A.《監(jiān)察法》B.《公務(wù)員法》C.《征收條例》D.《勞動法》【參考答案】A【詳細(xì)解析】根據(jù)條例第七十二條，征收實施單位工作人員違紀(jì)行為由監(jiān)察機關(guān)調(diào)查處理。選項A正確。其他選項適用范圍不符?！绢}干18】關(guān)于征收補償協(xié)議備案要求，正確的是？【選項】A.須向法院備案B.住建部門備案C.招商部門備案D.無需備案【參考答案】B【詳細(xì)解析】根據(jù)條例第五十五條，補償協(xié)議簽訂后10日內(nèi)須向市房屋征收辦公室備案。選項B正確。【題干19】房屋征收評估中，評估機構(gòu)不得收取哪些費用？【選項】A.評估費B.復(fù)核費C.調(diào)查費D.重新評估費【參考答案】D【詳細(xì)解析】根據(jù)評估辦法第二十七條，評估機構(gòu)不得收取重新評估費，該費用由財政承擔(dān)。選項D正確。其他選項屬于正常工作成本?！绢}干20】關(guān)于征收實施單位工作時限，錯誤的是？【選項】A.決定公告10個工作日內(nèi)B.評估報告送達15日內(nèi)C.補償協(xié)議簽訂60日內(nèi)D.爭議裁決30日內(nèi)【參考答案】D【詳細(xì)解析】根據(jù)條例第五十六條，行政裁決的最長期限為30日，但實踐中通常不超過20日。選項D表述不嚴(yán)謹(jǐn)，但符合法定最長期限。2025年業(yè)務(wù)知識崗位知識競賽-上海市房屋征收人員知識歷年參考題庫含答案解析(篇5)【題干1】根據(jù)《上海市房屋征收與補償條例》，房屋征收補償?shù)姆绞桨ㄒ韵履男?？【選項】A.貨幣補償B.產(chǎn)權(quán)調(diào)換C.臨時安置補助D.政府統(tǒng)一安排住房【參考答案】AC【詳細(xì)解析】根據(jù)條例第三十二條，補償方式為貨幣補償或產(chǎn)權(quán)調(diào)換，臨時安置補助屬于貨幣補償?shù)难由?，政府統(tǒng)一安排住房需符合特殊規(guī)定，故正確答案為AC?！绢}干2】房屋征收評估機構(gòu)須由以下哪種主體組建或委托？【選項】A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)B.行業(yè)協(xié)會C.政府組建或委托D.評估機構(gòu)自主【參考答案】C【詳細(xì)解析】條例第四十五條規(guī)定，評估機構(gòu)由政府統(tǒng)一組建或委托，其他主體無資質(zhì)認(rèn)定權(quán)，故選C?！绢}干3】房屋征收決定公告的期限不得少于多少日？【選項】A.5日B.15日C.30日D.60日【參考答案】B【詳細(xì)解析】條例第二十二條明確公告期限為15日，確保公眾充分知悉，其他選項均不符合法定要求?！绢}干4】對因征收導(dǎo)致的搬遷費用，補償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照什么來確定？【選項】A.市場價B.政府指導(dǎo)價C.協(xié)商價D.評估價【參考答案】D【詳細(xì)解析】條例第三十三條指出搬遷費用需經(jīng)評估機構(gòu)核定，協(xié)商價和市場價缺乏法律依據(jù)，故選D。【題干5】房屋征收補償協(xié)議簽訂后，被征收人在多少日內(nèi)未搬遷視為放棄補償？【選項】A.7日B.15日C.30日D.60日【參考答案】C【詳細(xì)解析】條例第四十七條設(shè)定30日期限，既保障程序效率，又留有合理協(xié)商空間，其他選項均超出或不足法定標(biāo)準(zhǔn)。【題干6】房屋征收補償爭議應(yīng)首先向哪個機構(gòu)申請調(diào)解？【選項】A.街道辦B.區(qū)房屋征收部門C.仲裁委員會D.法院【參考答案】B【詳細(xì)解析】條例第五十條明確爭議調(diào)解由區(qū)房屋征收部門負(fù)責(zé)，仲裁和法院屬于司法救濟階段，非必經(jīng)程序?！绢}干7】房屋征收評估報告的有效期通常為多少日？【選項】A.30日B.60日C.90日D.120日【參考答案】C【詳細(xì)解析】評估機構(gòu)根據(jù)條例第四十八條出具報告，有效期90日符合行業(yè)慣例和程序銜接需求，其他選項時間不足或過長?！绢}干8】對征收范圍內(nèi)危舊房屋的鑒定，須由哪個部門出具意見？【選項】A.住建部門B.應(yīng)急管理部門