婚前住房歸屬協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議由以下雙方簽訂，旨在明確婚前住房的相關(guān)歸屬問題，保障雙方的合法權(quán)益。協(xié)議內(nèi)容如下：

甲方（男方）：[男方姓名]，身份證號碼：[男方身份證號碼]，住址：[男方住址]。

乙方（女方）：[女方姓名]，身份證號碼：[女方身份證號碼]，住址：[女方住址]。

鑒于甲方與乙方即將步入婚姻殿堂，為了明確婚前房產(chǎn)的歸屬問題，避免日后可能出現(xiàn)的糾紛，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。

二、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)位置：[房產(chǎn)所在城市][房產(chǎn)具體地址]。

2.房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]平方米。

3.房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途，如住宅、商業(yè)等]。

4.房產(chǎn)所有權(quán)證號：[房產(chǎn)所有權(quán)證號]。

5.房產(chǎn)購買時間：[房產(chǎn)購買時間]。

6.房產(chǎn)購買價格：[房產(chǎn)購買價格]。

三、房產(chǎn)歸屬及權(quán)利義務

1.房產(chǎn)歸屬：

（1）婚前購買的房產(chǎn)，無論是以甲方個人名義購買，還是雙方共同購買，均歸甲方所有。

（2）婚后，甲方對房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)利不受影響。

2.權(quán)利義務：

（1）甲方承諾，婚前房產(chǎn)的購買、還貸等費用均由甲方承擔，乙方無需承擔任何費用。

（2）婚后，甲方對房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)利不受影響，乙方不得干涉。

（3）如因房產(chǎn)而產(chǎn)生的債務，甲方承擔全部責任，乙方無需承擔任何債務。

（4）如因房產(chǎn)而產(chǎn)生的稅費，甲方承擔全部稅費，乙方無需承擔任何稅費。

（5）如婚后房產(chǎn)因拆遷、征收等原因需要重新安置或補償，甲方享有相應的權(quán)益，乙方不得干涉。

四、違約責任

1.如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔相應的違約責任，包括但不限于：

（1）賠償因違約行為給對方造成的經(jīng)濟損失；

（2）支付違約金；

（3）承擔其他違約責任。

2.如因違約行為導致本協(xié)議無效或部分無效，違約方仍需承擔相應的違約責任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

3.本協(xié)議簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除。

甲方（男方）：[男方姓名]

乙方（女方）：[女方姓名]

簽訂日期：[簽訂日期]

七、房產(chǎn)贈與或繼承

1.如甲方在婚前已經(jīng)將房產(chǎn)贈與乙方，或者房產(chǎn)屬于甲方的遺產(chǎn)，乙方同意接受該房產(chǎn)的全部權(quán)利。

2.甲方保證房產(chǎn)贈與或繼承的合法性，并承擔因此產(chǎn)生的所有法律后果。

八、房產(chǎn)維修與保養(yǎng)

1.甲方承諾對房產(chǎn)進行必要的維修與保養(yǎng)，確保房產(chǎn)處于良好的居住狀態(tài)。

2.乙方有權(quán)要求甲方對房產(chǎn)進行必要的維修，甲方應在合理期限內(nèi)予以處理。

九、房產(chǎn)保險

1.甲方應在婚前為房產(chǎn)購買必要的保險，如火災險、盜竊險等，保險費用由甲方承擔。

2.如房產(chǎn)發(fā)生保險范圍內(nèi)的損失，乙方有權(quán)利要求甲方按照保險合同進行賠償。

十、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)雙方書面同意，甲方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。

2.如甲方因特殊原因需要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，乙方有優(yōu)先購買權(quán)，但不得低于市場公允價格。

十一、解除協(xié)議

1.本協(xié)議自簽訂之日起生效，除非雙方協(xié)商一致，否則不得解除。

2.如一方有正當理由需要解除本協(xié)議，應提前一個月書面通知對方，并給予對方合理的協(xié)商期限。

十二、協(xié)議附件

1.房產(chǎn)所有權(quán)證復印件。

2.房產(chǎn)購買合同復印件。

3.房產(chǎn)貸款合同復印件（如有）。

十三、協(xié)議生效

本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，自生效之日起具有法律約束力。

甲方（男方）：[男方姓名]

簽名：____________________

日期：[簽訂日期]

乙方（女方）：[女方姓名]

簽名：____________________

日期：[簽訂日期]

十四、見證人

本協(xié)議由以下見證人見證：

見證人姓名：[見證人姓名]

身份證號碼：[見證人身份證號碼]

住址：[見證人住址]

聯(lián)系電話：[見證人聯(lián)系電話]

見證人簽名：____________________

日期：[簽訂日期]

十五、協(xié)議解釋

1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.如本協(xié)議的任何條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準，但該條款的其余部分仍然有效。

十六、不可抗力

1.如因不可抗力（如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等）導致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。

2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并采取一切必要措施減輕損失。

十七、通知

1.本協(xié)議中涉及的通知，應采用書面形式，通過以下方式發(fā)送：

-郵寄：以掛號信方式寄送至對方最后一知的住址。

-傳真：以傳真方式發(fā)送至對方最后一知的傳真號碼。

-電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對方最后一知的電子郵箱地址。

2.通知自發(fā)送之日起生效，除非發(fā)送方能夠證明接收方已經(jīng)收到。

十八、協(xié)議變更

1.本協(xié)議的任何變更必須以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

2.任何未經(jīng)雙方書面同意的變更，均視為無效。

十九、協(xié)議附件

本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力，包括但不限于房產(chǎn)所有權(quán)證、購買合同、貸款合同等。

二十、最終條款

1.本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于婚前住房歸屬的唯一、完整協(xié)議，取代了之前所有有關(guān)該主題的口頭或書面協(xié)議。

2.本協(xié)議的任何修改、補充或變更，必須以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）。

二十一、生效日期

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（男方）：[男方姓名]

簽名：____________________

日期：[簽訂日期]

乙方（女方）：[女方姓名]

簽名：____________________

日期：[簽訂日期]

二十二、法律適用

本協(xié)議的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。

二十三、協(xié)議份數(shù)

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（男方）：[男方姓名]

乙方（女方）：[女方姓名]

附件：

1.房產(chǎn)所有權(quán)證復印件

2.房產(chǎn)購買合同復印件

3.房產(chǎn)貸款合同復印件（如有）

4.其他相關(guān)證明文件復印件

[見證人簽名頁]

見證人姓名：[見證人姓名]

身份證號碼：[見證人身份證號碼]

住址：[見證人住址]

聯(lián)系電話：[見證人聯(lián)系電話]

見證人簽名：____________________

日期：[簽訂日期]

二十四、協(xié)議保管

1.雙方應妥善保管本協(xié)議及其附件，確保其完整性和安全性。

2.如協(xié)議或附件丟失或損壞，雙方應盡快補辦或重新制作，并保證新文件與原文件具有同等法律效力。

二十五、協(xié)議內(nèi)容保密

1.雙方對本協(xié)議的內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露協(xié)議內(nèi)容。

2.本保密義務不因本協(xié)議的終止或失效而失效。

二十六、協(xié)議終止

1.本協(xié)議在以下情況下終止：

-雙方書面同意終止；

-本協(xié)議約定的期限屆滿；

-因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；

-法律法規(guī)規(guī)定本協(xié)議應終止的其他情形。

2.協(xié)議終止后，雙方應按照本協(xié)議的約定處理房產(chǎn)事宜。

二十七、爭議解決方式

1.如雙方對本協(xié)議的履行或解釋發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

二十八、協(xié)議續(xù)訂

1.如雙方認為有必要對本協(xié)議進行續(xù)訂，應提前一個月書面通知對方。

2.續(xù)訂協(xié)議應與本協(xié)議具有同等法律效力。

二十九、協(xié)議附件

本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力，包括但不限于以下文件：

-房產(chǎn)所有權(quán)證復印件

-房產(chǎn)購買合同復印件

-房產(chǎn)貸款合同復印件（如有）

-其他相關(guān)證明文件復印件

三十、協(xié)議簽署

本協(xié)議由甲乙雙方在本協(xié)議最后一頁簽署，以下為簽署人聲明：

甲乙雙方聲明，本協(xié)議內(nèi)容真實、準確，雙方在簽署本協(xié)議時完全自愿、無欺詐、無隱瞞，并充分理解協(xié)議內(nèi)容。

甲方（男方）簽署人聲明：

簽名：____________________

日期：[簽訂日期]

乙方（女方）簽署人聲明：

簽名：____________________

日期：[簽訂日期]

三十一、協(xié)議生效

本協(xié)議自甲乙雙方簽署之日起生效，本協(xié)議的生效日期為[簽訂日期]。

[結(jié)束頁]

本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，直至雙方約定的終止條件滿足或協(xié)議約定的期限屆滿。本協(xié)議的簽訂和履行均受中華人民共和國法律管轄。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（男方）：[男方姓名]

乙方（女方）：[女方姓名]

附件：

1.房產(chǎn)所有權(quán)證復印件

2.房產(chǎn)購買合同復印件

3.房產(chǎn)貸款合同復印件（如有）

4.其他相關(guān)證明文件復印件

[見證人簽名頁]

見證人姓名：[見證人姓名]

身份證號碼：[見證人身份證號碼]

住址：[見證人住址]

聯(lián)系電話：[見證人聯(lián)系電話]

見證人簽名：____________________

日期：[簽訂日期]

三十二、附加條款

1.如本協(xié)議中未列明的其他事宜，雙方應本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。

2.本協(xié)議的任何條款在解釋上產(chǎn)生歧義時，應以符合雙方利益和協(xié)議目的的方式予以解釋。

三十三、協(xié)議修改

1.本協(xié)議的任何修改均需以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。

2.任何未經(jīng)雙方書面同意的修改，均視為無效。

三十四、協(xié)議附件的效力

1.本協(xié)議的附件是協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.如附件內(nèi)容與協(xié)議正文內(nèi)容有沖突，以協(xié)議正文內(nèi)容為準。

三十五、協(xié)議的執(zhí)行

1.雙方應嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務。

2.如一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)要求其承擔違約責任，并有權(quán)要求賠償損失。

三十六、協(xié)議的解除

1.本協(xié)議的解除必須按照法律規(guī)定和雙方約定的方式辦理。

2.任何一方不得單方面解除本協(xié)議，除非符合法律規(guī)定的解除條件。

三十七、協(xié)議的續(xù)簽

1.如雙方認為有必要續(xù)簽本協(xié)議，應提前通知對方，并按照本協(xié)議約定的程序進行續(xù)簽。

2.續(xù)簽的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

三十八、協(xié)議的轉(zhuǎn)讓

1.本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓必須征得對方的書面同意。

2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。

三十九、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議的終止應按照法律規(guī)定和雙方約定的方式辦理。

2.任何一方不得單方面終止本協(xié)議，除非符合法律規(guī)定的終止條件。

四十、協(xié)議的仲裁

1.如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應首先通過協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或選擇仲裁方式解決。

3.仲裁機構(gòu)的選擇和仲裁規(guī)則應按照雙方約定的方式確定。

四十一、協(xié)議的完整性和不可分割性

1.本協(xié)議構(gòu)成雙方就婚前住房歸屬問題的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對本協(xié)議進行修改或補充。

2.本協(xié)議的任何條款均不可分割，任何部分的變更或刪除均不影響其他條款的有效性。

四十二、協(xié)議的適用范圍

1.本協(xié)議適用于甲乙雙方在婚前就住房歸屬問題達成的所有協(xié)議和諒解。

2.本協(xié)議的簽訂和履行不受任何第三方的影響或干預。

[協(xié)議結(jié)束]

本協(xié)議自甲乙雙方簽署之日起生效，至雙方約定的終止條件滿足或協(xié)議約定的期限屆滿。甲乙雙方