龍巖拆遷協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本拆遷協(xié)議書（以下簡稱“協(xié)議”）是依據《中華人民共和國城市房屋拆遷管理條例》及相關法律法規(guī)，由拆遷人與被拆遷人（以下簡稱“雙方”）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就龍巖市某區(qū)域房屋拆遷事宜達成的一項書面協(xié)議。

二、協(xié)議主體

（一）拆遷人

1.名稱：龍巖市XX拆遷有限公司

2.法定代表人：張三

3.注冊地址：龍巖市XX區(qū)XX路XX號

（二）被拆遷人

1.名稱：李四

2.地址：龍巖市XX區(qū)XX路XX號

3.法定代表人：李四

三、拆遷范圍及對象

（一）拆遷范圍

本次拆遷范圍為龍巖市XX區(qū)XX路XX號及周邊區(qū)域。

（二）拆遷對象

1.被拆遷房屋：龍巖市XX區(qū)XX路XX號房屋及附屬設施。

2.被拆遷人：李四及其家庭成員。

四、拆遷方式及補償標準

（一）拆遷方式

1.拆遷人將依法依規(guī)對被拆遷房屋進行拆除。

2.被拆遷人應配合拆遷人進行拆除工作，不得阻撓、妨礙拆除作業(yè)。

（二）補償標準

1.住宅房屋：按照被拆遷房屋面積、結構、地段等因素，給予被拆遷人合理的貨幣補償。

2.附屬設施：按照附屬設施的實際價值給予被拆遷人貨幣補償。

3.被拆遷人搬遷獎勵：根據被拆遷人搬遷進度，給予一定的搬遷獎勵。

五、拆遷安置

（一）安置方式

1.貨幣補償：拆遷人對被拆遷人進行貨幣補償，被拆遷人自行解決安置問題。

2.產權調換：拆遷人提供與被拆遷房屋同等面積、同等結構的住宅，與被拆遷人進行產權調換。

（二）安置地點

1.住宅房屋：拆遷人提供的安置住宅位于龍巖市XX區(qū)XX路XX號。

2.附屬設施：拆遷人提供的安置附屬設施位于龍巖市XX區(qū)XX路XX號。

六、協(xié)議生效及終止

（一）協(xié)議生效

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

（二）協(xié)議終止

1.本協(xié)議因不可抗力導致無法履行時，雙方均有權終止本協(xié)議。

2.雙方協(xié)商一致，經簽字蓋章后，可終止本協(xié)議。

七、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，可向龍巖市XX區(qū)人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商。

2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、簽訂日期

本協(xié)議于XXXX年XX月XX日簽訂。

拆遷人（蓋章）：__________

被拆遷人（蓋章）：__________

法定代表人（簽字）：__________

法定代表人（簽字）：__________

十、協(xié)議內容的具體細節(jié)

（一）房屋拆遷情況

1.被拆遷房屋的具體面積：經雙方現場確認，被拆遷房屋總建筑面積為XX平方米。

2.被拆遷房屋的結構：被拆遷房屋為磚混結構，層數為XX層，具體建筑年份為XX年。

3.被拆遷房屋的產權證明：被拆遷人需提供房屋所有權證等相關證明文件。

（二）補償金額及支付方式

1.貨幣補償金額：根據被拆遷房屋的評估價值，經雙方協(xié)商確定，貨幣補償金額為人民幣XX萬元整。

2.支付方式：貨幣補償金額將一次性支付給被拆遷人，支付方式為銀行轉賬。

（三）搬遷期限

1.被拆遷人應在接到拆遷通知之日起XX日內完成搬遷。

2.拆遷人應在本協(xié)議簽訂之日起XX日內，向被拆遷人支付全部貨幣補償金額。

（四）安置房情況

1.產權調換房屋的具體面積：經雙方協(xié)商確定，產權調換房屋的面積為XX平方米。

2.產權調換房屋的交付時間：拆遷人應在協(xié)議簽訂后XX個月內，將產權調換房屋交付給被拆遷人。

（五）附屬設施拆遷

1.被拆遷房屋內的附屬設施，如車庫、儲藏室等，將按照實際價值給予貨幣補償。

2.附屬設施補償金額：經評估，附屬設施補償金額為人民幣XX萬元整。

（六）搬遷獎勵

1.被拆遷人按時完成搬遷的，可獲得搬遷獎勵，獎勵金額為人民幣XX萬元整。

2.搬遷獎勵的支付時間：在搬遷完成后XX日內，由拆遷人支付給被拆遷人。

（七）搬遷費用

1.被拆遷人在搬遷過程中產生的合理費用，如搬家費、運輸費等，由拆遷人承擔。

2.搬遷費用的具體金額，經雙方協(xié)商確定。

（八）協(xié)議變更與解除

1.協(xié)議的任何變更或解除，均需雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。

2.在協(xié)議履行過程中，如因不可抗力導致協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除協(xié)議。

（九）保密條款

1.雙方對本協(xié)議內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止之日止。

（十）法律適用與爭議解決

1.本協(xié)議適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向龍巖市XX區(qū)人民法院提起訴訟。

（十一）協(xié)議附件

1.本協(xié)議附件包括但不限于房屋所有權證復印件、評估報告、搬遷費用明細表等。

2.附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

十一、協(xié)議簽署

本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

拆遷人（蓋章）：__________

被拆遷人（蓋章）：__________

法定代表人（簽字）：__________

法定代表人（簽字）：__________

簽訂日期：____年____月____日

十二、協(xié)議附件清單

為確保協(xié)議內容的完整性和準確性，以下列出了本協(xié)議的附件清單：

1.被拆遷房屋所有權證復印件

2.被拆遷房屋現狀照片

3.房屋拆遷評估報告

4.被拆遷人身份證復印件

5.被拆遷人家庭成員情況說明

6.搬遷費用明細表

7.搬遷獎勵明細表

8.附屬設施評估報告

9.拆遷現場示意圖

10.其他雙方約定的附件

十三、協(xié)議解除與終止

1.協(xié)議解除：在協(xié)議履行過程中，如遇以下情況之一，任何一方均有權解除協(xié)議：

a.雙方協(xié)商一致；

b.由于不可抗力導致協(xié)議無法履行；

c.一方嚴重違約，經另一方書面通知后XX日內未采取補救措施；

d.法律法規(guī)規(guī)定或法院判決需要解除協(xié)議。

2.協(xié)議終止：協(xié)議在以下情況下自動終止：

a.雙方履行完畢協(xié)議約定的全部義務；

b.協(xié)議因解除而終止；

c.因不可抗力導致協(xié)議無法履行，經雙方確認后協(xié)議終止。

十四、通知與送達

1.通知：雙方應按照本協(xié)議約定的聯(lián)系方式，及時向對方發(fā)送通知。

2.送達：以下方式視為有效送達：

a.直接送達：將文件送交對方或其指定的代理人；

b.郵寄送達：通過掛號信或特快專遞郵寄至對方提供的地址；

c.電子郵件送達：以電子郵件形式發(fā)送至對方提供的電子郵箱地址。

十五、協(xié)議的修改與補充

1.任何對本協(xié)議的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。

2.未經雙方書面同意，任何一方不得對本協(xié)議進行單方面的修改或補充。

十六、協(xié)議的生效

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至協(xié)議約定的全部義務履行完畢之日止。

十七、協(xié)議的備案

1.雙方應在協(xié)議簽訂之日起XX日內，將本協(xié)議報送龍巖市XX區(qū)住房保障和城鄉(xiāng)建設局備案。

2.備案手續(xù)的辦理費用由雙方各自承擔。

十八、協(xié)議的生效日期

本協(xié)議經雙方簽字蓋章后，自XX年XX月XX日起生效。

十九、協(xié)議的簽署

拆遷人（蓋章）：__________

被拆遷人（蓋章）：__________

法定代表人（簽字）：__________

法定代表人（簽字）：__________

簽訂日期：____年____月____日

二十、協(xié)議的附件

附件一：被拆遷房屋所有權證復印件

附件二：被拆遷房屋現狀照片

附件三：房屋拆遷評估報告

附件四：被拆遷人身份證復印件

附件五：被拆遷人家庭成員情況說明

附件六：搬遷費用明細表

附件七：搬遷獎勵明細表

附件八：附屬設施評估報告

附件九：拆遷現場示意圖

附件十：其他雙方約定的附件

二十一、協(xié)議的執(zhí)行

1.雙方應嚴格履行本協(xié)議約定的各項條款，任何一方違反協(xié)議約定，應承擔相應的法律責任。

2.本協(xié)議的履行過程中，如遇特殊情況，雙方應協(xié)商解決，確保協(xié)議的順利執(zhí)行。

二十二、協(xié)議的爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向龍巖市XX區(qū)人民法院提起訴訟。

二十三、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后，協(xié)議終止。

2.協(xié)議終止后，雙方應按照協(xié)議約定辦理相關手續(xù)，并妥善處理善后事宜。

二十四、協(xié)議的補充條款

本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

二十五、協(xié)議的打印與保存

本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方應妥善保管協(xié)議原件，確保協(xié)議的有效性和完整性。

二十六、協(xié)議的簽署

拆遷人（蓋章）：__________

被拆遷人（蓋章）：__________

法定代表人（簽字）：__________

法定代表人（簽字）：__________

簽訂日期：____年____月____日

二十七、協(xié)議的生效

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并自生效之日起具有法律約束力。

二十八、協(xié)議的合法性

本協(xié)議的簽訂、履行和終止，均應符合中華人民共和國法律、法規(guī)的規(guī)定。如本協(xié)議的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將視為無效，但不影響其他條款的效力。

二十九、協(xié)議的修訂

本協(xié)議的修訂應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。未經雙方書面同意，任何一方不得單方面修訂本協(xié)議。

三十、協(xié)議的最終解釋權

本協(xié)議的最終解釋權歸拆遷人所有。

三十一、協(xié)議的歸檔

本協(xié)議簽訂后，雙方應將協(xié)議原件及附件歸檔保存，以便日后查閱和證明。

三十二、協(xié)議的簽署地點

本協(xié)議簽訂地點為龍巖市XX區(qū)XX路XX號。

三十三、協(xié)議的簽署時間

本協(xié)議簽訂時間為____年____月____日。

三十四、協(xié)議的簽署雙方

拆遷人（蓋章）：龍巖市XX拆遷有限公司

被拆遷人（蓋章）：李四

三十五、協(xié)議的簽署人

法定代表人（簽字）：張三

法定代表人（簽字）：李四

三十六、協(xié)議的附加條款

（一）違約責任

1.若拆遷人未按時支付貨幣補償或產權調換房屋，應向被拆遷人支付相應的違約金，違約金按每日千分之二的比率計算。

2.若被拆遷人未按時搬遷，應向拆遷人支付相應的違約金，違約金按每日千分之二的比率計算。

3.若任何一方違反協(xié)議約定，造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。

（二）不可抗力

1.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并共同協(xié)商解決協(xié)議的履行問題。

3.不可抗力事件持續(xù)期間，協(xié)議的履行可以中止，但雙方應及時采取措施減少損失。

（三）爭議解決

1.本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均有權向龍巖市XX區(qū)人民法院提起訴訟。

（四）協(xié)議的解除

1.本協(xié)議在以下情況下可以解除：

a.雙方協(xié)商一致；

b.由于不可抗力導致協(xié)議無法履行；

c.一方嚴重違約，經另一方書面通知后XX日內未采取補救措施；

d.法律法規(guī)規(guī)定或法院判決需要解除協(xié)議。

（五）協(xié)議的終止

1.本協(xié)議履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后，協(xié)議終止。

2.協(xié)議終止后，雙方應按照協(xié)議約定辦理相關手續(xù)，并妥善處理善后事宜。

（六）協(xié)議的修改

1.本協(xié)議的任何修改，均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。

2.未經雙方書面同意，任何一方不得單方面修改本協(xié)議。

三十七、協(xié)議的附加聲明

（一）本協(xié)議的簽訂、履行和終止，均應符合中華人民共和國法律、法規(guī)的規(guī)定。

（二）本協(xié)議的簽訂、履行和終止，均應遵守龍巖市的政策和規(guī)定。

（三）本協(xié)議的簽訂、履行和終止，均應遵循公平、公正、誠實信用的原則。

三十八、協(xié)議的附件

本協(xié)議的附件包括但不限于以下文件：

1.被拆遷房屋所有權證復印件；

2.被拆遷房屋現狀照片；

3.房屋拆遷評估報告；

4.被拆遷人身份證復印件；

5.被拆遷人家庭成員情況說明；

6.搬遷費用明細表；

7.搬遷獎勵明細表；

8.附屬設施評估報告；

9.拆遷現場示意圖；

10.其他雙方約定的附件。

三十九、協(xié)議的簽署

本協(xié)議由拆遷人和被拆遷人于____年____月____日在龍巖市XX區(qū)XX路XX號簽署。

拆遷人（蓋章）：龍巖市XX拆遷有限公司

被拆遷人（蓋章）：李四

法定代表人（簽字）：張三

法定代表人（簽字）：李四

四十、協(xié)議的生效

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并自生效之日起具有法律約束力。

四十一、協(xié)議的保存

本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方應妥善保管協(xié)議原件，以便日后查閱和證明。

四十二、協(xié)議的執(zhí)行

本協(xié)議的執(zhí)行，應遵循雙方約定的條款和法律法規(guī)的規(guī)定。如有爭議，雙方應友好