第1篇合同編號：[合同編號]甲方（房東）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號碼]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]住址：[甲方住址]乙方（承租人）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號碼]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]住址：[乙方住址]鑒于：1.甲方是位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)的所有權(quán)人，愿意出租該房產(chǎn)；2.乙方愿意租賃該房產(chǎn)，作為居住用途。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃物1.租賃物為位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)，以下簡稱“租賃物”。2.租賃物包括但不限于以下內(nèi)容：房屋本身、家具、電器等。3.租賃物的具體清單詳見附件一。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[開始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[租賃期限]年。2.租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，應(yīng)提前[提前通知期限]天向甲方提出續(xù)租申請，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為每月[租金金額]澳元，共計[租賃期限]個月，總額為[租金總額]澳元。2.租金支付方式為每月[支付日]，乙方應(yīng)于每月[支付日]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.甲方有權(quán)在租賃期間根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但需提前[提前通知期限]天通知乙方。四、押金1.乙方需在簽訂本合同時向甲方支付押金，押金金額為[押金金額]澳元。2.租賃期滿后，乙方按照合同規(guī)定退還租賃物且無違約行為，甲方應(yīng)無息退還押金。五、租賃物的使用和維護1.乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.乙方應(yīng)保持租賃物的清潔和完好，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。3.乙方不得在租賃物內(nèi)飼養(yǎng)寵物，除非得到甲方書面同意。六、維修責(zé)任1.租賃期間，租賃物的正常維修責(zé)任由甲方承擔。2.因乙方使用不當或故意損壞造成的維修，由乙方承擔。七、違約責(zé)任1.如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日[滯納金比例]。2.如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。八、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________________日期：________________________乙方（簽字/蓋章）：________________________日期：________________________附件一：租賃物清單[在此處列出租賃物的具體清單，包括家具、電器等]附件二：租賃物使用說明[在此處列出租賃物的使用說明和注意事項]請注意：以上合同僅為示例，具體條款應(yīng)根據(jù)實際情況和當?shù)胤煞ㄒ?guī)進行調(diào)整。在簽訂合同前，請務(wù)必仔細閱讀并理解所有條款。第2篇合同編號：[合同編號]簽訂日期：[簽訂日期]甲方（房東）：[甲方全名]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]郵箱：[甲方郵箱]乙方（租客）：[乙方全名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]郵箱：[乙方郵箱]鑒于：1.甲方是位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)所有者，愿意出租該房產(chǎn)；2.乙方愿意租賃該房產(chǎn)；3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]1.2房產(chǎn)類型：[房產(chǎn)類型，如公寓、別墅等]1.3房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]1.4房產(chǎn)設(shè)施：[列出房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、洗衣機、家具等]第二條租賃期限2.1租賃起始日期：[租賃起始日期]2.2租賃結(jié)束日期：[租賃結(jié)束日期]2.3租賃期限為[租賃月數(shù)]個月。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月[租金金額]澳元。3.2租金支付方式：[支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]。3.3租金支付日期：每月[支付日期，如每月1日]。3.4乙方應(yīng)在每月租金支付日期前將租金支付至甲方指定賬戶。第四條保證金4.1乙方需在簽訂本合同之日支付保證金，金額為[保證金金額]澳元。4.2保證金用于支付租賃期間產(chǎn)生的違約金、維修費用等。4.3租賃期滿后，若無違約，甲方應(yīng)將保證金全額退還乙方。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用房產(chǎn)，但不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方應(yīng)愛護并合理使用房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施，不得損壞。5.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在公共區(qū)域亂扔垃圾、大聲喧嘩等。5.4乙方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租或分租給他人。第六條甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)符合居住條件，并負責(zé)維修房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施。6.2甲方不得隨意進入乙方租住的房產(chǎn)，如需進入，應(yīng)提前通知乙方。6.3甲方不得擅自提高租金，如需調(diào)整租金，應(yīng)提前一個月通知乙方。第七條違約責(zé)任7.1乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為[違約金金額]澳元。7.2乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付[逾期滯納金比例]的滯納金。7.3甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責(zé)任。第八條解除合同8.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。8.2出現(xiàn)以下情況之一，任何一方可單方面解除本合同：（1）乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正；（2）房產(chǎn)被依法查封、拍賣或征收；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條其他10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。甲方（簽字）：[甲方簽字]乙方（簽字）：[乙方簽字]日期：[簽訂日期]附件：1.房產(chǎn)照片2.房產(chǎn)設(shè)施清單3.甲方身份證復(fù)印件---請注意，以上合同模板僅供參考，具體條款應(yīng)根據(jù)澳大利亞當?shù)胤煞ㄒ?guī)和實際情況進行調(diào)整。在簽訂正式合同前，建議咨詢專業(yè)律師以確保合同的合法性和有效性。第3篇合同編號：[合同編號]甲方（房東）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]地址：[甲方地址]乙方（租客）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]地址：[乙方地址]鑒于：1.甲方是位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)的所有者，愿意出租該房產(chǎn)。2.乙方愿意租賃該房產(chǎn)作為居住用途。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)地址]1.2房產(chǎn)類型：[房產(chǎn)類型，如公寓、別墅等]1.3房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]1.4房產(chǎn)設(shè)施：[房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、洗衣機等]第二條租賃期限2.1租賃開始日期：[租賃開始日期]2.2租賃結(jié)束日期：[租賃結(jié)束日期]2.3租賃期限：[租賃期限，如1年]第三條租金及支付方式3.1租金金額：[租金金額]3.2支付方式：[支付方式，如月付、季付等]3.3支付時間：[租金支付的具體日期，如每月的某日]3.4逾期支付：如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)收取滯納金，滯納金比例為[滯納金比例]。第四條押金4.1押金金額：[押金金額]4.2押金支付時間：[押金支付的具體日期]4.3押金退還條件：在租賃期滿且乙方遵守本合同條款的情況下，甲方將在乙方搬離后[退還押金的具體時間]內(nèi)退還押金。第五條使用規(guī)定5.1乙方僅可使用該房產(chǎn)作為居住用途，不得將其用于商業(yè)或其他非法活動。5.2乙方不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或進行任何形式的裝修。5.3乙方不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)租或分租給他人。第六條維修與保養(yǎng)6.1乙方應(yīng)保持房產(chǎn)的整潔和完好，對因乙方使用不當造成的損壞負責(zé)修復(fù)或賠償。6.2乙方應(yīng)定期檢查并維護房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施，確保其正常使用。6.3在租賃期間，如房產(chǎn)或其設(shè)施發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理的時間內(nèi)進行維修。第七條保險7.1甲方應(yīng)為其房產(chǎn)購買相應(yīng)的保險，包括但不限于房屋保險和公共責(zé)任保險。7.2乙方應(yīng)自行購買個人財產(chǎn)保險，以保障其個人財產(chǎn)的安全。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第九條其他9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。甲