公共設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)預(yù)案

第一章：預(yù)案總則..................................................................2

1.1預(yù)案目的與意義...........................................................3

第二章：組織架構(gòu)與職責(zé)...........................................................3

1.1.1組織架構(gòu)的定義.........................................................3

1.1.2組織架構(gòu)的構(gòu)成要素.....................................................4

1.1.3高層管理職責(zé)...........................................................4

1.1.4中層管理職責(zé)...........................................................4

1.1.5基層員工職責(zé)...........................................................4

第三章：公共設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃.....................................................5

1.1.6確定維護(hù)保養(yǎng)周期的原則................................................5

1.1.7具體維護(hù)保養(yǎng)周期.......................................................5

1.1.8機(jī)電設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容..................................................5

1.1.9消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容..................................................6

1.1.10綠化設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容.................................................6

1.1.11其他設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容..................................................6

第四章：設(shè)施故障應(yīng)急處理.........................................................6

1.1.12設(shè)施故障分類概述......................................................6

1.1.13具體故障分類..........................................................7

1.1.14應(yīng)急處理基本原則.....................................................7

1.1.15應(yīng)急處理程序.........................................................7

1.1.16應(yīng)急資源概述.........................................................8

1.1.17應(yīng)急資源調(diào)配原則......................................................8

1.1.18應(yīng)急資源調(diào)配內(nèi)容.....................................................8

第五章：設(shè)施維修與更換...........................................................8

1.1.19報(bào)修流程..............................................................8

1.1.20維修準(zhǔn)備..............................................................9

1.1.21維修實(shí)施..............................................................9

1.1.22維修驗(yàn)收..............................................................9

1.1.23更換條件..............................................................9

1.1.24更換流程..............................................................9

1.1.25更換標(biāo)準(zhǔn)..............................................................9

1.1.26記錄內(nèi)容..............................................................9

1.1.27記錄要求..............................................................9

1.1.28記錄保管.............................................................10

1.1.29記錄查閱.............................................................10

第六章：設(shè)施安全檢查............................................................10

1.1.30常規(guī)檢查.............................................................10

1.1.31臨時(shí)檢查.............................................................10

1.1.32教學(xué)樓、宿舍、食堂等常規(guī)場(chǎng)所........................................10

1.1.33實(shí)驗(yàn)室、體育館、圖書館等特殊用途場(chǎng)所...............................10

1.1.34重點(diǎn)部位.............................................................10

1.1.35檢查記錄表...........................................................11

1.1.36整改記錄.............................................................11

1.1.37檢查記錄歸檔.........................................................11

第七章：設(shè)施保養(yǎng)操作規(guī)程........................................................11

1.1.38保養(yǎng)前的準(zhǔn)備工作.....................................................11

1.1.39保養(yǎng)流程.............................................................11

1.1.40清潔標(biāo)準(zhǔn).............................................................12

1.1.41檢查標(biāo)準(zhǔn).............................................................12

1.1.42維修標(biāo)準(zhǔn).............................................................12

1.1.43保養(yǎng)記錄內(nèi)容.........................................................12

1.1.44保養(yǎng)記錄要求.........................................................12

第八章：設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)培訓(xùn)........................................................12

第九章：設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用預(yù)算....................................................13

1.1.45預(yù)算編制的目的與意義.................................................13

1.1.46預(yù)算編制的原則.......................................................14

1.1.47預(yù)算編制的方法.......................................................14

1.1.48預(yù)算審批的流程.......................................................14

1.1.49預(yù)算審批的關(guān)注點(diǎn)....................................................14

1.1.50預(yù)算執(zhí)行.............................................................14

1.1.51預(yù)算監(jiān)督.............................................................15

1.1.52預(yù)算調(diào)整與反饋.......................................................15

第十章：設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量監(jiān)控....................................................15

第十一章：設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)信息化管理...............................................16

1.1.53硬件設(shè)施建設(shè).........................................................16

1.1.54軟件系統(tǒng)開發(fā).........................................................16

1.1.55網(wǎng)絡(luò)環(huán)境搭建.........................................................17

1.1.56數(shù)據(jù)采集.............................................................17

1.1.57數(shù)據(jù)清洗.............................................................17

1.1.58數(shù)據(jù)分析.............................................................17

1.1.59數(shù)據(jù)可視化...........................................................17

1.1.60物理安全.............................................................17

1.1.61網(wǎng)絡(luò)安全.............................................................18

1.1.62系統(tǒng)安全.............................................................18

第十二章：預(yù)案修訂與更新........................................................18

1.1.63預(yù)案修訂的啟動(dòng).......................................................18

1.1.64預(yù)案修訂的步驟.......................................................18

1.1.65定期更新.............................................................19

1.1.66不定期更新...........................................................19

1.1.67預(yù)案評(píng)估.............................................................19

1.1.68預(yù)案反饋.............................................................19

第一章：預(yù)案總則

1.1預(yù)案目的與意義

本預(yù)案的制定旨在建立健全應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的應(yīng)急管理體系，提高應(yīng)對(duì)各類突

發(fā)事件的能力，保證在發(fā)生突發(fā)事件時(shí)能夠迅速、有序、高效地進(jìn)行應(yīng)對(duì)和史置。

預(yù)案的制定對(duì)于預(yù)防突發(fā)事件、減輕災(zāi)害損失、保障人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全具有

重要意義。通過本預(yù)案的實(shí)施，能夠有效提升應(yīng)急管理水平，增強(qiáng)全社會(huì)防災(zāi)減

災(zāi)救災(zāi)能力，為維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定和經(jīng)濟(jì)發(fā)展提供有力保障。

第二節(jié)預(yù)案適用范圍

本預(yù)案適用于我國行政區(qū)域內(nèi)發(fā)生的自然災(zāi)害、災(zāi)難、公共衛(wèi)生事件、社會(huì)

安全事件等突發(fā)事件的預(yù)防、預(yù)警、應(yīng)急處置和恢復(fù)重建工作。預(yù)案所指突發(fā)事

件包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)、交通、疫情、恐怖襲擊等。

第三節(jié)預(yù)案編制依據(jù)

本預(yù)案的編制依據(jù)以下法律法規(guī)和相關(guān)政策：

（1）《中華人民共和國突發(fā)事件應(yīng)對(duì)法》；

（2）《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》；

（3）《中華人民共和國消防法》；

（4）《中華人民共和國傳染病防治法》；

（5）《中華人民共和國道路交通安全法》；

（6）《中華人民共和國刑法》；

（7）《中華人民共和國集會(huì)示威法》；

（8）國務(wù)院及相關(guān)部委發(fā)布的突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案編制導(dǎo)則和相關(guān)政策；

（9）各省、自治區(qū)、直轄市及市、縣級(jí)制定的應(yīng)急預(yù)案和相關(guān)政策；

（10）各類突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案編制的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)規(guī)范。

本預(yù)案在編制過程中，充分考慮了我國突發(fā)事件應(yīng)對(duì)工作的實(shí)際情況，結(jié)合

國內(nèi)外先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)和做法，力求做到科學(xué)、合理、實(shí)用。

第二章：組織架構(gòu)與職責(zé)

第一節(jié)組織架構(gòu)

1.1.1組織架構(gòu)的定義

組織架構(gòu)是組織內(nèi)部的框架結(jié)構(gòu)，它決定了組織內(nèi)部的職權(quán)劃分、資源分配

以及信息傳遞的路徑。一個(gè)清晰、合理的組織架陶有利于提高組織的工作效率，

降低溝通成本，增強(qiáng)組織凝聚力。

1.1.2組織架構(gòu)的構(gòu)成要素

（1）組織層級(jí)：根據(jù)組織的規(guī)模和業(yè)務(wù)需求，將組織劃分為不同的層級(jí)，

如總部、分公司、部門等。

（2）職位設(shè)置：在各個(gè)層級(jí)中，根據(jù)業(yè)務(wù)特點(diǎn)和職責(zé)需求，設(shè)置相應(yīng)的職

位。

（3）職責(zé)劃分：明確各個(gè)職位的工作職責(zé)，保證組織內(nèi)部各項(xiàng)工作有序進(jìn)

行。

（4）權(quán)限配置：根據(jù)職責(zé)劃分，為各個(gè)職位配置相應(yīng)的權(quán)限，保證組織內(nèi)

部資源的合理分配。

（5）信息傳遞：構(gòu)建有效的信息傳遞機(jī)制，保證組織內(nèi)部信息的暢通無阻。

第一節(jié)職責(zé)分配

1.1.3高層管理職責(zé)

（1）制定組織發(fā)展戰(zhàn)略和目標(biāo)，保證組織長(zhǎng)期穩(wěn)定發(fā)展。

（2）制定組織的年度工作計(jì)劃和預(yù)算，監(jiān)督各項(xiàng)工作的執(zhí)行。

（3）負(fù)責(zé)組織內(nèi)部的人力資源管理，包括召聘、培訓(xùn)、考核等。

（4）制定組織的薪酬福利政策，保證員工待遇合理。

（5）處理組織內(nèi)部的重大事項(xiàng)，協(xié)調(diào)各部門之間的合作關(guān)系。

1.1.4中層管理職責(zé)

（1）貫徹執(zhí)行高層管理的決策，保證組織目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

（2）負(fù)責(zé)所屬部門的日常管理工作，提高部門工作效率。

（3）制定部門的工作計(jì)劃和預(yù)算，合理分配資源。

（4）負(fù)責(zé)部門員工的招聘、培訓(xùn)和考核，提升員工素質(zhì)。

（5）協(xié)調(diào)部門內(nèi)部及與其他部門的關(guān)系，保證組織內(nèi)部的協(xié)同作戰(zhàn)。

1.1.5基層員工職責(zé)

（1）嚴(yán)格遵守組織紀(jì)律，認(rèn)真履行崗位職責(zé)。

（2）主動(dòng)參與團(tuán)隊(duì)合作，完成工作任務(wù)。

（3）不斷提升自身業(yè)務(wù)技能，適應(yīng)組織發(fā)展需求。

（4）積極反饋工作中遇到的問題，為組織改進(jìn)提供參考。

（5）維護(hù)組織形象，積極參與組織的各項(xiàng)活動(dòng)。

通過以上職責(zé)分配，組織內(nèi)部各項(xiàng)工作得以有序進(jìn)行，為實(shí)現(xiàn)組織目標(biāo)奠定

基礎(chǔ)。

第三章：公共設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃

第一節(jié)維護(hù)保養(yǎng)周期

1.1.6確定維護(hù)保養(yǎng)周期的原則

為保證公共設(shè)施的正常運(yùn)行，降低故障率，廷長(zhǎng)使用壽命，我們依據(jù)設(shè)施的

類型、使用頻率、環(huán)境條件等因素，科學(xué)合理地確定各設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)周期。

（1）設(shè)施類型：不同類型的公共設(shè)施，其維護(hù)保養(yǎng)周期有所不同。例如，

機(jī)電設(shè)施、消防設(shè)施、綠化設(shè)施等，需根據(jù)其特點(diǎn)制定相應(yīng)的周期。

（2）使用頻率：設(shè)施的使用頻率越高，維護(hù)保養(yǎng)周期越短。如公共場(chǎng)所的

洗手間、電梯等，使用頻率較高，應(yīng)縮短維護(hù)保養(yǎng)周期。

（3）環(huán)境條件：設(shè)施所在的環(huán)境條件，如濕度、溫度、腐蝕性等，對(duì)設(shè)施

的壽命有一定影響。在惡劣環(huán)境條件下，應(yīng)適當(dāng)縮短維護(hù)保養(yǎng)周期。

1.1.7具體維護(hù)保養(yǎng)周期

（1）機(jī)電設(shè)施：如電梯、空調(diào)、水泵等，建議每季度進(jìn)行一次全面檢查，

每半年進(jìn)行一次維護(hù)保養(yǎng)。

（2）消防設(shè)施：如消防槍、滅火器、消防泵等，建議每半年進(jìn)行一次全面

檢查，每年進(jìn)行一次維護(hù)保養(yǎng)。

（3）綠化設(shè)施：如綠化帶、景觀樹、草坪等，建議每月進(jìn)行一次修剪、施

肥、澆水等維護(hù)工作。

（4）其他設(shè)施：如照明、排水、公共衛(wèi)生設(shè)施等，建議每季度進(jìn)行一次全

面檢查，每年進(jìn)行一次維護(hù)保養(yǎng)。

第二節(jié)維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容

1.1.8機(jī)電設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容

（1）檢查設(shè)備運(yùn)行狀況，緊固松動(dòng)的部件。

（2）檢查電源線路，保證電氣設(shè)備安全可靠。

（3）檢查潤滑系統(tǒng)，定期添加或更換潤滑油。

（4）清潔設(shè)備表面，排除故障隱患。

（5）對(duì)設(shè)備進(jìn)行必要的調(diào)整，保證其正常運(yùn)行。

1.1.9消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容

（1）檢查消防設(shè)施外觀，保證無損壞、銹蝕等情況。

（2）檢查消防設(shè)施的功能，保證其正常運(yùn)行。

（3）檢查消防通道，保證暢通無阻。

（4）檢查消防泵房，保證消防泵正常工作。

（5）對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行定期試驗(yàn)，保證其可靠性。

1.1.10綠化設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容

（1）修剪綠化帶、景觀樹，保持美觀整潔。

（2）施肥、澆水，保證植物生長(zhǎng)所需養(yǎng)分。

（3）清除雜草，防止病蟲害的發(fā)生。

（4）檢查綠化設(shè)施，如噴灌系統(tǒng)、景觀燈等，保證其正常運(yùn)行八

1.1.11其他設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容

（1）檢查照明設(shè)施，保證照明效果良好。

（2）檢查排水設(shè)施，防止堵塞和積水。

（3）檢查公共衛(wèi)生設(shè)施，保證衛(wèi)生條件達(dá)標(biāo)。

（4）對(duì)公共設(shè)施進(jìn)行定期清潔、消毒，保障公共衛(wèi)生安全。

第四章：設(shè)施故障應(yīng)急處理

第一節(jié)故障分類

1.1.12設(shè)施故障分類概述

設(shè)施故障是指由于設(shè)備、系統(tǒng)或部件等在運(yùn)行過程中出現(xiàn)異常情況，導(dǎo)致設(shè)

備停機(jī)或無法正常運(yùn)行的現(xiàn)象。根據(jù)故障的性質(zhì)、原因和影響范圍，設(shè)施故障可

分為以下幾類：

（1）設(shè)備故障：指設(shè)備本身因設(shè)沖、制造、安裝、調(diào)試、運(yùn)行等原因?qū)е?/p>

的故障。

（2）系統(tǒng)故障：指由多個(gè)設(shè)備或部件組成的系統(tǒng)在運(yùn)行過程中出現(xiàn)的故障,

可能導(dǎo)致整個(gè)系統(tǒng)癱瘓。

（3）供電故障：指供電系統(tǒng)出現(xiàn)的故障，可能導(dǎo)致設(shè)備停機(jī)或運(yùn)行不穩(wěn)定。

（4）控制故障：指控制系統(tǒng)出現(xiàn)的故障，可能導(dǎo)致設(shè)備運(yùn)行異?；驘o法正

常運(yùn)行。

（5）外部因素導(dǎo)致的故障：如自然災(zāi)害、人為破壞等因素導(dǎo)致的故障。

1.1.13具體故障分類

（1）機(jī)械設(shè)備故障：如軸承損壞、傳動(dòng)帶斷裂、齒輪磨損等。

（2）電氣設(shè)備故障：如短路、斷路、電氣設(shè)備損壞等。

（3）儀表設(shè)備故障：如傳感器損壞、顯示器故障等。

（4）自動(dòng)化設(shè)備故障：如PLC、DCS系統(tǒng)故障等。

（5）供電系統(tǒng)故障：如變壓器、配電柜、電纜故障等。

（6）控制系統(tǒng)故障：如PID控制器、執(zhí)行器故障等。

（7）外部因素導(dǎo)致的故障：如地震、洪水、火災(zāi)等。

第二節(jié)應(yīng)急處理程序

1.1.14應(yīng)急處理基本原則

（1）保證人員安全：在處理設(shè)施故障時(shí)，首先要保證現(xiàn)場(chǎng)人員的安全，避

免因故障處理不當(dāng)造成人員傷亡。

（2）快速響應(yīng)：在發(fā)覺設(shè)施故障后，應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，組織相關(guān)人員

迅速進(jìn)行故障處理。

（3）科學(xué)決策：在處理設(shè)施故障時(shí)，要充分了解故障原因和影響范圍，制

定合理的處理方案。

（4）協(xié)同作戰(zhàn)：在故障處理過程中，要加強(qiáng)與相關(guān)部門的溝通協(xié)調(diào)，形成

合力，保證故障得到及時(shí)處理。

1.1.15應(yīng)急處理程序

（1）發(fā)覺故障：當(dāng)發(fā)覺設(shè)施出現(xiàn)故隙時(shí)，立即向應(yīng)急指揮中心報(bào)告，并啟

動(dòng)應(yīng)急預(yù)案。

（2）現(xiàn)場(chǎng)評(píng)估：應(yīng)急指揮中心組織相關(guān)人員對(duì)故障現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行評(píng)估，了解故

障原因、影響范圍和可能造成的損失。

（3）制定處理方案：根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)評(píng)估情況，制定合理的故障處理方案。

（4）實(shí)施處理方案：組織相關(guān)人員按照處理方案進(jìn)行故障處理.，保證故障

得到及時(shí)解決。

（5）恢復(fù)生產(chǎn)：在故障處理后，及時(shí)組織設(shè)備恢復(fù)生產(chǎn)，盡量減少故障對(duì)

生產(chǎn)的影響。

（6）故障原因分析：對(duì)故障原因進(jìn)行深入分析，提出改進(jìn)措施，防止類似

故障再次發(fā)生。

第三節(jié)應(yīng)急資源調(diào)配

1.1.16應(yīng)急資源概述

應(yīng)急資源是指用于應(yīng)對(duì)設(shè)施故障所需的各類物資、設(shè)備、人員和技術(shù)等。應(yīng)

急資源調(diào)配是指根據(jù)故障處理需求，合理分配和利用應(yīng)急資源，保證故障得到及

時(shí)、有效的處理。

1.1.17應(yīng)急資源調(diào)配原則

（1）保障人員安全：在應(yīng)急資源調(diào)配過程中，首先要保證人員安全，避免

因資源調(diào)配不當(dāng)造成人員傷亡。

（2）優(yōu)先保障關(guān)鍵資源：在資源緊張的情況下，優(yōu)先保障關(guān)鍵資源的調(diào)配,

保證故障處理工作順利進(jìn)行。

（3）合理利用現(xiàn)有資源：充分利用公司內(nèi)部現(xiàn)有資源，減少外部采購，降

低成本。

（4）做好資源調(diào)配記錄：對(duì)應(yīng)急資源調(diào)配情況進(jìn)行詳細(xì)記錄，以便總結(jié)經(jīng)

驗(yàn)，提高應(yīng)急資源調(diào)配能力。

1.1.18應(yīng)急資源調(diào)配內(nèi)容

（1）物資調(diào)配：根據(jù)故障處理需求，及時(shí)調(diào)配所需的物資，如備品備件、

工具等。

（2）設(shè)備調(diào)配：根據(jù)故障處理需求，合理調(diào)配設(shè)備，如維修設(shè)備、檢測(cè)設(shè)

備等。

（3）人員調(diào)配：組織相關(guān)專業(yè)人員參與故障處理，保證故障得到及時(shí)解決。

（4）技術(shù)支持：提供技術(shù)支持，協(xié)助故障處理人員解決技術(shù)難題。

（5）外部協(xié)作：在必要時(shí)，與外部單位協(xié)作，共同應(yīng)對(duì)設(shè)施故障。

第五章：設(shè)施維修與更換

第一節(jié)維修流程

1.1.19報(bào)修流程

（1）使用者發(fā)覺設(shè)施故障時(shí)，應(yīng)立即停止使用，并向相關(guān)部門報(bào)告。

（2）相關(guān)部門接到報(bào)告后，應(yīng)及時(shí)安排維修人員進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查。

1.1.20維修準(zhǔn)備

（1）維修人員到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后，應(yīng)首先了解故障情況，并對(duì)設(shè)施進(jìn)行初步檢查。

（2）根據(jù)故障情況，維修人員應(yīng)準(zhǔn)備好所需的工具、備件及維修資料。

1.1.21維修實(shí)施

（1）維修人員應(yīng)根據(jù)故障原因，采取相應(yīng)的維修措施。

（2）在維修過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守操作規(guī)程，保證維修質(zhì)量。

（3）維修完成后，應(yīng)對(duì)設(shè)施進(jìn)行功能測(cè)試，保證恢復(fù)正常運(yùn)行。

1.1.22維修驗(yàn)收

（1）維修完成后，維修人員應(yīng)向使用者說明維修情況，并征詢使用者意見。

（2）使用者對(duì)維修結(jié)果滿意后，應(yīng)在維修臉收單上簽字確認(rèn)。

第一節(jié)更換標(biāo)準(zhǔn)

1.1.23更換條件

（1）設(shè)施達(dá)到使用壽命，功能明顯下降。

（2）設(shè)施出現(xiàn)嚴(yán)重故障，無法修復(fù)或修復(fù)成本過高。

1.1.24更換流程

（1）使用者提出更換申請(qǐng)，說明更換原因。

（2）相關(guān)部門審批通過后，安排人員進(jìn)行更換。

（3）更換完成后，進(jìn)行功能測(cè)試，保證新沒施正常運(yùn)行。

1.1.25更換標(biāo)準(zhǔn)

（1）更換的設(shè)施應(yīng)與原設(shè)施功能、規(guī)格相同或更高。

（2）更換的設(shè)施應(yīng)滿足安全生產(chǎn)和環(huán)保要求。

第三節(jié)維修與更疾記錄

1.1.26記錄內(nèi)容

（1）維修時(shí)間、地點(diǎn)、故障原因、維修措施及結(jié)果。

（2）更換時(shí)間、地點(diǎn)、更換設(shè)施型號(hào)、更爽原因及結(jié)果。

1.1.27記錄要求

（1）記錄真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得篡改。

（2）記錄應(yīng)及時(shí)，不得拖延。

1.1.28記錄保管

（1）維修與更換記錄應(yīng)由相關(guān)部門統(tǒng)一保管。

（2）保管期限應(yīng)符合國家相關(guān)規(guī)定。

1.1.29記錄查閱

（1）相關(guān)人員可查閱維修與更換記錄，了解設(shè)施維修與更換情況。

（2）查閱時(shí)應(yīng)遵守保密規(guī)定，不得泄露相關(guān)信息。

第六章：設(shè)施安全檢查

第一節(jié)檢查頻率

1.1.30常規(guī)檢查

（1）教學(xué)樓、宿舍、食堂等主要設(shè)施每周至少進(jìn)行一次全面安全檢查。

（2）實(shí)驗(yàn)室、體育館、圖書館等特殊用途場(chǎng)所每月至少進(jìn)行一次安全檢查。

（3）對(duì)重點(diǎn)部位，如電梯、鍋爐、供電設(shè)施等，應(yīng)根據(jù)設(shè)備使用說明書及

實(shí)際情況制定具體的檢查周期。

1.1.31臨時(shí)檢查

（1）遇到惡劣天氣、自然災(zāi)害等突發(fā)情況時(shí)，應(yīng)立即組織臨時(shí)安全檢查。

（2）對(duì)新投入使用或經(jīng)過維修、改造的設(shè)施，應(yīng)在投入使用前進(jìn)行?次全

面安全檢查。

第二節(jié)檢查內(nèi)容

1.1.32教學(xué)樓、宿舍、食堂等常規(guī)場(chǎng)所

（1）檢查電源插座、電線是否存在老化、破損現(xiàn)象。

（2）檢查門窗、玻璃是否牢固，樓梯、扶手是否完好。

（3）檢查消防設(shè)施是否齊全、完好，通道是否暢通。

（4）檢查衛(wèi)生設(shè)施是否正常運(yùn)行，衛(wèi)生狀況是否良好。

1.1.33實(shí)驗(yàn)室、體育館、圖書館等特殊用途場(chǎng)所

（1）檢查實(shí)驗(yàn)室設(shè)備是否安全，實(shí)驗(yàn)操作是否符合規(guī)范。

（2）檢查體育館、圖書館的設(shè)施是否完好，安全通道是否暢通。

（3）檢查消防設(shè)施是否齊全、完好，安全疏散指示是否清晰。

1.1.34重點(diǎn)部位

（1）檢查電梯的運(yùn)行是否正常，安全保護(hù)裝置是否有效。

（2）檢查鍋爐的熱媒管、煙管等是否完好，安全閥、壓力表等是否正常工

作。

（3）檢查供電設(shè)施是否正常運(yùn)行，配電箱、電纜等是否完好。

第三節(jié)檢查記錄

1.1.35檢查記錄表

（1）檢查日期、檢查人員、檢查部位等信息需詳細(xì)記錄。

（2）對(duì)檢查過程中發(fā)覺的問題，需詳細(xì)描述，并提出整改建議。

1.1.36整改記錄

（1）對(duì)檢查中發(fā)覺的問題，需及時(shí)進(jìn)行整改，并記錄整改過程、整改垢果。

（2）整改記錄需包括整改措施、整改負(fù)責(zé)人、整改完成時(shí)間等信息。

1.1.37檢查記錄歸檔

（1）將檢查記錄、整改記錄等資料整理歸檔，以備查閱。

（2）定期對(duì)檢查記錄進(jìn)行分析，為設(shè)施安全改進(jìn)提供依據(jù)。

第七章：設(shè)施保養(yǎng)操作規(guī)程

第一節(jié)保養(yǎng)流程

1.1.38保養(yǎng)前的準(zhǔn)備工作

（1）確認(rèn)保養(yǎng)計(jì)劃，明保證養(yǎng)時(shí)間、保養(yǎng)內(nèi)容、保養(yǎng)人員等。

（2）準(zhǔn)備保養(yǎng)所需的工具、儀器、清潔劑、潤滑劑等。

（3）檢查設(shè)備運(yùn)行狀況，保證設(shè)備在良好狀態(tài)下進(jìn)行保養(yǎng)。

1.1.39保養(yǎng)流程

（1）關(guān)閉設(shè)備電源，切斷設(shè)備與外部系統(tǒng)的連接。

（2）拆卸設(shè)備外部部件，如面板、防護(hù)罩等，以便于清潔和檢查內(nèi)部皆件。

（3）清潔設(shè)備內(nèi)外表面，去除灰塵、油污、雜物等。

（4）檢查設(shè)備內(nèi)部部件，如電機(jī)、軸承、齒輪等，保證其正常運(yùn)行。

（5）檢查設(shè)備緊固件，消除松動(dòng)現(xiàn)象，防止設(shè)備運(yùn)行時(shí)產(chǎn)生振動(dòng)。

（6）檢查設(shè)備電氣線路，保證連接牢固，絕緣良好。

（7）潤滑設(shè)備運(yùn)動(dòng)部件，如軸承、齒輪等，減少磨損。

（8）檢查設(shè)備安全裝置，保證其可靠有效。

（9）重新裝配設(shè)備外部部件，恢復(fù)設(shè)備原狀。

（10）啟動(dòng)設(shè)備，檢查設(shè)備運(yùn)行狀況，保證設(shè)備恢復(fù)正常運(yùn)行。

第二節(jié)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)

1.1.40清潔標(biāo)準(zhǔn)

（1）設(shè)備表面無灰塵、油污、雜物等。

（2）設(shè)備內(nèi)部部件清潔，無油污、銹跡等。

（3）設(shè)備電氣線路無破損、老化現(xiàn)象。

1.1.41檢查標(biāo)準(zhǔn)

（1）設(shè)備緊固件無松動(dòng)現(xiàn)象。

（2）設(shè)備運(yùn)動(dòng)部件潤滑良好，無異常磨損。

（3）設(shè)備安全裝置可靠有效。

1.1.42維修標(biāo)準(zhǔn)

（1）設(shè)備故障及時(shí)排除，保證設(shè)備正常運(yùn)行C

（2）更換磨損、損壞的部件，提高設(shè)備功能。

第三節(jié)保養(yǎng)記錄

1.1.43保養(yǎng)記錄內(nèi)容

（1）保養(yǎng)日期、保養(yǎng)人員。

（2）保養(yǎng)內(nèi)容、保養(yǎng)部位。

（3）發(fā)覺的問題及處理措施。

（4）保養(yǎng)后設(shè)備運(yùn)行狀況。

1.1.44保養(yǎng)記錄要求

（1）保養(yǎng)記錄真實(shí)、完整、清晰。

（2）保養(yǎng)記錄應(yīng)及時(shí)填寫，不得拖延。

（3）保養(yǎng)記錄應(yīng)妥善保管，便于查閱。

第八章：設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)培訓(xùn)

第一節(jié)培訓(xùn)內(nèi)容

設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)培訓(xùn)旨在提高操作人員對(duì)設(shè)備的熟悉程度，保障設(shè)備的正常運(yùn)

行和延長(zhǎng)使用壽命。培訓(xùn)內(nèi)容主要包括以下三個(gè)方面：

（1）設(shè)備基本原理及操作規(guī)范：學(xué)員將學(xué)習(xí)到風(fēng)機(jī)、水泵、發(fā)動(dòng)機(jī)等設(shè)備

的基本工作原理和操作步驟，以保證其在實(shí)際工作中能夠正確、安全地使用設(shè)備。

（2）設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)方法：培訓(xùn)將詳細(xì)介紹風(fēng)機(jī)、水泵、車載水泵等設(shè)備的

日常維護(hù)保養(yǎng)方法，包括潤滑、清潔、檢查、更換室部件等，以降低設(shè)備故障率,

提高設(shè)備運(yùn)行效率。

（3）故障處理與排除：學(xué)員將學(xué)習(xí)到如何識(shí)別設(shè)備故障，掌握故障處理與

排除的方法，以保證設(shè)備在出現(xiàn)問題時(shí)能夠迅速恢復(fù)正常運(yùn)行。

第二節(jié)培訓(xùn)對(duì)象

設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)培訓(xùn)主要面向以下對(duì)象：

（1）設(shè)備操作人員：直接負(fù)責(zé)設(shè)備操作的員工，通過培訓(xùn)提高其對(duì)設(shè)備的

熟悉程度和操作技能。

（2）維修保養(yǎng)人員：負(fù)責(zé)設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)的員工，通過培訓(xùn)掌握設(shè)備維護(hù)保

養(yǎng)的方法和技巧。

（3）管理人員：負(fù)責(zé)設(shè)備管理的相關(guān)人員，通過培訓(xùn)了解設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)的

重要性，提高設(shè)備管理水平。

第三節(jié)培訓(xùn)效果評(píng)估

為保證培訓(xùn)效果，以下措施將對(duì)培訓(xùn)效果進(jìn)行評(píng)估：

（1）培訓(xùn)滿意度調(diào)查：在培訓(xùn)結(jié)束后，對(duì)學(xué)員進(jìn)行滿意度調(diào)查，了解培訓(xùn)

內(nèi)容、培訓(xùn)方式等方面的優(yōu)缺點(diǎn)，為今后培訓(xùn)提供改進(jìn)方向。

（2）操作技能考核：通過對(duì)學(xué)員的操作技能進(jìn)行考核，評(píng)估其在培訓(xùn)后是

否掌握了設(shè)備操作和維護(hù)保養(yǎng)方法。

（3）設(shè)備運(yùn)行狀況跟蹤：對(duì)培訓(xùn)后設(shè)備運(yùn)行狀況進(jìn)行跟蹤，了解培訓(xùn)效果

在實(shí)際工作中的體現(xiàn)，如設(shè)備故障率、運(yùn)行效率等方面。

（4）學(xué)員反饋與建議：鼓勵(lì)學(xué)員在培訓(xùn)過程中積極提出意見和建議，以提

高培訓(xùn)質(zhì)量，保證培訓(xùn)效果。

第九章：設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用預(yù)算

第一節(jié)預(yù)算編制

1.1.45預(yù)算編制的目的與意義

設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用預(yù)算的編制旨在保證企業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行，提高生產(chǎn)效

率，降低維修成本。通過合理預(yù)算，可以明確設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)的責(zé)任部門、預(yù)算金

額及支出范圍，為設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)工作提供財(cái)務(wù)支持。

1.1.46預(yù)算編制的原則

（1）實(shí)事求是：預(yù)算編制應(yīng)基于設(shè)施的實(shí)際運(yùn)行狀況，充分考慮設(shè)備的老

化、損壞等因素。

（2）全面性：預(yù)算編制應(yīng)涵蓋所有設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目，保證預(yù)算的完整性。

（3）可行性：預(yù)算編制應(yīng)考慮企業(yè)財(cái)務(wù)狀況，保證預(yù)算的可行性。

1.1.47預(yù)算編制的方法

（1）分析歷史數(shù)據(jù)：通過對(duì)歷史維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用的分析，了解設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)

的規(guī)律。

（2）參考行'也標(biāo)準(zhǔn)：參考同行業(yè)設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用預(yù)算，保證預(yù)算的合理

性。

（3）征求相關(guān)部門意見：與設(shè)施使用部門、財(cái)務(wù)部門等相關(guān)部門溝通，了

解設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)需求-

第二節(jié)預(yù)算審批

1.1.48預(yù)算審批的流程

（1）部門提交預(yù)算申請(qǐng)：設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任部門根據(jù)預(yù)算編制結(jié)果，提交

預(yù)算申請(qǐng)。

（2）財(cái)務(wù)部門審核：財(cái)務(wù)部門對(duì)預(yù)算申請(qǐng)進(jìn)行審核，保證預(yù)算的合規(guī)性。

（3）領(lǐng)導(dǎo)審批：企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)對(duì)預(yù)算中請(qǐng)進(jìn)行審批，確定預(yù)算金額及支出范圍。

1.1.49預(yù)算審批的關(guān)注點(diǎn)

（1）預(yù)算金額的合理性：審批時(shí)需關(guān)注預(yù)算金額是否與設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)需求

相匹配。

（2）預(yù)算支出的合規(guī)性：審批時(shí)需保證預(yù)算支出符合國家相關(guān)政策法規(guī)要

求。

（3）預(yù)算執(zhí)行的可行性：審批時(shí)需考慮預(yù)算執(zhí)行過程中可能遇到的問題，

保證預(yù)算執(zhí)行的可行性。

第三節(jié)預(yù)算執(zhí)行與監(jiān)督

1.1.50預(yù)算執(zhí)行

（1）設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任部門按照預(yù)算要求，合理安排維護(hù)保養(yǎng)工作。

（2）財(cái)務(wù)部門負(fù)責(zé)預(yù)算資金的撥付與支付，保證預(yù)算執(zhí)行的順利進(jìn)行。

1.1.51預(yù)算監(jiān)督

（1）設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任部門對(duì)預(yù)算執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督，保證預(yù)算資金的合

理使用。

（2）財(cái)務(wù)部門本預(yù)算執(zhí)行情況進(jìn)行跟蹤審計(jì)，防止預(yù)算資金浪費(fèi)。

（3）企業(yè)領(lǐng)導(dǎo)走預(yù)算執(zhí)行情況進(jìn)行定期檢查，保證預(yù)算目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

1.1.52預(yù)算調(diào)整與反饋

（1）預(yù)算執(zhí)行過程中，如遇實(shí)際情況與預(yù)算不符，責(zé)任部門可提出預(yù)算調(diào)

整申請(qǐng)。

（2）財(cái)務(wù)部門店預(yù)算調(diào)整申請(qǐng)進(jìn)行審核，農(nóng)領(lǐng)導(dǎo)審批。

（3）預(yù)算調(diào)整后，責(zé)任部門需對(duì)調(diào)整原因進(jìn)行分析，為下一輪預(yù)算編制提

供參考。

第十章：設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量監(jiān)控

第一節(jié)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是衡量設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)工作好壞的重要依據(jù)。為保證設(shè)

施的正常運(yùn)行，提高設(shè)施使用壽命，降低故障率，企業(yè)應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)、

行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及企業(yè)自身實(shí)際情況，制定完善的設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

應(yīng)包括以下內(nèi)容：

（1）設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)的基本要求：包括設(shè)施清潔、潤滑、緊固、調(diào)整、更換

零部件等方面的具體要求。

（2）維護(hù)保養(yǎng)周期：根據(jù)設(shè)施類型、使用頻率、環(huán)境條件等因素，確定各

類設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)周期。

（3）維護(hù)保養(yǎng)方法：明確設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)的具體操作步驟、技術(shù)要求和安全

注意事項(xiàng)。

（4）維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：對(duì)設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)后的質(zhì)量要求進(jìn)行量化，如清潔

度、潤滑度、緊固度等。

第二節(jié)質(zhì)量檢查

為保證設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量，企業(yè)應(yīng)建立健全質(zhì)量檢查制度。質(zhì)量檢查包括以

下方面：

（1）自檢：維護(hù)保養(yǎng)人員應(yīng)在維護(hù)保養(yǎng)過程中，對(duì)所完成的工作進(jìn)行檢查,

保證符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

（2）互檢：相鄰工序或同一工序的維護(hù)保養(yǎng)人員相互進(jìn)行檢查，互相監(jiān)督,

提高維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量。

（3）專檢：企業(yè)應(yīng)設(shè)立專門的質(zhì)量檢查部門或崗位，對(duì)設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量

進(jìn)行定期和不定期的檢查。

（4）檢查記錄：對(duì)每次質(zhì)量檢查的結(jié)果進(jìn)行記錄，以便分析、總結(jié)和改進(jìn)。

第三節(jié)質(zhì)量改進(jìn)

設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量改進(jìn)是企業(yè)不斷提高維護(hù)保養(yǎng)水平、降低故障率的關(guān)鍵環(huán)

節(jié)。以下為質(zhì)量改進(jìn)的措施：

（1）分析故障原因：對(duì)設(shè)施故障原因進(jìn)行深入分析，找出影響維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)

量的關(guān)鍵因素。

（2）制定改進(jìn)措施：根據(jù)故障原因，制定針對(duì)性的改進(jìn)措施，如調(diào)整維護(hù)

保養(yǎng)周期、優(yōu)化維護(hù)保養(yǎng)方法等。

（3）實(shí)施改進(jìn)措施：將改進(jìn)措施付諸實(shí)踐，對(duì)設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)工作進(jìn)行改進(jìn)。

（4）跟蹤檢查：對(duì)改進(jìn)后的維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量進(jìn)行檢查，驗(yàn)證改進(jìn)措施的有效

性。

（5）持續(xù)改進(jìn)：根據(jù)檢查結(jié)果，不斷調(diào)整和優(yōu)化維護(hù)保養(yǎng)措施，實(shí)現(xiàn)質(zhì)量

的持續(xù)提升。

第十一章：設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)信息化管理

第一節(jié)信息化建設(shè)

科技的快速發(fā)展，信息化建設(shè)在設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)領(lǐng)域中的應(yīng)用日益廣泛。信息

化建設(shè)主要包括硬件設(shè)施建設(shè)、軟件系統(tǒng)開發(fā)和網(wǎng)絡(luò)環(huán)境搭建三個(gè)方面。

1.1.53硬件設(shè)施建設(shè)

硬件設(shè)施建設(shè)是信息化建設(shè)的基礎(chǔ)，主要包括計(jì)算機(jī)設(shè)備、網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、服務(wù)

器等。為滿足設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)信息化管理的需求，企業(yè)應(yīng)購置高功能的計(jì)算機(jī)設(shè)備,

搭建穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)環(huán)境，保證數(shù)據(jù)傳輸?shù)膶?shí)時(shí)性和準(zhǔn)確性。

1.1.54軟件系統(tǒng)開發(fā)

軟件系統(tǒng)開發(fā)是信息化建設(shè)的核心，主要包括以下兩個(gè)方面：

（1）設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)管理軟件：該軟件主要用于設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)的日常工作，

包括設(shè)備巡檢、故障報(bào)修、維修工單管理等。通過該軟件，企業(yè)可以實(shí)現(xiàn)設(shè)施維

護(hù)保養(yǎng)工作的信息化、智能化，提高工作效率。

（2）數(shù)據(jù)分析與處理軟件：該軟件主要用于對(duì)設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)數(shù)據(jù)進(jìn)行挖掘、

分析和處理，為企業(yè)提供決策支持。通過數(shù)據(jù)分析，企業(yè)可以了解設(shè)施運(yùn)行狀況,

預(yù)測(cè)潛在故障，實(shí)現(xiàn)故障的及時(shí)發(fā)覺和處理。

1.1.55網(wǎng)絡(luò)環(huán)境搭建

網(wǎng)絡(luò)環(huán)境搭建是信息化建設(shè)的關(guān)鍵，