個人市中區(qū)二手房屋買賣合同（26篇）

賣方：（簡稱甲方）身份證號碼：

買方：（簡稱乙方）

身份證號碼：根據(jù)《中華人民共和國

民法典》、《中華人民共和國—市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法

律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，

就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在市區(qū)

擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住

宅、廠房、店面），建筑面積為平方米。（詳見土地房屋權證

第號）。

第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣元平

方米，總價：人民幣元整（大寫：—佰—拾―

萬—仟—佰—拾一元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方

支付人民幣元整，作為購房定金。

第三條付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易

中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣―拾一萬一

仟—佰—拾—元整給甲方，剩余房款人民幣

元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方

應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付

給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交

易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣―拾一萬

—仟—佰—拾—元整給甲方，剩余房款人民幣

元整于產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方。

第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起一天內(nèi)將交易

的39；房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將等

費用結清。

第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，

并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商,

交易稅費由方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權過戶手續(xù)費由

______方承擔。

第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，

應書面通知甲方，甲方應在—日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返

還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通

知乙方，并自違約之日起日內(nèi)應以乙方所付定金的雙倍及已

付款返還給乙方。

第七條本合同主體

1.甲方是共人,委托代理人即

甲方代表人。

2.乙方是,代表人是。

第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關公證處

公證。

第九條本合同一式一份。甲方產(chǎn)權人一份，甲方委托代理

人一份，乙方一份，房地產(chǎn)交易中心一份、公證處各一

份。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭

議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約

定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項：出賣方（甲方）：

購買方（乙方）:身

份證號碼：身份證號碼：

地址：地址:

郵編：郵編:

電話：電話：

____________________代理人（甲方）：_________________

代理人（乙方）；身份證號碼：

身份證號碼：見

登記為準。

（二）該房屋規(guī)劃設計用途為。該房屋附屬設施設

備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。

第二條房屋權屬情況

（一）該房屋性質(zhì)為下列選項中第種情形：

1.商品房；

2.已購公有住房；

3.向社會公開銷售的經(jīng)濟適用住房；

4.按經(jīng)濟適用住房管理的房屋（危改回遷房、安居房、康居

房、綠化隔離地區(qū)農(nóng)民回遷房等房屋）；

5.其他房屋。

（二）該房屋產(chǎn)權證號為：。

（三）該房屋的抵押情況為第一種：

L該房屋未設定抵押；

2,該房屋已經(jīng)設定抵押，抵押權人為：,抵

押登記日期為：年月日，他項權利證證號為：

賣方應于年月日前辦理抵押注銷手續(xù)。

（四）該房屋的出租情況為第種：

1.甲方未將該房屋出租。

2.甲方已將該房屋出租，承租人為：，出租時間及租期，甲方

應在日內(nèi)要求承租人騰出該房屋。

第三條成交價格、付款方式

（一）該房屋成交價格為：人民幣元（大寫）。

（二）該房屋附屬設施設備、裝飾裝修等甲乙雙方選擇

1.甲方贈與乙方

（三）乙方付款方式：

全款支付，于合同簽訂之日起日內(nèi)以（現(xiàn)金或銀行轉賬的方

式）向甲方支付。甲方在收到房款后向乙方出具收據(jù)C

第四條房屋產(chǎn)權及具體狀況的承諾

（一）甲方應當保證該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，因甲方原因造成

該房屋不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由甲方承擔相

應責任（訴訟費用、律師代理費等）。

（二）甲方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、

裝飾裝修情況和相關關系，乙方對甲方出售的該房屋具體狀況充

分了解，自愿買受該房屋。

（三）甲方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，

對房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

（四）在乙方入住以前房屋使用發(fā)生的所有費用，包括但不

限于物業(yè)管理費、供暖、水、電、燃氣、有線電視、電信費用，由

甲方承擔并在交房時結清；乙方入住以后發(fā)生的費用由乙方承擔。

（五）甲方同意其繳納的該房屋專項維修資金（公共維修基

金）的賬面余額轉移至乙方名下。

（六）乙方和甲方對房屋目前的質(zhì)量狀況表示認可，甲方保

證沒有隱瞞房屋潛在的質(zhì)量問題。如因房屋質(zhì)量影響居住的，乙

方有權解除合同。

第五條房屋的交付

甲方應當在年月日前將該房屋交付給乙方。該房屋交付時，

應當履行下列手續(xù)：

1.甲方與乙方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關

物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交

接該附件一中所列物品；

2.甲乙雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單

上簽字；

3.移交該房屋房門鑰匙。；

4.按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù)；

5.移交購房合同、繳費單據(jù)、物業(yè)相關材料等。（如不能提供

原件的，可提供復印件）

第六條房屋的過戶

鑒于甲乙雙方所簽房屋甲方暫未取得產(chǎn)權證，甲方應當在本

合同簽訂后按照合同的約定先交付房屋由乙方居住，待甲方取得

產(chǎn)權證后積極協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。具體過戶時間待甲方取得

產(chǎn)權證后雙方通過簽訂補充協(xié)議確定。

第七條違約責任

1.除不可抗力外，甲方未按照本合同約定的期限和條件將該

房屋交付買方的，逾期三個月的，乙方有權單方面解除本合同，

并要求退款，甲方承擔本合同總價款5%的違約金。

2.甲方未取得產(chǎn)權證，視為本合同目的不能實現(xiàn)，乙方有權

單方面解除合同并要求甲方全額退付房款，按照中國人民銀行貸

款利率承擔利息。

3.甲方未在甲乙雙方補充協(xié)議約定的過戶時間內(nèi)辦理過戶或

無法過戶的，乙方有權單方面解除合同并要求退款，甲方應承擔

本合同價款5%的違約金。

4.乙方應當在本合同簽訂后按照合同的約定支付房款，若乙

方逾期三個月的，應承擔本合同總價款5%的違約金。

第八條稅、費相關規(guī)定

本合同履行過程中產(chǎn)生的相關稅費，由乙方承擔。本合同履

行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，由政策規(guī)定的繳納方繳

納。

第九條不可抗力

1.因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的

影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合

同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事件

結束之日起5日內(nèi)向另一方當事人提供證明。

2.雙方確認，國家法律、法規(guī)、政策的變化及市場行情的變

化均不構成不可抗力。

3.上述房屋風險責任自該房屋所有權轉移之日起轉移給買方。

第十條爭議解決方式

本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依

法向房屋所在地人民法院起訴；

因甲方違約，乙方為維護自身合法權益而支出的一切合理費

用，包括但不限于律師費、訴訟（仲裁）費用、差旅費由甲方承擔。

第十一條合同的生效

本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本

合同內(nèi)容進行變更或補充，對本合同的解除，應當采用書面形式。

本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十二條其他

各方確認，本合同中書寫的聯(lián)系方式作為各方日后聯(lián)系的依

據(jù)，任何一方變更聯(lián)系方式應當書面通知其他方，否則，他方在

按照合同中約定的聯(lián)系方式送達相關文書時，視為送達。

本合同一式份，具有同等法律效力，其中甲方

份，乙方份，房屋權屬登記部門份。

甲方：共有權人：乙方：

年月日年月日年月日

個人市中區(qū)二手房屋買賣合同篇18

二手房屋買賣合同（個人直接交易）

甲方（出售方）：

身份證號：

乙方（買受方）：

身份證號：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地

產(chǎn)管理法》及其他有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、

協(xié)商一致的基礎上就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1、甲方所售房屋（以下簡稱該房屋）為樓房/平房，坐落

于：。該房屋所在樓層為層，建筑面積

共計平方米。

2、該房屋規(guī)劃設計用途為住宅/公寓/辦公/商業(yè)/其

他：。

第二條房屋權屬情況

1、該房屋所有權證號、土地使用權證號/房地產(chǎn)權證號

2、該房屋性質(zhì)屬于下列第種情形。

（1）商品房；

（2）已購公有住房；

（3）向社會公開銷售的經(jīng)濟適用房；

（4）其他房屋。

3、該房屋抵押情況為第項：

（1）該房屋未設定抵押C

（2）該房屋已設定抵押，抵押權人為：，

抵押登記日期為：年月日，他項權

利證號為：。

4、該房屋租賃情況為第項：

（1）甲方未將該房屋出租。

（2）甲方已將該房屋出租，承租人為：，

租賃期限為：年月日到年月0,

承租人已放棄優(yōu)先購買權。

第三條成交價格、付款方式及資金劃轉方式

1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：人民幣（大寫）

億千百拾萬千百拾元整，

(￥元）。

2、乙方在簽訂本合同時支付定金人民幣（大寫）億

千百拾萬千百拾元整，

（￥元）。

3、關于購房款的支付，甲、乙雙方同意按照下述第項

方式履行：

（1）一次性支付，在房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理當日，乙

方將扣除定金外的剩余房款一次性全額支付給甲方。

（2）分兩次支付，乙方于將首付款

人民幣元（含前期支付全部定金人民幣元）

以自行支付的方式支付甲方；剩余房款人民幣元，乙方

在房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢當日支付給甲方。

（3）關于貸款的約定：乙方向（銀

行/公積金管理中心）申辦抵押貸款，擬

貸款金額為人民幣（大寫）元

（￥元）。乙方因自身原因未獲銀行貸款或公積金管理

中心批準的，雙方同意按照第方式解決。

&、乙方自行籌齊剩余房價款，以現(xiàn)金形式支付給甲方。

b、乙方繼續(xù)申請其他銀行貸款，至貸款批準，其間已發(fā)生的

及要產(chǎn)生的各項費用由乙方自行負擔。

c、本合同終止，乙方支付的定金和房價款應如數(shù)返還，雙方

互不承擔違約責任，在申辦貸款過程發(fā)生的各項費用均由乙方承

擔。

第四條房屋產(chǎn)權及具體情況的承諾

1、甲方應當保證該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，因甲方原因造成該房

屋不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，甲方應當承擔相應

責任。

2、甲方應當保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成,

對已納入的各項房屋附屬設施設備及其裝飾保持良好的狀況。

3、房屋交付之日前所產(chǎn)生的物業(yè)管理費、供暖費、水費、電

費、有線電視費、燃氣費、電信、電話、網(wǎng)絡費等所有費用由甲方

承擔，交付日以后（含交付日）所產(chǎn)工的上述費用由乙方承擔。

甲方同意其繳納的該房屋專項維修資金（公共維修基金）的賬面

余額轉移至乙方名下。

第五條房屋的交付

甲方應當在前將該房屋交付給乙方。

該房屋交付時，應當履行下列第項手續(xù)：

1、甲方與乙方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關

物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的度數(shù)，并交

接相關物品；

2、甲乙雙方在房屋附屬設施、裝飾裝修、相關物品清單上簽

字;

3、移交該房屋房門鑰匙。

第六條違約責任

1、逾期交房責任除不可抗力外，甲方未按照第五條約定的期

限和條件將該房屋交付乙方的，按照下列方式處理：

按照逾期時間，分別處理（1）和（2）,不作累加。

（1）逾期在日之內(nèi)，自第五條約定的交付期限期滿之次

日起至實際交付之日止，甲方按日計算向乙方支付已交付房價款

萬分之的違約金，并于該房屋實際交付之日起日內(nèi)向

買受人支付違約金，合同繼續(xù)履行。

（2）逾期超過日（該日期應當與第（1）項的日期相同）

后，乙方有權退房。乙方退房的，甲方應當自退房通知送達之日

起日內(nèi)退還已付款，并按照乙方全部已付款的%向乙

方支付違約金。

2、逾期付款責任

乙方未按照約定的時間付款的，按照下列方式處理：

按照逾期時間，分別處理（1）和（2）,不作累加。

（1）逾期在日之內(nèi)，自約定的應付款期限之次日起至實

際支付應付款之日止，乙方按日計算向甲方支付逾期應付款萬分

之的違約金，并于該房屋實際交付之日起日內(nèi)向甲方

支付違約金，合同繼續(xù)履行。

（2）逾期超過日（該日期應當與第（1）項的日期相同）

后，甲方有權解除合同，甲方解除合同的，乙方應當自解除合同

通知送達之日起日內(nèi)按照累計的逾期應付款的％向甲

方支付違約金，并由甲方退還乙方全部已付房款。

第七條稅、費相關規(guī)定

本合同履行過程中因政策須繳納新的稅費的，由政策規(guī)定的

一方繳納；政策中未明確規(guī)定繳納方的，由方繳納。

第八條權屬轉移登記

當事人雙方同意，年月日，雙

方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬登記手續(xù)。

第九條簽約承諾

本合同簽署人均保證有簽署本合同并支付或收取定金的權利,

若因其無代理權或無權處分，致本合同無法成立、生效的，該方

簽署人應按照所簽署的本合同第六條約定和定金規(guī)則向對方承擔

責任。本條款獨立生效。

第十條不可抗力

因不可抗力不能按照合同約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力

的影響，部分或全部免除責任，但因工可抗力不能按照約定履行

合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，并自不可抗力事

件結束之日起日內(nèi)向另一方當事人提供證明。上述房屋風險

責任自該房屋（所有權轉移/轉移占有）之日起轉移給

乙方。

第十一條爭議解決方式

本合同項下發(fā)生的爭議、由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依

法向所在地人民法院起訴。

第十二條其他

1、對本合同的解除，應當采用書面形式c本合同補充協(xié)議與

本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式份，合同各方各執(zhí)份。各份合同文本具

有同等法律效力。

3、本合同經(jīng)各方簽署后生效。

4、簽署時間：年月日。

甲方（簽章）：

乙方（簽章）：

聯(lián)系人：

聯(lián)系人：

聯(lián)系方式：

聯(lián)系方式：

地址：

地址：

賬戶：

賬戶：

簽訂地點：

個人市中區(qū)二手房屋買賣合同篇19

甲方：（賣方）

乙方：（買方）

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，

為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合

同。

（一）甲方承諾：

1、向乙方提供符合要求的房屋資料以備查核。

2、自簽訂本協(xié)議起，甲方承諾并保證，依法享有本合同所售

房屋共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方，期間不

得反悔或者將房屋出售給第三人。

3、按照前述業(yè)務的需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種

手續(xù)。

4、在辦理產(chǎn)權過戶時，應依要求將房屋產(chǎn)權資料交付貸款銀

行或貸款銀行認可的機構持有。

（二）乙方承諾:

1、保證按要求付清房費，予以貸款清還等。

2、按國家要求不改變房屋的結構。

3、按照前述業(yè)務需求，及時簽訂各項合同文件和辦理各項手

續(xù)，并承擔各項費用。

4、在辦理房屋過戶時，應依要求將房屋產(chǎn)權資料交付貸款銀

行或其認可的機構持有。

（三）違約責任：該協(xié)議簽訂生效后，甲乙雙方不得以任何理

由違約；如有違約失費用由甲乙雙雙方充分協(xié)商。

（四）協(xié)議的定位、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華

人民共和國法律。

（五）本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補

充協(xié)議。

補充條款或補充協(xié)議以及本合同的附件均為本合同不可分割

的部分。

（六）甲、乙雙方同意，在本合同生效之日起

日內(nèi)，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權變更登記手

續(xù)，依法取得房屋登記在乙方名下的《房屋所有權證》；并在乙方

領取《房屋所有權》后，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該

房屋土地使用權變更登記手續(xù)。

（七）協(xié)議自雙方簽字或者蓋章之日起效。

（八）協(xié)議壹式份，雙方各執(zhí)份，負責人

_______份。

甲方：（簽字）；

乙方：（簽字）

簽訂日期：年月

___________0

個人市中區(qū)二手房屋買賣合同篇20

二手房屋買賣合同范本2

合同編號：_________

甲方（出賣人）：

（本人/法定代表人）姓名：

國籍：_________

（身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼）：

地址：_________

郵政編碼：_________

聯(lián)系電話：_________

委托代理人：

國籍：_________

電話：_________

地址：

郵政編碼：_________

乙方（買受人）：

（本人/法定代表人）姓名：

國籍：_________

（身份證/護照/營業(yè)執(zhí)照號碼）：

地址：_________

郵政編碼：

委托代理人：

聯(lián)系電話：_________

國籍：_________

電話：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

根據(jù)國家和?。ㄊ校┓伞⒎ㄒ?guī)和有關規(guī)定，甲、乙

雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就下列房地產(chǎn)買賣達成如

下協(xié)議：

第一條房屋的基本情況

甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于;位于第

層,共（套/間），房屋結構為,建筑

面積平方米（其中實際建筑面積平方米，公共

部位與公用房屋分攤建筑面積平方米），房屋用途為

;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設施

見附件二；（房屋所有權證號、土地使月權證號/房地產(chǎn)權證號）為

第二條房屋面積的特殊約定

1、本合同第一條所約定的面積為（甲方暫測/原產(chǎn)權證上標明

/房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定）面積。如暫測面積或原產(chǎn)權證上

標明的面積（以下簡稱暫測面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定

的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關實際測定面積（以下簡稱

實際面積）為準。

2、該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫

測面積的士%（不包括土/時，房價款保持不

變。

3、實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的

±%（包括土酚時，甲乙雙方同意按下述第

種方式處理：

（1）乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起

天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按利率付

給利息。

⑵每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。

（3）o

第三條土地使用權性質(zhì)

1、該房屋相應的土地使用權取得方式為o

2、土地使用權年限自年月日,

至年月日止。以劃撥方式取得土地

使用權的房地產(chǎn)轉讓批準文件號為;該房屋買賣后，按

照有關規(guī)定，乙方（必須/無須）補辦土地使用權出讓手續(xù)。

第四條價格

按（總建筑面積/實際建筑面積）計算，該房屋售價為

（幣）每平方米元，總金額為（

幣）元整。

第五條付款方式

1、乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金（

幣）元整，并應于本合同生效之日起日內(nèi)將該

房屋全部價款付給甲方。

2、已付定金將在最后一期付款時沖抵，支付方式為以下第

_________種：

（1）現(xiàn)金;

（2）支票；

（3）匯款。

第六條交付期限

甲方應于本合同生效之日起日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權

證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起日內(nèi),

將該房屋付給乙方。

第七條乙方逾期付款的違約責任

1、乙方如未按本合同第五條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的

逾期付款有權追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二

天起至實際付款之日止，月利息按計算。

2、逾期超過天后，即視為乙方不履行本合同。屆

時，甲方有權按下述第種約定，追究乙方的違約責任。

(1)終止合同，乙方按累計應付款的%向甲方支付違

約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損

失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償。

(2)乙方按累計應付款的%向甲方支付違約金，合同

繼續(xù)履行。

(3)o

第八條甲方逾期交付房屋的違約責任

1、除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本

合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交

付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同規(guī)定的交付期限的第

二天起至實際交付之日止，月利息在個月內(nèi)按

利率計算；自第個月起，月利息則按

_________利率計算。

2、逾期超過個月，則視為甲方不履行本合同，乙

方有權按下列第種約定，追究甲方的違約責任。

(1)終止合同，甲方按乙方累計已付款的%向乙方支

付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經(jīng)

濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。

(2)甲方按乙方累計已付款的%向乙方支付違約金，

合同繼續(xù)履行。

(3)o

第九條關于產(chǎn)權登記的約定

在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權

登記機關規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關辦理權屬登記手續(xù)。

如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起

天內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提

出退房要求之日起天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按

已付款的%賠償乙方損失。

第十條保證

甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，有關按揭、抵押債

務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清

事項，由甲方承擔全部責任。

第十一條稅費的交納

因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納,

契稅由乙方向國家交納；其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定

的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

第十二條費用交接時間

水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項費用的交接日期為

年月日。

第十三條聲明及保證

甲方：

1、甲方有權簽署并有能力履行本合同。

2、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管

機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判

決、裁定、裁決或具體行政行為。

乙方：

1、乙方有權簽署并有能力履行本合同。

2、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管

機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判

決、裁定、裁決或具體行政行為。

第十四條保密

甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的

屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料（包括商業(yè)秘密、

公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經(jīng)營信息及其他商

業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不

得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法

規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。俁密期限為年。

第十五條通知

1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的

文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可

采用（書信、傳真、電報、當面送交等）方式傳遞。以上

方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

2、各方通訊地址如下：o

3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起日

內(nèi)，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相

關責任。

第十六條合同的變更

本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更

本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，

雙方在規(guī)定的時限內(nèi)（書面通知發(fā)出天內(nèi)）簽訂書面變

更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面

文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損

失，由責任方承擔。

第十七條合同的轉讓

除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙

方的任何權利和義務，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前,

不得轉讓給第三者。任何轉讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬

無效C

第十八條爭議的處理

1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決,

也可由有關部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第種

方式解決：

(1)提交仲裁委員會仲裁；

(2)依法向人民法院起訴。

第十九條不可抗力

1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其

在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨

礙其履行期間應予中止。

2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間

內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)勺通知另一方，并在該不可

抗力事件發(fā)生后日內(nèi)向另一方提供關于此種不可抗力

事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù)及合同天能履行或者需要延期履行

的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上

成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減

輕此等不可抗力事件的影響。

3、不可抗力事件發(fā)生時，雙方應立即通過友好協(xié)商決定如何

執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即

恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無

法終止或消除而致使合同任何一方喪矢繼續(xù)履行合同的能力，則

雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一

方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能

免除責任。

4、本合同所稱不可抗力是指受影響一方不能合理控制的，無

法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂

日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為

不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如

水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭（不論曾否

宣戰(zhàn)）、動亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。

第二十條合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當事人可以根

據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯(lián)條款的內(nèi)容，按

照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解

釋與法律或本合同相抵觸。

第二十一條補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未

作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補

充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法

律效力。

第二十二條合同的效力

1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加

蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

2、本協(xié)議一式份，甲方、乙方各份，具

有同等法律效力。

3、本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,

與本合同具有同等的法律效力。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：法定代表人（簽字）:

委托代理人（簽字）：委托代理人（簽字）:

簽訂地點：簽訂地點:

年—月—日年

—月—日

個人市中區(qū)二手房屋買賣合同篇21

2手房屋買賣合同樣本

賣方：（以下簡稱甲方）

買方：（以下簡稱乙方）

1、為房屋買賣有關事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自

愿下列房屋賣給乙方所有：

L房屋狀況：（請按《房屋所有權證》填寫）

房屋座落

幢號室號套（間）數(shù)建筑結構總層數(shù)建筑面積（平方方）

用途

2.該房屋的土地使用權取得方式”“二出讓（）、劃撥（）o

2、甲乙雙方商定成交價格為人民幣元，（大寫）

佰拾萬仟佰_____拾元整。

乙方在年月日前分次付清，付款

方式：

3、甲方在年月日將上述房屋交付給乙

方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權同時轉讓。

4、出賣的房屋如存在產(chǎn)權糾紛，由甲方承擔全部責任。

5、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定

后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約

方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。

6、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費及辦理有關手續(xù)。未盡事宜，

雙方愿按國家有關規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商

不成的，雙方愿向（）仲裁委員會申請仲裁。

7、本合同1式4份，甲、乙雙方及稅務部門各1份，房管部

門1份。

8、雙方約定的其它事項：

甲方（簽名或蓋章）乙方（簽名或蓋章）

_______________監(jiān)證機關：________________

代理人（簽名或蓋章）代理人（簽

名或蓋章）______________________

簽訂日期：年—月—日

個人市中區(qū)二手房屋買賣合同篇22

甲方（賣方）：身份證號碼：

乙方（買方）：身份證號碼：

丙方（中介方）：身份證號碼：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國—市房地

產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)丙方提供居間服務，

甲、乙雙方在平等自愿的基礎上，就乙方購買甲方房產(chǎn)事宜，為

明確雙方權利義務，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條房地產(chǎn)基本情況甲方同意將其所擁有的—市

______區(qū)路號號樓單元戶住房出售給乙方。該房地

產(chǎn)基本情況如下：建筑面積：m2,房屋所有權證號：

。附隨該房屋一并轉讓的設施、設備包

括：

第二條甲方承諾甲方對轉讓房地產(chǎn)的權屬提供如下承諾:

1、保證該房地產(chǎn)一切情況介紹屬實，符合國家及本市關于房

屋上市的有關規(guī)定及政策，否則，由甲方承擔全部責任；

2、若該房地產(chǎn)在交易前已存在有關稅費及設施安裝費等債務

糾紛，甲方應在申請辦理房屋產(chǎn)權過戶前辦妥結清并辦理好過戶

手續(xù)（將產(chǎn)權和房屋一并過戶到乙方名下為準），如有未清事項，

由甲方承擔全部責任。

第三條成交價格經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交總價

為人民幣元整，該成交價款包括：【A僅指該房地產(chǎn)及其附屬設施

本身價格;B還包含附隨房屋一并轉讓的設施、設備價格】

第四條付款方式

（一）本合同簽訂之日，乙方應向日方支付定金元整，作為購

房擔保。在申請辦理房屋產(chǎn)權過戶前，甲方毀約的，雙倍返還乙

方定金，乙方毀約的，無權要求甲方返還定金。完成房屋產(chǎn)權過

戶申請手續(xù)簽字后，定金抵作購房款。

（二）為督促甲方及時履約，乙方可以預留元整作為履約保證

金，此款在甲方實際交付房屋、結清應付費用、房地產(chǎn)權全部過

戶至乙方名下之日結清。

（三）除定金、保證金之外的剩余房款元整，甲乙雙方約定采

取以下第種付款方式：

A、乙方應于甲乙雙方完成房屋產(chǎn)權交易過戶申請手續(xù)簽字之

日一次性付清。

B、乙方采取貸款方式付款

1、乙方應于給付甲方首付款元整，剩余房款元整申請貸款。

2、乙方應于向貸款機構提交貸款申請的相關資料，并配合貸

款機構進行貸款調(diào)查、審查和審批等手續(xù)，甲方應協(xié)助乙方辦理

貸款手續(xù)。貸款部分的房款應于貸款機構放款的當日直接給付甲

方。

3、如貸款機構實際審批貸款額不足以支付房款余額或貸款未

獲批準的，雙方約定按以下第種方式外理：

a、乙方應于貸款機構出具貸款承諾函之日起三個工作日內(nèi)補

足應交款。

b、合同終止，甲方應在合同終止之日起三個工作日內(nèi)退還乙

方已付所有款項，雙方互不承擔違約責任。

C、甲乙雙方約定的其他付款方式：。

第五條產(chǎn)權過戶

（一）甲乙雙方同意于，共同應攜帶相關資料向房屋權屬登記

機關申請辦理房屋所有權轉移登記。

（二）房產(chǎn)登記機關準予登記的，雙方提出申請的時間為該房

屋權利轉移時間。

（三）辦理產(chǎn)權交易過戶手續(xù)所發(fā)生的稅費，由—承擔，合同

簽訂后如遇到國家及本市稅費調(diào)整，增加的部分，由甲乙雙方協(xié)

商按規(guī)定繳納，退還的部分歸繳納者所有。

（四）在房地產(chǎn)權過戶未辦理完畢前，如遇規(guī)劃拆遷，甲方應

積極協(xié)助乙方辦理相關拆遷手續(xù)，有關拆遷安置補償?shù)臋嗬土x

務均歸乙方享有和承擔。

第六條房屋交付

（一）甲方應于騰出該房屋，交付給乙方占有、使用，并移交

該房屋房門鑰匙，作為房屋轉移占有的標志。

（二）該房屋交付時，甲乙雙方應共同對附隨該房屋一并轉讓

的設施、設備及裝飾裝修情況進行清點查驗，并辦理書面交接手

續(xù)。

（三）交付日前，房屋所產(chǎn)生的水、電、有線電視、通訊、物業(yè)

等各項費用由甲方承擔，應在房屋交付前結清；以上費用的付訖憑

證交乙方查驗，如有未清事項，乙方有權從履約保證金中直接抵

扣上述欠費。交付日后所產(chǎn)生費用由乙方承擔C

（四）房屋風險責任自房屋交付之日起轉移給乙方承擔。

（五）甲方應于前將落戶于該房屋的戶籍關系遷出。

第七條違約責任

（一）除貸款機構的原因外，乙方未按本合同約定期限付款的,

每逾期—日，乙方應按逾期未付款的'萬分之五向甲方加付違約

金;逾期超過日的，甲方有權解除本合同；甲方解除合同的，應書

面通知乙方。乙方應按該房地產(chǎn)成交總價的20%向甲方支付違約

金，并承擔此次交易中雙方的全部交易稅費。甲方應自解約通知

送達之日起三個工作日內(nèi)退還乙方除違約金和應付稅費之外的已

付款。

（二）除不可抗力影響外，甲方未按本合同約定期限交付房屋

或遷出戶籍關系的，每逾期日，日方應按乙方已付房款的萬

分之五支付違約金，違約金可從履約保證金中直接抵扣；逾期交房

超過日的，乙方有雙退房；甲方應自退房通知送達之日起三個工作

日內(nèi)退還乙方全部已付款及利息（按月利率1%計算），并按該房地

產(chǎn)成交總價的20%向乙方支付違約金，且承擔此次交易中雙方的

全部交易稅費。

（三）甲方或乙方未如約履行義務，造成交易過戶延期的，每

逾期—日，違約方應向對方支付100元違約金，直至實際履行

完畢之日止。因甲方過錯造成乙方不能在本合同簽訂之日起天內(nèi)

完全取得房地產(chǎn)權屬證書的，乙方有權退房。甲方應自退房通知

送達之日起三個工作日內(nèi)退還乙方全部已付款及利息（按月利率現(xiàn)

計算），并按該房地產(chǎn)成交總價的20%向乙方支付違約金，且承擔

此次交易中雙方的全部交易稅費。

（四）本合同簽訂時甲方故意隱瞞該房屋已出賣給

第三人或已抵押的事實，或者本合同簽訂后甲方又將該房屋

出賣或抵押給

第三人，導致本合同目的不能實現(xiàn)的，乙方有權退房。甲方

應自退房通知送達之日起三個工作日內(nèi)退還乙方全部已付款及利

息（按月利率設計算），并按照乙方已付購房款的一倍支付違約金。

（五）甲方或乙方不履行本合同其它約定或違背誠信原則，導

致本合同目的不能實現(xiàn)的，另一方有權解除合同；本合同被解除的，

參照本條第

1、2款執(zhí)行。

第八條中介服務

（一）丙—為甲乙雙方提供以下服務：充當訂約介紹人和撮合人;

提供法律咨詢，擬定合同文本并協(xié)助、指導訂立合同；協(xié)助辦理或

代辦交房、過戶及貸款等手續(xù)；為雙方簽訂和履行房屋買賣合同創(chuàng)

造便利。

（二）中介服務費按房屋成交總3%收取，共計元整，由承擔，

應于甲乙雙方達成本協(xié)議并簽署后付清或是在付清甲乙雙方未能

交易成功的，中介費不予減免；甲乙雙方自愿解除合同的，雙方各

承擔50%；若甲方或乙方違約或違背誠信原則導致未能交易成功的,

由違約方或過錯方承擔全部中介費。

（三）甲方或乙方不按時支付中介費的，每逾期—日，應按

未付費用的3%向丙—加付違約金；本合同簽訂后，甲乙雙方不付清

中介費而私下交易或通過其他居間方成交的，應共同向丙—承擔雙

倍中介費。

（四）在本合同簽訂之日，甲方應將房屋所有權證、土地使用

權證、原購房合同書及房款（含車庫等）交付憑證、契稅發(fā)票以及

其它一切交易過戶所需的資料交給丙—暫時代為保管，丙—出具收

到憑證。辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)時，丙—及時提供。若以上證件不能交

給丙—保管，甲乙雙方商定，將定金交給丙—代為保管，待房屋產(chǎn)

權過戶至乙方名下后，丙—將定金交付給甲方抵作購房款，若甲方

或乙方毀約，適用定金罰則。

第九條補充或變更約定事項（對以上條款的變更約定，效力優(yōu)

先于原約定）。

第十條其他條款

（一）本合同未盡事項，由當事方另行議定，簽訂補充協(xié)議。

（二）本合同在履行中發(fā)生爭議，三方應協(xié)商解決。協(xié)商不成

時，可依法起訴。

（三）為辦理貸款或產(chǎn)權過戶手續(xù)，甲乙雙方另行簽訂的房屋

轉讓合同與本合同不一致的，以本合同為準。

（四）本合同自三方簽字或蓋章之日起生效；本合同一式三份,

三方各執(zhí)一份。

甲方：甲方代理人：

乙方：乙方代理人：

丙方代表：

簽約時間：年—月—日

個人市中區(qū)二手房屋買賣合同篇23

賣方:身份證號碼:

買方：身份證號碼：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地

產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自

愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以

資共同信守執(zhí)行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在市區(qū)

擁有的房產(chǎn)，建筑面積為平方米。

第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣元/平

方米，總價：人民幣元整本合同簽定之日，乙方向甲

方支付人民幣元整，作為購房定金。

第三條付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易

中心繳交稅費當日支付首付款人民幣—拾一萬—仟—佰

—拾一元整給甲方，剩余房款人民幣元整申請

銀行按揭，并于銀行放款當日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交

易中心繳交稅費當日支付首付款人民行—拾一萬—仟—

佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣元整于

產(chǎn)權交割完畢當日付給甲方。

第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起一天內(nèi)將交易的

房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應在交房當日將等費用結

清。

第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并

按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，

交易稅費由______方承擔，中介費及代辦產(chǎn)權過戶手續(xù)費由

方承擔。

第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，

應書面通知甲方，甲方應在—日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返

還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通

知乙方，并自違約之日起—日內(nèi)應以乙方所付定金的雙倍及已

付款返還給乙方。

第七條本合同主體

1.甲方是共人,委托代理人即

甲方代表人。

2.乙方是,代表人是.

第八條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關公證處公

證。

第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權人一份，甲方委托代理人一

份，乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、公證處各

一份。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭

議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約

定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項：

出賣方購買方

身份證號碼：身份證號碼：

地址：地址：

由P編:由P編:

電話：電話：

代理人代理人

身份證號碼：身份證號碼：

鑒證方：

鑒證機關:

地址：

郵編：

電話：

法人代表:

代表：

經(jīng)辦人：

日期：年月日

鑒證日期：年月____日

最新二手房屋買賣協(xié)議書范本篇二

賣方：

姓名：

地址：聯(lián)系電話：

共有人：姓名：—:

地址：聯(lián)系電話：

買方：

姓名：：

地址：聯(lián)系電話：

第一條房屋的基本情況：

甲方房屋坐落于位于第一層戶，房屋結構為房產(chǎn)證登記

面積一平方米，地下室一間，面積平方，房屋權屬證書號為。

第二條價格：

以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米元，該房屋售價總金額為

萬元整，大寫：。

第三條付款方式：

乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金元整，大寫：，日

內(nèi)交付萬元，余款元在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。

第四條房屋交付期限：

甲方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將該房屋交付乙方。

第五條乙方逾期付款的違約責任：

乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾

期應付款有權追究違約責任。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二

天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的_%向

甲方支付違約金。逾期超過—日，即視為乙方不履行本合同，甲

方有權解除合同，追究乙方的違約責任。

第六條甲方逾期交付房屋的違約責任：

除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第

四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使月，乙方有權按已交付的房

價款向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按累計已付款的—%

向乙方支付違約金。逾期超過—日，則視為甲方不履行本合同，

乙方有權解除合同，追究甲方的違約責任。

第七條關于產(chǎn)權過戶登記的約定：

甲方應協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)

權登記機關辦理權屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不

能在房屋交付之日起天內(nèi)取得房地產(chǎn)權屬證書，乙方有權解

除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起一天內(nèi)將乙方已付款

退還給乙方，并按已付款的—%賠償乙方損失。

第八條簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設施不再變更。甲方保

證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，質(zhì)量符合國家有關規(guī)定，符合

房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、

氣、物業(yè)、有線等費用有甲方承擔。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行

處理，于乙方無關。

第九條甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起日內(nèi)，將戶口遷出,

逾期超過—日，乙方每日按已付款的_%收取違約金。

第十條因本房屋所有權轉移所發(fā)蟲的稅費均按國家的有關規(guī)

定由甲乙雙方交納。

第十一條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂

補充協(xié)議。

第十二條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。

協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由一方所在地人民法院起訴。

第十三條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙

方簽字之日起生效。均具有同等效力。

甲方：乙方：

年月日

個人市中區(qū)二手房屋買賣合同篇24

賣方姓名：身份證號碼：

身份證地址：

現(xiàn)住址：

家庭電話：手機：

賣方共有人姓名：身份證號碼：

身份證地址：

現(xiàn)住址：

家庭電話：手機：

買方姓名：身份證號碼：

身份證地址：

現(xiàn)住址：

家庭電話：手機：

中介（本人/法人代表）：

證件（身份證/營業(yè)執(zhí)照）：

證件注冊地址：

實際地址：

聯(lián)系電話：手機：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地

產(chǎn)管理法》及其他有關法律的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公

平、協(xié)商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋的基本情況

賣方房屋（以下簡稱該房屋）坐落二：位于第層，建筑面積

平方米，建成于年，房屋狀況。

隨該房屋同時轉讓的附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清

單等具體情況見附件一。

第二條房屋權屬情況

（一）該房屋所有權證證號為：

（二）土地使用狀況

該房屋占用的國有土地使用權以出讓方式獲得C

該房屋土地使用權證號為：

土地使用年限自年月日至年月日止。

（三）該房屋性質(zhì)為商品房。

（四）該房屋的抵押情況為未設定抵押。

（五）該房屋的出租情況為賣方未將該房屋出租。

第三條買賣雙方通過中介居間介紹（房地產(chǎn)執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人：，

經(jīng)紀人執(zhí)業(yè)證書號為：）達成本交易。中介費用由方承擔。交易

完成即支付中介費用。無論任何原因導致本交易未最后完成，已

經(jīng)支付的中介費應當全部退還。

第四條成交價格和付款方式

（一）經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：元（人民幣

小寫），元整（人民幣大寫）。

上述成交價格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關

物品和其他與該房屋相關的所有權利。

（二）買方付款方式如下：

1、買方應于本合同生效之日向賣方支付定金元（人民幣小

寫），元整（人民幣大寫）。已付定金將在支付首付款時沖抵。

2、在房地產(chǎn)交易中心繳納稅費及申請產(chǎn)權轉移登記之日前

日，買方支付首付款（含定金）（人民幣）元（元整）。

3、買賣雙方同意以住房公積金貸款方式付款。除去首付款之

外，剩余房款元（人民幣小寫），元整（人民幣大寫）將由買方申

請銀行按揭，并于銀行放款當日付給賣方。若銀行審批額度不足

支付剩余房款，買方應當在日內(nèi)以現(xiàn)金補足。買方自產(chǎn)權轉移登

記完成之日起，即向住房公積金管理中心申請貸款。

第五條權屬轉移登記和戶口遷出

（一）、雙方同意自本合同簽訂之日起日內(nèi)（首付款支付日

后），雙方共同向當?shù)胤课輽鄬俚怯洸块T申請辦理房屋權屬轉移登

記手續(xù)。

（二）、如買方未能在房屋權屬登記部門規(guī)定的辦理房屋權屬

轉移登記手續(xù)的期限內(nèi)（最長不超過3個月）取得房屋所有權證書

的，買方有權退房，賣方應當自收到退房通知起3日內(nèi)退還買方

全部已付房款，并按照中國人民銀行同期貸款利率給付利息作為

補償。

（三）、賣方應當在該房屋所有權轉移之日起30日內(nèi)，向房屋

所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如賣方未按

期將與本房屋相關的戶口遷出，買方有權解除本合同，賣方應當

自收到解除通知起3日內(nèi)退還買方全部已付房款，并按照中國人

民銀行同期貸款利率給付利息。

第六條房屋產(chǎn)權及具體情況的承諾

賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，因賣方原因造成該房屋不能

辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，賣方應支付房價總款10%

的違約金，并承擔其他賠償責任。

賣方保證已如實陳述該房屋權屬情況，附屬設備設施、裝修

裝飾情況和相關關系。附件一所列該房屋附屬設施設備及其裝飾

裝修和相關關系隨房屋一同轉讓給買方。

賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已

納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修和相關關系保

持良好的狀況°

在房屋交付之日前發(fā)生的物業(yè)管理費、供暖、水、電、燃氣、

有線電視、網(wǎng)絡寬帶費用由賣方承擔，交付日后發(fā)生的費用由買

方承擔。

第七條房屋的