經(jīng)典的中介房屋租賃合同

房屋租賃合同范本是依據(jù)房屋租賃合同相關(guān)法律規(guī)定制定的根本參

照文本，一般包括以下要素：房屋根本狀況、租賃期限、租金、押金、

房屋維護(hù)、合同解除、違約責(zé)任、爭議解決方法等。以下是我為大

家整理的經(jīng)典的中介房屋租賃合同，供大家參考學(xué)習(xí)。

經(jīng)典的中介房屋租賃合同1

甲、乙、丙三方依據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、行政法規(guī)和相關(guān)

地方性法規(guī)的規(guī)定，在合法、同等、自愿、相互信任的根底上簽訂本

合同，承諾共同遵守。

一、出租物業(yè)坐落地點(diǎn)及設(shè)施狀況：

1.甲方將其擁有的位于蘇州市區(qū)的房屋（以下簡稱“該房屋”）

租給乙方運(yùn)用，用途為，房屋面積為平方米。

2.該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施狀況見附件。除雙方另有約定外，該附

件作為甲方遵照本合同約定交付乙方運(yùn)用和乙方在本合同租賃期滿

交還該房屋的驗(yàn)證依據(jù)。

二,租賃期限

1.該房屋租賃期限共個(gè)月，自年月日至年月H止。

2.租賃期內(nèi)，甲乙雙方未經(jīng)協(xié)商相同均不得提前解約。

3.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方假設(shè)

要求續(xù)租，那么必需在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)通知甲方，經(jīng)甲方同意后

重新訂立租賃合同。

三、租金及支付方式

1.該房屋租金為人民幣元整/月（此價(jià)格不含相關(guān)稅費(fèi)），中介效

勞費(fèi)元整由負(fù)擔(dān)并在簽定本合同時(shí)支付給丙方，乙方應(yīng)同時(shí)交納

首期租金元給甲方。

2.該房屋租金按支付，支付時(shí)間為，以甲方實(shí)際收到為準(zhǔn)。

3.乙方假設(shè)逾期支付租金，每逾期一天，那么乙方需按月租金的

5%支付滯納金。拖欠租金超過一個(gè)月，甲方有權(quán)收回此出租房，乙方

須按實(shí)際居住日交納租金并擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

四、租賃條件

1、甲方應(yīng)向乙方出不該房屋的產(chǎn)權(quán)證或有權(quán)確定該房屋出租的

相關(guān)證明。

2、甲方應(yīng)保證該房屋的出租不違反國家法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定并

保證自己有權(quán)確定此租賃事宜;簽本合同后雙方當(dāng)事人應(yīng)按國家規(guī)定

進(jìn)展備案。

3、乙方不得在該房屋內(nèi)進(jìn)展違反法律法規(guī)及政府對出租房屋用

途有關(guān)規(guī)定的行為。

4、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋局部或全部轉(zhuǎn)租他人。

假設(shè)擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)終止合同，由乙方擔(dān)當(dāng)對甲方及丙方的違約

責(zé)任。

5、乙方擔(dān)當(dāng)租賃期內(nèi)水費(fèi)、電費(fèi)、等實(shí)際運(yùn)用的費(fèi)用，假設(shè)有

特別約定那么從其約定。

6、因乙方運(yùn)用不當(dāng)或不合理運(yùn)用致使該房屋或其內(nèi)部設(shè)施出現(xiàn)

滿，甲方驗(yàn)房后，乙方將該房屋鑰匙交與甲方，同時(shí)甲方將此押金全

部歸還乙方。

七、合同的終止

1.租賃期限屆滿或經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商相同本合同終止。

2.乙方應(yīng)在期滿當(dāng)日將房屋鑰匙及正常運(yùn)用狀態(tài)下的附件中所

列物品交給甲方。房屋留置的一切物品均視為放棄，甲方有權(quán)處置,

乙方絕無異議。

3.假設(shè)甲、乙雙方中的一方違約，另一方有權(quán)終止合同，并向?qū)?/p>

方提出賠償要求，丙方所收中介效勞費(fèi)不予退還。

本協(xié)議自簽訂之日起生效，甲乙丙三方各執(zhí)一份

甲方：乙方：丙方：

簽字蓋章：

簽訂日期:

經(jīng)典的中介房屋租賃合同2

甲方（出租方）_____________

身份證號(hào)：________________

地址：_____________________

乙方（承租方）_____________

身份證號(hào)：________________

地址：_____________________

中介方：___________________

經(jīng)甲、乙雙方在同等、自愿、互利的根底上，友好協(xié)商，達(dá)成以

下協(xié)議：

一、租房地點(diǎn)：

甲方同意把室的房屋租

給乙方，并保證該房的合法出租性。

二、房屋用途：

乙方所租房屋僅為運(yùn)用;不得進(jìn)展任何違法活動(dòng)，合那么后

果自負(fù)。

三、租期：

自20_年_月_日起至20_年_月_日止。租賃期滿，乙方應(yīng)

如期將房屋歸回甲方。

四、租金：

每月元人民幣，租房保證金元人民幣，相當(dāng)于—

個(gè)月租金。

五、付款方式：

1、乙方每一個(gè)月支付一次，第一次租金及保證金在簽定本合同

時(shí)支付，以后租金按規(guī)定的付款期限提前一天將下期房款支付給甲

方；

2、甲方在收到第一次租金當(dāng)日將乙方能正常居住的卡、證、鑰

匙等交給乙方。簽定合同時(shí):乙方應(yīng)支付中介效勞費(fèi)元給中介

方，甲方應(yīng)支付中介效勞費(fèi)元給中介方。

根本費(fèi)用：乙方擔(dān)當(dāng)以下在租賃時(shí)所發(fā)生費(fèi)用：水費(fèi)口電費(fèi)口電

話費(fèi)□網(wǎng)絡(luò)費(fèi)口煤氣費(fèi)□有線電視月租費(fèi)口物業(yè)管理費(fèi)口其它費(fèi)用

（如有見補(bǔ)充各項(xiàng)）

六、租房保證金：

存放于（甲方口中介方處口）作為履約保證金，不計(jì)利息，主要用

于對合同期滿終止時(shí)，甲方對乙方在租賃期內(nèi)發(fā)生的根本費(fèi)用：包括

房租、房內(nèi)物品損壞、短缺等扣除清算后一次性不計(jì)利息退回乙方。

七、甲方義務(wù)：

1、甲方必需保證該房屋的構(gòu)造和設(shè)施均能正常運(yùn)用；

2、室內(nèi)外正常修理由甲方負(fù)責(zé)；

3、甲方在租賃期內(nèi)不得單方面提高租金，否則算作違約處理。

八、乙方義務(wù):

1、遵照本合同規(guī)定的時(shí)間和方式支付租金、保證金及其它費(fèi)用;

2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得私自把該房的局部或全部轉(zhuǎn)租他人;

3、本合同終止時(shí)，需對甲方供應(yīng)的設(shè)施進(jìn)展清點(diǎn)、檢查移交，如

有損壞、短缺應(yīng)照值或酌情賠償；

4、乙方如因運(yùn)用不當(dāng)損壞房屋及設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)原狀或予

以經(jīng)濟(jì)賠償。假設(shè)水、電、煤氣等運(yùn)用不當(dāng)或人為造成的人身傷亡

和意外事故，與房東、中介方無關(guān)，后果自負(fù)。（乙方搬家臨走前必

需把衛(wèi)生搞好，否則扣除衛(wèi)生清理費(fèi)元）

九、違約處理：

1、如乙方違反木合同第八條，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋,沒

收剩余房款，如缺乏低過甲方損失，乙方應(yīng)予以賠償；

2、如甲方違反本合同第七條，應(yīng)遵照一個(gè)月租金向乙方支付違

約金，并退回剩余房款及保證金;

3、如甲方擅自提前終止合同，應(yīng)按一個(gè)月租金向乙方支付違約

金，并退回剩余房款及保證金；

4、如乙方因非房屋問題中途退房，須按一個(gè)月房租向甲方支

付違約金，甲方退回剩余租金及保證金，否則，沒收剩余房租金及

保證金。

5、如乙方租賃期已超過，乙方既不續(xù)簽本合同也不退房，甲方對

該房有權(quán)作出處理，后果由乙方自負(fù)。

十、補(bǔ)充條款：

（明細(xì)清單）水表讀數(shù)度，煤氣表讀數(shù)度，電表總讀數(shù)

度，峰度，谷度。防盜門鑰匙把，電子門鑰匙

把，車庫鑰匙把。

1、

2

3

4

H^一、中介方義務(wù)：

中介方在受雙方托付后，有責(zé)任踴躍為雙方找尋適宜的物業(yè)或

客戶，并促使租賃勝利。在甲乙雙方成交同時(shí):中介方在收取中介費(fèi)

后，責(zé)任自行解除，假設(shè)甲、乙雙方在租賃期間發(fā)生糾紛，中介方可

出面協(xié)調(diào)雙方糾紛。

十二、本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有

關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商作了補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律

效力。

十三、如因洪水、地震、火災(zāi)、拆遷和法律法規(guī)政府政策改變等

不行抗力緣由，導(dǎo)致本協(xié)議不能全面履行，甲、乙、中介方三方互不

擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。租金按實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。

十四、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案一份，每份

均具有同等法律效力。

甲方簽名：乙方簽名：中介方簽名（蓋章）

電話：電話：簽約時(shí)間：年月日

經(jīng)典的中介房屋租賃合同3

編號(hào)：

本合同當(dāng)事人

托付人（甲方）：

中介人（乙方）：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，托付人

與中介人在同等、自愿的根底上，就房屋租賃中介的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)

議如下：

第一條托付事項(xiàng)

甲方托付乙方在托付期限內(nèi)為其中介找尋符合以下條件的房屋

（必備條件請?jiān)诜礁駜?nèi)劃鉤，參考條件請劃圈，未選條件請劃斜線）,

并幫助促成其與出租人簽訂房屋租賃合同：

坐落：一口;樓房為—室—廳—衛(wèi)口;平房為一間口;無裝修

口;一般裝修口;精裝修口;防盜門口;有線電視接口口;空調(diào)口;自然氣口;

煤氣口;集中供暖口;土暖氣口;熱水器口;電話口;電視機(jī)口;電冰箱口；

洗衣機(jī)口;上下水口;家具口一口;樓層：一口;構(gòu)造：一口;朝向：

一口;建筑面積：平方米口;月租金標(biāo)準(zhǔn)：一元口;租期：—

口;房屋用途：□;

房屋權(quán)屬：

其他條件：

乙方還應(yīng)供應(yīng)以下效勞：O

其次條托付期限

自年月日至年月日。

超過以上期限仍須要中介效勞的，雙方另行簽訂中介合同或以

書面形式將本合同托付期限延長。

第三條現(xiàn)場看房

乙方應(yīng)陪伴甲方到房屋現(xiàn)場看房。

乙方應(yīng)當(dāng)制做看房的書面記錄，列明房屋的詳細(xì)地址、看房時(shí)間

及其他事項(xiàng)?？捶坑涗浶杞?jīng)甲方簽字確認(rèn)，由雙方各執(zhí)一份。

乙方為甲方找尋的房屋不滿意甲方提出的必備條件或者甲方不

滿意出租人提出的特殊條件要求的，甲方有權(quán)拒絕簽字并拒絕支付

看房費(fèi)。

第四條甲方義務(wù)

（一）應(yīng)出示身份證等真實(shí)的身份資格證明；

（二）應(yīng)對乙方的中介活動(dòng)供應(yīng)必要的幫助與協(xié)作；

（三）應(yīng)對乙方供應(yīng)的房屋資料保守隱私;

（四）不得在托付期限內(nèi)及期限屆滿后—日內(nèi)與乙方介紹的出租

人進(jìn)展私下交易。

第五條乙方義務(wù)

（一）應(yīng)出示營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書等合法的經(jīng)營資

格證明；

（二）應(yīng)盡力完成甲方的托付事項(xiàng)，遵照本合同第一條甲方提出的

條件為甲方找尋房屋，將處理狀況剛好向甲方照實(shí)匯報(bào)，為甲方看房

和與出租人簽訂房屋租賃合同供應(yīng)聯(lián)絡(luò)、幫助、撮合等效勞，并促成

甲方與出租人的房屋租賃合同成立；

（三）應(yīng)保證為甲方供應(yīng)的房屋資料已經(jīng)事先核實(shí)，并且甲方滿意

出租人提出的特殊條件要求；

（四）不得供應(yīng)虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或與他人惡意串通，損害

甲方利益；

（五）對甲方的經(jīng)濟(jì)狀況、個(gè)人信息、商業(yè)隱私等保守隱私；

（六）應(yīng)保證為甲方介紹的出租人具有房屋全部權(quán)證書或?qū)Τ鲎夥?/p>

屋依法享有出租權(quán)利的其他證明及身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份資格證明;

保證出租房屋產(chǎn)權(quán)明晰，不存在全部權(quán)糾紛或者其他權(quán)利糾紛；

（七）收取看房費(fèi)、傭金、中介活動(dòng)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方開具合法、

標(biāo)準(zhǔn)的收費(fèi)票據(jù)；

（八）本合同簽訂后，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的

預(yù)收費(fèi)用。

第六條托付事項(xiàng)的完成

“完成托付事項(xiàng)”是指完本錢合同第一條所列全部托付事項(xiàng)。甲

方與出租人未簽訂書面租賃合同，乙方僅為甲方供應(yīng)信息，或?yàn)榧追?/p>

看房并與出租人簽訂房屋租賃合同供應(yīng)聯(lián)絡(luò)、幫助、撮合等效勞的,

均視為托付事項(xiàng)未完成。

第七條費(fèi)用與傭金

（一）看房費(fèi)

看房費(fèi)是指乙方陪伴甲方到房屋現(xiàn)場看房實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。

看房費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)?？捶抠M(fèi)用為：每次一元。甲方可以一次

性交納看房費(fèi)用元，可看房次。

乙方完成托付事項(xiàng)的，甲方支付的看房費(fèi)用費(fèi)抵作傭金。

（二）傭金

傭金是指乙方完成托付事項(xiàng)后應(yīng)得的酬報(bào)。

乙方完成托付事項(xiàng)的，甲方應(yīng)遵照實(shí)際月租金的一％向乙方支

付傭金。

傭金應(yīng)在甲方與出租人簽訂房屋租賃合同后日內(nèi)支付。

傭金的支付方式：現(xiàn)金口;支票口;—O

托付事項(xiàng)未完成或未在托付期限內(nèi)完成的，乙方不得要求支付

傭金。

（三）中介活動(dòng)費(fèi)用

中介活動(dòng)費(fèi)用是指乙方為完成托付事項(xiàng)實(shí)際支出的必要費(fèi)用（不

包括看房費(fèi)、傭金）。

乙方完成托付事項(xiàng)的，中介活動(dòng)費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

非因乙方存心或過失導(dǎo)致托付事項(xiàng)未完成或未在托付期限內(nèi)完

成的，乙方可以要求甲方支付必要的、合理的中介活動(dòng)費(fèi)用。乙方要

求甲方支付上述費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)照實(shí)列明，并出具相關(guān)票據(jù)，做出合理

說明。

除看房費(fèi)、傭金和中介活動(dòng)費(fèi)用外，乙方不得向甲方收取其他任

何費(fèi)用（押金、信息費(fèi)等）。

第八條轉(zhuǎn)托付

乙方將托付事項(xiàng)全部或局部轉(zhuǎn)托付給第三人處理，應(yīng)當(dāng)事先征

得甲方的同意。

第九條木合同解除的條件

雙方可以以書面形式協(xié)商解除合同。

第十條違約責(zé)任

（一）甲方違反保密義務(wù)的，應(yīng)遵照標(biāo)準(zhǔn)支付違約金；

（二）在本合同第四條約定的期限內(nèi)，甲方與乙方介紹的出租人私

下成交的，應(yīng)遵照的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，乙方仍有權(quán)取得約定的

傭金；

（三）甲方未如約支付看房費(fèi)、傭金、中介活動(dòng)費(fèi)用的，應(yīng)遵照

的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金；

（四）乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)遵照標(biāo)準(zhǔn)支付違約金；

（五）乙方怠于履行盡力義務(wù)的，不得向甲方要求支付看房費(fèi)、傭

金、中介活動(dòng)費(fèi)用；

（六）乙方供應(yīng)虛假信息、隱瞞重要事實(shí)或有惡意串通行為的,除

退還已收取的看房費(fèi)、傭金、中介活動(dòng)費(fèi)用外，應(yīng)遵照標(biāo)注支

付違約金。甲方除按約定支付違約金外，還應(yīng)對超出違約金以外的損

失進(jìn)展賠償。

（七）乙方為甲方介紹的出租人不具有房屋全部權(quán)證書或?qū)Τ鲎夥?/p>

屋依法享有出租權(quán)利的其他證明或身份資格證明，或所介紹房屋存

在全部權(quán)糾紛或者其他任何權(quán)利瑕疵的，除退還已收取的看房費(fèi)、傭

金、中介活動(dòng)費(fèi)用外，應(yīng)遵照標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，甲方除按約定

支付違約金外，還應(yīng)對超出違約金以外的損失進(jìn)展賠償。

第十一條合同