學(xué)校土地置換協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

學(xué)校土地置換協(xié)議書是指學(xué)校與土地所有權(quán)人（以下簡稱“乙方”）就學(xué)校原有土地使用權(quán)與乙方擁有的土地使用權(quán)進行置換的書面協(xié)議。本協(xié)議旨在明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，確保土地置換工作的順利進行，維護雙方的合法權(quán)益。本協(xié)議共分為五個部分，包括協(xié)議雙方的基本信息、土地置換的背景及目的、土地置換的具體內(nèi)容、違約責(zé)任以及爭議解決方式。

二、協(xié)議雙方基本信息

1.學(xué)校（以下簡稱“甲方”）：

名稱：_____________________________

法定代表人：________________________

住所地：_____________________________

聯(lián)系電話：___________________________

2.土地所有權(quán)人（以下簡稱“乙方”）：

名稱：_____________________________

法定代表人：________________________

住所地：_____________________________

聯(lián)系電話：___________________________

三、土地置換的背景及目的

1.背景：

甲方因?qū)W校發(fā)展需要，擬對原有土地使用權(quán)進行置換，以滿足學(xué)校擴大規(guī)模、改善教學(xué)設(shè)施等需求。

2.目的：

（1）確保學(xué)校土地使用權(quán)的合法、合規(guī)；

（2）優(yōu)化學(xué)校周邊環(huán)境，提升學(xué)校整體形象；

（3）維護雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)互利共贏。

四、土地置換的具體內(nèi)容

1.置換范圍：

甲方將位于________________________的土地使用權(quán)（以下簡稱“甲方土地”）與乙方位于________________________的土地使用權(quán)（以下簡稱“乙方土地”）進行置換。

2.置換方式：

（1）甲方將甲方土地的使用權(quán)全部轉(zhuǎn)移給乙方，乙方將乙方土地的使用權(quán)全部轉(zhuǎn)移給甲方；

（2）雙方就甲方土地和乙方土地的價值進行協(xié)商，達成一致后，甲方按照協(xié)商結(jié)果支付乙方相應(yīng)款項；

（3）甲方在支付完畢相應(yīng)款項后，乙方將乙方土地的使用權(quán)全部轉(zhuǎn)移給甲方。

3.置換期限：

自本協(xié)議簽訂之日起，甲方與乙方應(yīng)在________________________內(nèi)完成土地置換工作。

五、違約責(zé)任

1.甲方違約：

（1）如甲方未按本協(xié)議約定支付乙方款項，乙方有權(quán)要求甲方立即支付，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金；

（2）如甲方未按本協(xié)議約定完成土地置換工作，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.乙方違約：

（1）如乙方未按本協(xié)議約定支付甲方款項，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金；

（2）如乙方未按本協(xié)議約定完成土地置換工作，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、爭議解決方式

1.雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議；

2.如協(xié)商不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議；

2.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：___________________________

簽訂地點：___________________________

八、協(xié)議生效及終止

1.協(xié)議生效：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，自生效之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本協(xié)議的約定。

2.協(xié)議終止：本協(xié)議項下的土地使用權(quán)置換完成后，本協(xié)議自動終止。如因特殊情況需要提前終止本協(xié)議，雙方應(yīng)提前三十日書面通知對方，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。

九、不可抗力

1.因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或者部分無法履行的，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時書面通知對方，并提供不可抗力事件的證明材料。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。

十、通知與送達

1.除非本協(xié)議另有約定，雙方之間的通知、文件、信函等應(yīng)以書面形式通過以下方式送達：

-甲方送達至：________________________

-乙方送達至：________________________

2.送達日期以送達地為準(zhǔn)，自送達之日起計算。

十一、協(xié)議的修改與補充

1.本協(xié)議的修改與補充，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

2.任何未經(jīng)雙方書面同意的修改或補充，均不具有法律效力。

十二、協(xié)議的附件

1.本協(xié)議附件如下：

-甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件；

-乙方土地使用權(quán)證復(fù)印件；

-雙方就土地置換價值協(xié)商達成的協(xié)議；

-其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。

十三、協(xié)議的執(zhí)行

1.雙方應(yīng)本著誠實信用原則，認真履行本協(xié)議的各項條款。

2.如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十四、協(xié)議的份數(shù)

本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：___________________________

簽訂地點：___________________________

十五、協(xié)議的執(zhí)行監(jiān)督

1.本協(xié)議的執(zhí)行情況，由雙方共同監(jiān)督。任何一方發(fā)現(xiàn)對方有違反本協(xié)議的行為，有權(quán)要求對方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.雙方應(yīng)定期召開會議，對土地置換工作的進展情況進行匯報，確保協(xié)議的順利執(zhí)行。

十六、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向協(xié)議簽訂地的人民法院提起訴訟。

十七、協(xié)議的解除

1.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議目的無法實現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致后，可以解除本協(xié)議。

十八、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議自土地置換工作完成后終止。

2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于土地使用權(quán)的變更登記、款項的結(jié)算等。

十九、協(xié)議的附件

本協(xié)議附件包括但不限于以下內(nèi)容：

1.土地使用權(quán)置換的具體圖紙；

2.雙方就土地置換價值協(xié)商達成的協(xié)議；

3.雙方簽訂的其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。

二十、協(xié)議的保管

本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方應(yīng)妥善保管，不得擅自復(fù)制或泄露。

二十一、協(xié)議的解釋

本協(xié)議的標(biāo)題和序號僅供參考，不影響協(xié)議內(nèi)容的解釋和執(zhí)行。

二十二、協(xié)議的生效

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：___________________________

簽訂地點：___________________________

附件：

1.土地使用權(quán)置換的具體圖紙

2.雙方就土地置換價值協(xié)商達成的協(xié)議

3.雙方簽訂的其他與本協(xié)議相關(guān)的文件

備注：本協(xié)議如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

二十三、法律適用

本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

二十四、協(xié)議的修改

本協(xié)議的任何修改必須以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。任何口頭修改或變更均視為無效。

二十五、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議的終止應(yīng)按照雙方約定的方式，包括但不限于：

-土地置換工作完成；

-雙方協(xié)商一致；

-因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行；

-一方違約導(dǎo)致協(xié)議無法履行。

2.協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即停止所有與協(xié)議相關(guān)的工作，并按照協(xié)議約定處理善后事宜。

二十六、協(xié)議的轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項下的權(quán)利或義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。

2.如有特殊情況需要轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前三十日書面通知另一方，并獲得另一方的書面同意。

二十七、協(xié)議的爭議解決

1.本協(xié)議的爭議解決方式如下：

-雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議；

-如協(xié)商不成，任何一方均可向協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

二十八、協(xié)議的執(zhí)行

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。

2.如一方未履行或未完全履行本協(xié)議的義務(wù)，另一方有權(quán)要求其履行，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

二十九、協(xié)議的執(zhí)行監(jiān)督

1.雙方應(yīng)設(shè)立專門的監(jiān)督機構(gòu)，負責(zé)監(jiān)督本協(xié)議的執(zhí)行情況。

2.監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)定期向雙方報告監(jiān)督結(jié)果，并提出改進建議。

三十、協(xié)議的存續(xù)

1.本協(xié)議簽訂后，如部分條款無效或不具有可執(zhí)行性，不影響其他有效條款的執(zhí)行。

2.本協(xié)議的任何部分無效或不具有可執(zhí)行性，應(yīng)被視為可獨立執(zhí)行的部分。

三十一、協(xié)議的終止通知

1.本協(xié)議終止時，雙方應(yīng)相互通知對方，并提供終止原因的詳細說明。

2.通知應(yīng)以書面形式進行，并應(yīng)在協(xié)議終止之日起五個工作日內(nèi)送達。

三十二、協(xié)議的最終解釋權(quán)

本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。

三十三、協(xié)議的生效日期

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

三十四、協(xié)議的簽字

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

甲方代表（簽字）：________________________

乙方代表（簽字）：________________________

簽訂日期：___________________________

簽訂地點：___________________________

附件：

1.土地使用權(quán)置換的具體圖紙

2.雙方就土地置換價值協(xié)商達成的協(xié)議

3.雙方簽訂的其他與本協(xié)議相關(guān)的文件

三十五、協(xié)議的副本

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.雙方可根據(jù)需要制作本協(xié)議的副本，副本應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力，但僅用于內(nèi)部使用或作為本協(xié)議的補充材料。

三十六、協(xié)議的附件說明

1.本協(xié)議的附件是協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.附件的內(nèi)容包括但不限于土地置換的具體范圍、面積、位置、價值評估報告、雙方的權(quán)利義務(wù)等。

三十七、協(xié)議的修訂

1.如本協(xié)議需要修訂，修訂內(nèi)容應(yīng)以書面形式體現(xiàn)，并由雙方簽字蓋章。

2.修訂后的協(xié)議將取代原協(xié)議，除非雙方另有約定。

三十八、協(xié)議的執(zhí)行監(jiān)督機構(gòu)

1.雙方應(yīng)設(shè)立一個獨立的執(zhí)行監(jiān)督機構(gòu)，負責(zé)監(jiān)督本協(xié)議的執(zhí)行情況。

2.監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)定期向雙方提交執(zhí)行報告，并對協(xié)議執(zhí)行中存在的問題提出改進建議。

三十九、協(xié)議的保密條款

1.雙方對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程負有保密義務(wù)。

2.除法律要求或雙方書面同意外，任何一方不得向任何第三方泄露本協(xié)議的內(nèi)容。

四十、協(xié)議的爭議解決后續(xù)措施

1.若雙方在爭議解決過程中未能達成一致，應(yīng)根據(jù)本協(xié)議第三十七條的規(guī)定，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2.訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未涉及爭議部分的義務(wù)。

四十一、協(xié)議的履行期限

1.本協(xié)議的履行期限自協(xié)議簽訂之日起至土地置換工作完成之日止。

2.如因特殊情況導(dǎo)致履行期限延長，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。

四十二、協(xié)議的終止條件

1.本協(xié)議的終止條件包括但不限于：

-土地置換工作完成；

-雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；

-因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行；

-一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正。

四十三、協(xié)議的解除條件

1.本協(xié)議的解除條件包括但不限于：

-雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；

-因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行；

-一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍未糾正。

四十四、協(xié)議的終止通知

1.本協(xié)議終止時，雙方應(yīng)相互發(fā)送終止通知，并明確終止日期。

2.終止通知應(yīng)以書面形式進行，并應(yīng)在終止日期前五個工作日內(nèi)送達。

四十五、協(xié)議的最終執(zhí)行

1.本協(xié)議的最終執(zhí)行以本協(xié)議的條款為準(zhǔn)。

2.如有任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

四十六、協(xié)議的存檔

1.雙方應(yīng)將本協(xié)議及其附件存檔備查。

2.存檔期限自協(xié)議終止之日起不少于五年。