贈與房屋協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議以下簡稱“協(xié)議”，由甲方（房屋所有權(quán)人）與乙方（受贈人）于____年____月____日在____市____區(qū)就甲方將位于____市____區(qū)____路____號____室的房屋（以下簡稱“贈與房屋”）無償贈與乙方事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

1.1贈與房屋基本情況：贈與房屋為甲方所有，產(chǎn)權(quán)證號為____，建筑面積為____平方米，用途為____。

1.2贈與目的：甲方出于對乙方的深厚情誼，愿將贈與房屋無償贈與乙方，乙方接受甲方的贈與。

1.3協(xié)議簽訂及生效：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

二、贈與房屋的權(quán)屬及交付

2.1房屋權(quán)屬：甲方保證贈與房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，甲方有權(quán)將贈與房屋無償贈與乙方。

2.2房屋交付：甲方應在本協(xié)議生效之日起____日內(nèi)，將贈與房屋的產(chǎn)權(quán)證書及相關手續(xù)辦理完畢，并交付乙方。

2.3交付方式：甲方應將贈與房屋的產(chǎn)權(quán)證書及相關手續(xù)親自交付給乙方，或者通過郵寄、快遞等方式將上述文件寄送至乙方指定的地址。

2.4交付條件：乙方應在收到甲方交付的產(chǎn)權(quán)證書及相關手續(xù)后，立即辦理房屋過戶手續(xù)，將房屋登記至乙方名下。

三、權(quán)利義務及違約責任

3.1甲方權(quán)利義務：

（1）甲方應保證贈與房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵；

（2）甲方應在協(xié)議生效后____日內(nèi)，將贈與房屋的產(chǎn)權(quán)證書及相關手續(xù)辦理完畢，并交付乙方；

（3）甲方不得以任何理由撤銷贈與。

3.2乙方權(quán)利義務：

（1）乙方接受甲方贈與的房屋，并按照法律規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)；

（2）乙方應妥善保管贈與房屋，不得擅自出售、出租或抵押；

（3）乙方應遵守國家有關房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)。

3.3違約責任：

（1）如甲方未按本協(xié)議約定的時間辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；

（2）如乙方未按本協(xié)議約定辦理房屋過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；

（3）如任何一方違反本協(xié)議約定，導致對方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。

四、爭議解決

4.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；

4.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向贈與房屋所在地的人民法院提起訴訟。

五、其他

5.1本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決；

5.2本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，具有同等法律效力；

5.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（簽字/蓋章）：____________________

乙方（簽字/蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

簽訂地點：____________________

附件：

1.贈與房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件；

2.雙方身份證復印件。

六、稅費承擔

6.1在辦理房屋過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，由乙方自行承擔。

6.2甲方應配合乙方辦理相關稅費繳納手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。

七、不可抗力

7.1如發(fā)生不可抗力事件，導致本協(xié)議無法履行或履行困難的，雙方應相互理解，并協(xié)商解決。

7.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

八、協(xié)議變更與解除

8.1本協(xié)議的變更或解除，必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。

8.2任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更或解除本協(xié)議。

九、通知方式

9.1本協(xié)議項下的通知、文件等，應采用書面形式，通過以下方式送達：

（1）直接送達：親自或委托他人送達至對方指定地址；

（2）郵寄送達：通過郵政服務機構(gòu)郵寄至對方指定地址；

（3）電子郵件送達：通過電子郵件發(fā)送至對方指定電子郵箱。

9.2送達日期以實際送達為準，若采用郵寄方式，則以郵戳日期為準。

十、協(xié)議附件

本協(xié)議附件如下：

1.贈與房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件；

2.雙方身份證復印件；

3.其他與本協(xié)議相關的文件。

十一、協(xié)議生效及終止

11.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至贈與房屋過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)證書之日止。

11.2本協(xié)議終止后，雙方應按照本協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利和義務。

十二、協(xié)議的執(zhí)行與解釋

12.1本協(xié)議的執(zhí)行與解釋，以中華人民共和國法律為準。

12.2如本協(xié)議的任何條款與法律相沖突，則以法律規(guī)定為準。

十三、協(xié)議的簽署

本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，同意按照本協(xié)議的約定執(zhí)行。以下為雙方簽字（或蓋章）確認：

甲方（簽字/蓋章）：____________________

乙方（簽字/蓋章）：____________________

簽署日期：____________________

簽署地點：____________________

十四、法律適用

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、爭議解決等一切事宜，均適用中華人民共和國法律。

十五、協(xié)議的獨立性

本協(xié)議的各條款是獨立的，即使其中某一條款無效，不影響其他條款的效力。

十六、協(xié)議的轉(zhuǎn)讓

未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。

十七、協(xié)議的補充

本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

十八、協(xié)議的份數(shù)

本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

十九、協(xié)議的附件

本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力，與本協(xié)議正文一并構(gòu)成完整的協(xié)議。

附件：

1.贈與房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件；

2.雙方身份證復印件；

3.其他與本協(xié)議相關的文件。

二十、最后聲明

甲乙雙方在簽訂本協(xié)議前，已充分了解協(xié)議內(nèi)容，并自愿達成協(xié)議。甲乙雙方對本協(xié)議的真實性、合法性、有效性均無異議，并承諾嚴格遵守本協(xié)議的約定。

甲方（簽字/蓋章）：____________________

乙方（簽字/蓋章）：____________________

簽署日期：____________________

簽署地點：____________________

二十一、見證人

見證人姓名：____________________

身份證號碼：____________________

聯(lián)系電話：____________________

見證日期：____________________

見證地點：____________________

二十二、協(xié)議的公證

甲乙雙方同意，本協(xié)議簽訂后，可以選擇將協(xié)議進行公證。公證費用由雙方協(xié)商分攤，具體事宜按照公證機構(gòu)的規(guī)定辦理。

二十三、協(xié)議的存檔

本協(xié)議自簽署之日起，甲乙雙方應將協(xié)議的原件或復印件存檔，以備日后查閱和證明之用。

二十四、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議在以下任一情形下終止：

a)協(xié)議約定的贈與房屋過戶手續(xù)辦理完畢，乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)證書；

b)協(xié)議約定的其他終止條件成就；

c)雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

d)因不可抗力導致協(xié)議無法履行，經(jīng)雙方確認協(xié)議應當終止。

2.協(xié)議終止后，雙方應按照協(xié)議約定處理剩余事宜，包括但不限于財產(chǎn)的返還、費用的結(jié)算等。

二十五、爭議解決方式的補充

除本協(xié)議第四條規(guī)定的爭議解決方式外，甲乙雙方還可以通過仲裁方式解決爭議。仲裁地點為____市，仲裁機構(gòu)為____仲裁委員會。

二十六、協(xié)議的完整性和有效性

本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方就贈與房屋事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。本協(xié)議的任何修改或補充均應以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認。

二十七、協(xié)議的履行

甲乙雙方應嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務，如有違反，應承擔相應的法律責任。

二十八、協(xié)議的執(zhí)行

本協(xié)議自簽署之日起生效，甲乙雙方應自覺遵守，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。

甲乙雙方在簽署本協(xié)議前，已充分了解協(xié)議內(nèi)容，并自愿達成協(xié)議。以下為雙方簽字（或蓋章）確認：

甲方（簽字/蓋章）：____________________

乙方（簽字/蓋章）：____________________

簽署日期：____________________

簽署地點：____________________

本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.贈與房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件；

2.雙方身份證復印件；

3.其他與本協(xié)議相關的文件。

[注：以上內(nèi)容為范本，具體內(nèi)容應根據(jù)實際情況進行調(diào)整和補充。]

二十九、協(xié)議的執(zhí)行監(jiān)督

本協(xié)議的執(zhí)行情況，由甲乙雙方共同監(jiān)督。任何一方發(fā)現(xiàn)對方違反協(xié)議約定，有權(quán)要求對方改正，并采取相應的補救措施。

三十、協(xié)議的遵守與保密

甲乙雙方應遵守本協(xié)議的約定，不得泄露協(xié)議內(nèi)容，包括但不限于協(xié)議的簽訂、履行情況等，除非法律要求或雙方另有約定。

三十一、協(xié)議的存續(xù)

本協(xié)議的任何條款在本協(xié)議終止后仍具有約束力，包括但不限于保密條款、爭議解決條款等。

三十二、協(xié)議的補充文件

本協(xié)議如有未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

三十三、協(xié)議的修訂

本協(xié)議的修訂必須以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。修訂后的協(xié)議條款將取代原協(xié)議的相關條款。

三十四、協(xié)議的翻譯

本協(xié)議如存在不同語言版本，以中文版本為準。如不同語言版本之間存在歧義，以中文版本的解釋為準。

三十五、協(xié)議的終止條件

1.協(xié)議約定的終止條件成就；

2.任何一方違反協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未改正；

3.任何一方宣布破產(chǎn)或無力償還債務；

4.任何一方死亡或喪失行為能力；

5.任何一方自愿終止本協(xié)議。

三十六、協(xié)議的繼承與轉(zhuǎn)讓

甲乙雙方在本協(xié)議中約定的權(quán)利和義務，在協(xié)議終止后，可以依法繼承或轉(zhuǎn)讓。

三十七、協(xié)議的爭議解決補充

如本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向協(xié)議簽訂地或被告住所地的人民法院提起訴訟。

三十八、協(xié)議的最終解釋權(quán)

本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。

三十九、協(xié)議的簽署

甲方（簽字/蓋章）：____________________

乙方（簽字/蓋章）：__