委托拍賣房產(chǎn)協(xié)議書(shū)范本一、協(xié)議概述

本協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱“協(xié)議”）由委托方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與拍賣機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）就甲方委托乙方進(jìn)行房產(chǎn)拍賣事宜達(dá)成如下共識(shí)：

1.拍賣標(biāo)的：甲方擁有的位于___________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)__________。

2.拍賣方式：乙方將按照拍賣法規(guī)定，采取公開(kāi)拍賣的方式進(jìn)行。

3.拍賣時(shí)間：拍賣時(shí)間初步定于____年____月____日____時(shí)____分，具體時(shí)間以乙方公告為準(zhǔn)。

4.拍賣地點(diǎn)：拍賣地點(diǎn)定于___________。

5.拍賣費(fèi)用：甲方需向乙方支付拍賣費(fèi)用，包括但不限于拍賣傭金、稅費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照乙方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

二、委托事項(xiàng)

1.甲方同意將上述房產(chǎn)委托乙方進(jìn)行拍賣，乙方應(yīng)按照甲方要求，充分展示房產(chǎn)信息，確保拍賣活動(dòng)公開(kāi)、公平、公正。

2.乙方應(yīng)積極宣傳拍賣活動(dòng)，吸引潛在買(mǎi)家參與，提高拍賣效果。

3.甲方應(yīng)提供完整的房產(chǎn)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)登記證明等，并保證所提供資料的真實(shí)性、合法性。

4.乙方在拍賣過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和拍賣規(guī)則執(zhí)行，確保拍賣活動(dòng)的合法性。

三、權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定進(jìn)行拍賣，并對(duì)拍賣活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督。

（2）甲方有權(quán)根據(jù)拍賣結(jié)果選擇成交買(mǎi)家。

2.甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)按照協(xié)議約定向乙方支付拍賣費(fèi)用。

（2）甲方應(yīng)提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)資料，確保乙方能夠順利開(kāi)展拍賣活動(dòng)。

3.乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)收取拍賣費(fèi)用，包括但不限于拍賣傭金、稅費(fèi)等。

（2）乙方有權(quán)對(duì)拍賣活動(dòng)進(jìn)行管理，確保拍賣活動(dòng)的順利進(jìn)行。

4.乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照甲方要求，充分展示房產(chǎn)信息，確保拍賣活動(dòng)公開(kāi)、公平、公正。

（2）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和拍賣規(guī)則執(zhí)行，確保拍賣活動(dòng)的合法性。

四、違約責(zé)任

1.若甲方未按約定支付拍賣費(fèi)用，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.若乙方未按約定進(jìn)行拍賣，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.若任何一方違反協(xié)議約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

1.本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向拍賣標(biāo)的所在地人民法院提起訴訟。

六、協(xié)議生效與終止

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議有效期為_(kāi)___年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。

3.在協(xié)議有效期內(nèi)，任何一方不得單方面解除協(xié)議。

4.本協(xié)議期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽本協(xié)議。

七、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

委托方（甲方）：________________

拍賣機(jī)構(gòu)（乙方）：________________

簽訂日期：________________

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋所有權(quán)登記證明復(fù)印件

4.拍賣費(fèi)用清單

5.其他相關(guān)資料

八、保密條款

1.雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及與拍賣活動(dòng)相關(guān)的任何信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止而失效，保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至拍賣活動(dòng)結(jié)束后三年止。

九、通知

1.除非本協(xié)議另有約定，任何一方給予另一方的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。

2.通知的送達(dá)日期以收到通知的日期為準(zhǔn)，或者如果通過(guò)快遞，則以快遞公司提供的投遞確認(rèn)日期為準(zhǔn)。

十、不可抗力

1.任何一方因不可抗力（包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）導(dǎo)致無(wú)法履行本協(xié)議的，不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。

2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決如何繼續(xù)履行本協(xié)議。

十一、法律適用與爭(zhēng)議解決

1.本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

2.凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向拍賣標(biāo)的所在地人民法院提起訴訟。

十二、協(xié)議的修改

1.本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充必須以書(shū)面形式，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方能生效。

2.任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本協(xié)議。

十三、協(xié)議的補(bǔ)充文件

本協(xié)議的補(bǔ)充文件與本協(xié)議具有同等法律效力，任何與本協(xié)議不一致的補(bǔ)充文件，以最新簽訂的補(bǔ)充文件為準(zhǔn)。

十四、協(xié)議的附件

本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

委托方（甲方）：________________

拍賣機(jī)構(gòu)（乙方）：________________

簽訂日期：________________

附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件

[此處插入房產(chǎn)證復(fù)印件的詳細(xì)描述]

附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件

[此處插入土地使用權(quán)證復(fù)印件的詳細(xì)描述]

附件3：房屋所有權(quán)登記證明復(fù)印件

[此處插入房屋所有權(quán)登記證明復(fù)印件的詳細(xì)描述]

附件4：拍賣費(fèi)用清單

[此處插入拍賣費(fèi)用清單的詳細(xì)描述，包括但不限于傭金、稅費(fèi)等]

附件5：其他相關(guān)資料

[此處插入其他相關(guān)資料的詳細(xì)描述，如維修記錄、相鄰關(guān)系證明等]

十五、協(xié)議解除

1.本協(xié)議的解除應(yīng)符合以下情形之一：

a)本協(xié)議約定的解除條件成就；

b)雙方協(xié)商一致，達(dá)成書(shū)面解除協(xié)議；

c)出現(xiàn)法定解除事由，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。

2.在以下情況下，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議：

a)乙方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行拍賣；

b)乙方泄露甲方提供的房產(chǎn)信息；

c)乙方存在重大欺詐行為。

3.在以下情況下，乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議：

a)甲方未按約定支付拍賣費(fèi)用；

b)甲方提供的房產(chǎn)信息存在重大虛假，影響拍賣活動(dòng)；

c)甲方存在其他嚴(yán)重違約行為。

十六、通知地址的變更

1.任何一方變更通知地址的，應(yīng)在變更后三個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，否則變更后的地址自變更通知發(fā)出之日起生效。

十七、協(xié)議的轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。

十八、協(xié)議的不可分割性

本協(xié)議的各部分構(gòu)成一個(gè)不可分割的整體，任何一方不得因其部分無(wú)效而主張整個(gè)協(xié)議無(wú)效。

十九、協(xié)議的執(zhí)行

1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.如本協(xié)議的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款應(yīng)被修改或刪除，但本協(xié)議的其他條款仍然有效。

二十、協(xié)議的最終解釋權(quán)

本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸簽訂本協(xié)議的雙方共同所有。

二十一、協(xié)議的簽署

本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

委托方（甲方）：________________

姓名：________________

職務(wù)：________________

聯(lián)系方式：________________

拍賣機(jī)構(gòu)（乙方）：________________

姓名：________________

職務(wù)：________________

聯(lián)系方式：________________

簽訂日期：________________

二十二、爭(zhēng)議解決機(jī)制的補(bǔ)充

1.在執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中，如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先嘗試通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的條款。

2.如果協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至甲方所在地或乙方所在地的人民法院，由該法院根據(jù)其管轄權(quán)進(jìn)行審理。

3.在爭(zhēng)議解決期間，除非法院另有裁定，否則雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其余條款。

二十三、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議在以下情況下終止：

a)雙方協(xié)商一致并簽署書(shū)面終止協(xié)議；

b)本協(xié)議約定的終止條件成就；

c)因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行；

d)一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議并終止協(xié)議；

e)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。

2.本協(xié)議終止后，雙方的權(quán)利和義務(wù)即告終止，但雙方仍需履行各自在本協(xié)議終止前應(yīng)盡的義務(wù)。

二十四、協(xié)議的存續(xù)

本協(xié)議的任何終止或解除均不影響其任何條款的存續(xù)，特別是保密條款、不可抗力條款、爭(zhēng)議解決條款和協(xié)議的終止條款。

二十五、協(xié)議的執(zhí)行

1.雙方應(yīng)在本協(xié)議有效期內(nèi)，嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定執(zhí)行各自的權(quán)利和義務(wù)。

2.一旦本協(xié)議生效，雙方均應(yīng)遵守協(xié)議的約定，不得以任何理由違反協(xié)議條款。

二十六、協(xié)議的附件

本協(xié)議的附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

二十七、協(xié)議的簽署

本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

委托方（甲方）：________________

代表簽名：________________

日期：________________

拍賣機(jī)構(gòu)（乙方）：________________

代表簽名：________________

日期：________________

附件清單

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋所有權(quán)登記證明復(fù)印件

4.拍賣費(fèi)用清單

5.其他相關(guān)資料

二十八、協(xié)議的副本

1.甲方和乙方應(yīng)保留至少一份本協(xié)議的副本，以備日后查閱和證明。

2.本協(xié)議的副本應(yīng)由雙方各自妥善保管，不得泄露給未經(jīng)授權(quán)的第三方。

二十九、協(xié)議的電子形式

1.本協(xié)議的電子形式（如掃描件、電子文檔等）具有與書(shū)面形式同等法律效力。

2.雙方同意，通過(guò)電子郵件或其他電子通信方式發(fā)送的任何通知、協(xié)議副本或相關(guān)文件，在滿足法律規(guī)定的條件下，均視為有效的法律文件。

三十、協(xié)議的翻譯

1.本協(xié)議的中文文本為原始文本，具有法律效力。

2.如有需要，雙方可自行將本協(xié)議翻譯成其他語(yǔ)言，但該翻譯僅為參考，不構(gòu)成對(duì)中文文本的變更。

三十一、協(xié)議的遵守

1.雙方應(yīng)確保本協(xié)議的條款得到遵守，并采取一切必要措施以確保本協(xié)議的條款得到正確實(shí)施。

2.如有任何違反本協(xié)議的行為，另一方有權(quán)要求立即停止該行為，并采取適當(dāng)措施以恢復(fù)協(xié)議的遵守。

三十二、協(xié)議的更新

1.如本協(xié)議的任何條款需要更新或修改，雙方應(yīng)簽署書(shū)面修訂協(xié)議，該修訂協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.修訂協(xié)議的生效日期應(yīng)以雙方簽署的日期為準(zhǔn)。

三十三、協(xié)議的附件清單

附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件

附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件

附件3：房屋所有權(quán)登記證明復(fù)印件

附件4：拍賣費(fèi)用清單

附件5：其他相關(guān)資料