別墅建房協(xié)議書(shū)甲方（委托方）：_________身份證號(hào)碼：_________乙方（承建方）：_________身份證號(hào)碼：_________甲乙雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方建造別墅事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、建房地點(diǎn)甲方委托乙方建造的別墅位于_________省_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)，土地使用權(quán)屬甲方所有，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)________。二、建筑面積及結(jié)構(gòu)1.別墅建筑面積約為_(kāi)________平方米，結(jié)構(gòu)形式為_(kāi)________結(jié)構(gòu)（如：鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）。2.別墅層數(shù)為_(kāi)________層，其中地上_________層，地下_________層。3.別墅主要功能區(qū)域包括：客廳、餐廳、廚房、臥室、衛(wèi)生間、書(shū)房、車(chē)庫(kù)等。三、建造成本及付款方式1.別墅建造成本總額為人民幣_(tái)________元（大寫(xiě)：_________元整），該成本包括設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)、管理費(fèi)等。2.付款方式如下：（1）合同簽訂后，甲方支付乙方預(yù)付款人民幣_(tái)________元（大寫(xiě)：_________元整），用于購(gòu)買(mǎi)建筑材料和啟動(dòng)施工；（2）主體工程完工后，甲方支付乙方工程款人民幣_(tái)________元（大寫(xiě)：_________元整），用于完成剩余工程及材料款；（3）別墅竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方尾款人民幣_(tái)________元（大寫(xiě)：_________元整）。四、施工工期1.別墅施工工期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計(jì)_________天。2.如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政策變化等）導(dǎo)致工期延誤，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可適當(dāng)延長(zhǎng)工期。五、雙方責(zé)任1.甲方責(zé)任：（1）提供施工所需的土地使用證明及相關(guān)手續(xù)；（2）監(jiān)督施工進(jìn)度和質(zhì)量，確保施工符合設(shè)計(jì)要求；（3）配合乙方進(jìn)行施工前的現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備工作，包括清除障礙物、平整場(chǎng)地等；（4）按時(shí)支付工程款，如有延誤，應(yīng)向乙方支付滯納金。2.乙方責(zé)任：（1）按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量；（2）按時(shí)完成施工任務(wù)，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)向甲方支付違約金；（3）負(fù)責(zé)施工過(guò)程中的安全管理，確保施工人員的人身安全；（4）竣工驗(yàn)收合格后，向甲方提供完整的施工資料和保修證明。六、竣工驗(yàn)收及保修1.別墅竣工驗(yàn)收由甲方組織，乙方配合進(jìn)行，驗(yàn)收合格后雙方簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。2.別墅保修期為_(kāi)________年，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。保修期內(nèi)，如因施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致?lián)p壞，乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。七、違約責(zé)任1.甲方如未按時(shí)支付工程款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款部分千分之五的滯納金。2.乙方如未按時(shí)完成施工任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期工程款部分千分之五的違約金。3.如一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向_________人民法院提起訴訟。九、協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本協(xié)議一式_________份，甲方執(zhí)_________份，乙方執(zhí)_________份