租房合同正規(guī)版本安全責任協(xié)議甲方（出租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法出租權(quán)，乙方愿意承租該房屋。為明確雙方在租賃期間的安全責任，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、協(xié)商一致，達成如下安全責任協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商用等]。2.房屋附屬設施：包括但不限于[列舉房屋內(nèi)的家具、電器、設備等附屬設施，如床、衣柜、空調(diào)、冰箱等]。二、租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。三、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利按照合同約定收取租金及相關(guān)費用。有權(quán)對房屋及附屬設施的使用情況進行檢查和監(jiān)督。在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)收回房屋及附屬設施。2.義務保證該房屋及附屬設施符合安全使用標準，不存在安全隱患。在交付房屋前，應確保房屋的結(jié)構(gòu)安全、電氣線路、消防設施等符合相關(guān)規(guī)定，并向乙方提供房屋的安全使用說明。定期對房屋及附屬設施進行檢查和維護，及時發(fā)現(xiàn)和排除安全隱患。對于房屋及附屬設施的正常維修，應在接到乙方通知后的[合理期限，如3個工作日]內(nèi)進行處理。配合乙方做好安全防范工作，提供必要的協(xié)助和支持。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利按照合同約定合理使用該房屋及附屬設施。在租賃期間，享有該房屋的合法使用權(quán)，甲方不得無故干涉。2.義務遵守國家法律法規(guī)和房屋所在地的相關(guān)規(guī)定，不得利用該房屋從事違法犯罪活動。按照房屋的性質(zhì)和用途合理使用房屋及附屬設施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得超載使用房屋及附屬設施。妥善保管和使用房屋及附屬設施，因乙方使用不當或故意損壞導致的安全事故和損失，由乙方承擔全部責任。加強安全防范意識，做好防火、防盜、防觸電、防燃氣泄漏等安全工作。不得在房屋內(nèi)使用不符合安全標準的電器設備、易燃易爆物品等。發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施存在安全隱患時，應及時通知甲方進行處理，并積極配合甲方的維修工作。在租賃期間，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人，如需轉(zhuǎn)租，應事先征得甲方的書面同意。四、安全責任劃分（一）甲方責任1.因房屋本身的結(jié)構(gòu)問題、電氣線路老化、消防設施不完善等甲方原因?qū)е碌陌踩鹿?，如房屋倒塌、火災、觸電等，由甲方承擔全部責任。甲方應負責賠償乙方因此遭受的人身傷害和財產(chǎn)損失，并承擔相應的法律責任。2.甲方未按照合同約定對房屋及附屬設施進行檢查和維護，導致安全隱患未能及時排除，從而引發(fā)安全事故的，甲方應承擔主要責任。（二）乙方責任1.因乙方使用不當、故意損壞房屋及附屬設施或違反安全規(guī)定等原因?qū)е碌陌踩鹿?，如因使用大功率電器引發(fā)火災、未關(guān)好門窗導致財物被盜等，由乙方承擔全部責任。乙方應負責賠償甲方因此遭受的損失，并承擔相應的法律責任。2.乙方在租賃期間，未采取必要的安全防范措施，導致第三方對房屋及附屬設施造成破壞或?qū)σ曳阶陨碓斐扇松韨拓敭a(chǎn)損失的，由乙方自行承擔責任。（三）共同責任若安全事故是由雙方共同原因?qū)е碌?，雙方應根據(jù)各自的過錯程度承擔相應的責任。雙方應積極協(xié)商解決賠償事宜，協(xié)商不成的，可通過法律途徑解決。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定提供符合安全標準的房屋或未及時履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋或遭受安全事故的，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的租金及押金，并按照合同約定的租金標準向乙方支付違約金。違約金的數(shù)額為[具體金額或計算方式]。甲方擅自干涉乙方對房屋的合法使用權(quán)，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定使用房屋及附屬設施，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，或違反安全規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并按照合同約定的租金標準向甲方支付違約金。違約金的數(shù)額為[具體金額或計算方式]。乙方逾期支付租金及相關(guān)費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[具體比例，如0.5%]向甲方支付滯納金。逾期超過[具體期限，如15日]的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方的押金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與房屋租賃