房租租賃安全責任協議算不算合同關于房租租賃安全責任協議性質及相關合同協議的法律分析與擬定引言在房屋租賃市場中，房租租賃安全責任協議的性質時常引發(fā)爭議，其是否屬于合同在實踐和理論層面都存在不同觀點。作為一名有著二十年法律行業(yè)工作經驗的律師，本文將深入探討房租租賃安全責任協議的合同屬性，并依據《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定，擬定一份完整的房租租賃安全責任合同協議，以明確合同雙方的權利義務，保障租賃活動的安全與有序進行。房租租賃安全責任協議的合同屬性分析合同的定義與構成要件根據《中華人民共和國民法典》第四百六十四條規(guī)定，合同是民事主體之間設立、變更、終止民事法律關系的協議。合同的構成要件通常包括：雙方或多方當事人、意思表示一致、有明確的權利義務內容以及符合法律規(guī)定的形式和內容要求。房租租賃安全責任協議的合同屬性判斷房租租賃安全責任協議一般是出租方與承租方就租賃房屋期間的安全責任事宜達成的約定。從主體上看，有明確的出租方和承租方；從意思表示上看，雙方就安全責任的劃分等事項進行了協商并達成一致；從內容上看，包含了雙方在租賃期間與安全相關的權利義務，如出租方對房屋設施安全的維護義務、承租方對自身使用行為安全的注意義務等。因此，房租租賃安全責任協議通常具備合同的構成要件，屬于合同的一種。房租租賃安全責任合同協議合同雙方身份甲方（出租方）：姓名：[出租方姓名]身份證號碼：[出租方身份證號]聯系地址：[出租方聯系地址]聯系電話：[出租方聯系電話]乙方（承租方）：姓名：[承租方姓名]身份證號碼：[承租方身份證號]聯系地址：[承租方聯系地址]聯系電話：[承租方聯系電話]標的物或服務具體描述1.租賃房屋基本情況甲方將位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途，如居住、辦公等]，房屋結構為[房屋結構類型，如磚混結構、框架結構等]。2.房屋附屬設施及設備情況該房屋配備以下附屬設施及設備（詳見附件一：《房屋附屬設施及設備清單》）：家具：[列舉家具名稱及數量，如床[X]張、衣柜[X]個等]電器：[列舉電器名稱及品牌、型號，如冰箱[品牌、型號]、空調[品牌、型號]等]其他設施：[列舉其他設施，如門窗、水電設施等]雙方權利義務甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金及相關費用。有權對房屋及附屬設施設備的使用情況進行檢查，但應提前合理時間通知乙方。在租賃期滿或合同終止后，有權收回房屋及附屬設施設備，并要求乙方恢復房屋原狀（正常損耗除外）。2.義務保證該房屋符合安全使用標準，具備必要的消防、安全等設施，并在租賃期間對房屋及附屬設施設備進行定期檢查和維護，確保其處于安全狀態(tài)。按照合同約定的時間和標準交付房屋及附屬設施設備給乙方使用。協助乙方辦理與租賃房屋相關的必要手續(xù)，如提供房屋產權證明等。乙方權利義務1.權利按照合同約定的用途和期限使用該房屋及附屬設施設備。要求甲方對房屋及附屬設施設備進行維修和保養(yǎng)，以保障正常使用。2.義務按照合同約定的時間和金額支付租金及相關費用。合理使用房屋及附屬設施設備，不得擅自改變房屋結構和用途，不得損壞房屋及附屬設施設備。遵守國家法律法規(guī)和小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，做好房屋的安全防范工作，如防火、防盜、防觸電等。在租賃期間，如發(fā)現房屋及附屬設施設備存在安全隱患，應及時通知甲方。安全責任劃分1.甲方安全責任對房屋的主體結構安全負責，確保房屋不存在危及人身和財產安全的質量問題。對房屋的消防設施、電氣線路、燃氣管道等公共設施設備的安全負責，定期進行檢查和維護，確保其正常運行。因甲方提供的房屋及附屬設施設備存在質量問題或安全隱患導致乙方人身傷害或財產損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方安全責任對自身在房屋內的活動安全負責，不得在房屋內從事違法犯罪活動或進行危險行為，如私拉亂接電線、違規(guī)使用電器等。妥善保管房屋鑰匙，不得將房屋轉租、轉借他人使用，如因乙方原因導致房屋被盜、損壞等，乙方應承擔相應的賠償責任。在租賃期間，如因乙方使用不當或疏忽導致房屋及附屬設施設備損壞或引發(fā)安全事故的，乙方應承擔全部賠償責任。租金及相關費用1.租金該房屋租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付方式，如押一付三、季付等]，乙方應在每個支付周期的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.押金乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），作為乙方履行本合同的擔保。租賃期滿或合同終止后，如乙方無違約行為，甲方應在[具體時間]內將押金無息退還乙方。3.其他費用乙方在租賃期間應承擔以下費用：水電費：按照實際使用量和當地收費標準支付。燃氣費：按照實際使用量和當地收費標準支付。物業(yè)費：按照小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定支付。其他費用：[列舉其他可能產生的費用，如有線電視費、網絡費等]違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照合同約定的時間和標準交付房屋及附屬設施設備給乙方使用的，每逾期一日，應按照租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，并按照合同總租金的[X%]向乙方支付違約金。如甲方未履行對房屋及附屬設施設備的維修和保養(yǎng)義務，導致乙方無法正常使用房屋或造成乙方人身傷害、財產損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照合同約定的時間和金額支付租金及相關費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時沒收乙方的押金。如乙方違反本合同約定的安全責任義務，導致房屋及附屬設施設備損壞或引發(fā)安全事故的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照合同總租金的[X%]向甲方支付違約金。爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。合同生效及其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[租賃期限，如一年、兩年等]，自[起始日期]至[結束日期]。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年____月____日結語房租租賃安全責任