簽訂訂購協(xié)議后未簽訂購房合同甲方（出賣人）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]乙方（買受人）：姓名：[姓名]性別：[性別]身份證號：[身份證號碼]地址：[居住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[訂購協(xié)議簽訂日期]簽訂了《房屋訂購協(xié)議》（以下簡稱“訂購協(xié)議”），約定乙方訂購甲方開發(fā)建設的位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）。然而，截至本協(xié)議簽訂之日，雙方尚未簽訂正式的《商品房買賣合同》。為明確雙方權利義務，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下補充協(xié)議：一、標的物具體描述（一）房屋基本情況該房屋位于[項目名稱][具體樓棟][具體房號]，建筑面積為[X]平方米（最終以房屋產(chǎn)權登記機關實測面積為準），房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，建筑結構為[具體結構類型]。（二）房屋附屬設施及裝修情況1.甲方承諾該房屋交付時，附屬設施設備齊全且能正常使用，附屬設施設備包括但不限于供水、供電、供氣、排水、通訊、有線電視、電梯等系統(tǒng)。2.房屋裝修標準按照雙方在訂購協(xié)議中約定的裝修標準執(zhí)行，如訂購協(xié)議未約定，則按照甲方提供的樣板房標準執(zhí)行，但樣板房僅作為裝修風格和布局的參考，實際交付的房屋裝修可能存在一定差異。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利（1）按照本協(xié)議及后續(xù)簽訂的《商品房買賣合同》的約定收取購房款。（2）在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權追究乙方的違約責任。2.義務（1）在本協(xié)議簽訂后[X]日內，與乙方簽訂正式的《商品房買賣合同》，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權登記等相關手續(xù)。（2）按照國家和地方相關規(guī)定及本協(xié)議約定的標準，對該房屋進行建設和裝修，確保房屋質量符合相關標準和要求。（3）在房屋交付前，妥善保管該房屋及附屬設施設備，確保其不受損壞。（4）向乙方提供該房屋的質量保證書和使用說明書。（二）乙方權利義務1.權利（1）按照本協(xié)議及后續(xù)簽訂的《商品房買賣合同》的約定，享有該房屋的所有權。（2）要求甲方按照本協(xié)議約定的標準交付房屋及附屬設施設備。（3）在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權追究甲方的違約責任。2.義務（1）在本協(xié)議簽訂后[X]日內，按照甲方要求提供辦理購房手續(xù)所需的全部資料，并配合甲方辦理相關手續(xù)。（2）按照本協(xié)議及后續(xù)簽訂的《商品房買賣合同》的約定，按時足額支付購房款。（3）遵守國家和地方相關法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定。三、購房款支付方式及時間（一）支付方式乙方選擇以下第[X]種方式支付購房款：1.一次性付款：乙方應在簽訂《商品房買賣合同》后[X]日內，一次性支付全部購房款，共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.分期付款：乙方應按照以下時間節(jié)點支付購房款：（1）在簽訂《商品房買賣合同》后[X]日內，支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；（2）在[具體時間節(jié)點1]，支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；（3）在[具體時間節(jié)點2]，支付剩余購房款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.銀行按揭貸款：（1）乙方應在簽訂《商品房買賣合同》后[X]日內，向甲方指定的銀行提交辦理按揭貸款所需的全部資料，并配合銀行辦理相關手續(xù)。（2）乙方應按照銀行要求支付首付款，首付款金額為購房款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），剩余購房款由銀行以按揭貸款方式支付給甲方。（二）逾期付款責任如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議及后續(xù)簽訂的《商品房買賣合同》，乙方已支付的定金不予退還，并按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。四、房屋交付時間及標準（一）交付時間甲方應在[交付日期]前將該房屋交付給乙方使用。如遇不可抗力或其他非甲方原因導致無法按時交付的，甲方應在[交付日期]前[X]日內書面通知乙方，并說明原因，交付時間相應順延。（二）交付標準1.該房屋應符合國家和地方相關規(guī)定及本協(xié)議約定的質量標準和裝修標準。2.甲方應向乙方提供房屋質量驗收合格證明文件、住宅質量保證書和住宅使用說明書。3.房屋交付時，水、電、氣等配套設施應具備正常使用條件。（三）逾期交付責任如甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照乙方已支付購房款的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議及后續(xù)簽訂的《商品房買賣合同》，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。五、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議約定與乙方簽訂《商品房買賣合同》，應退還乙方已支付的定金，并按照定金金額的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的質量標準和裝修標準，乙方有權要求甲方進行整改，直至符合標準為止。如因整改導致房屋交付時間延誤的，甲方應按照本協(xié)議約定承擔逾期交付責任。3.如甲方擅自變更房屋結構、戶型、朝向等規(guī)劃設計，應提前[X]日書面通知乙方，乙方有權選擇解除本協(xié)議及后續(xù)簽訂的《商品房買賣合同》，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協(xié)議約定與甲方簽訂《商品房買賣合同》，甲方有權沒收乙方已支付的定金。2.如乙方未按照本協(xié)議約定提供辦理購房手續(xù)所需的資料或配合甲方辦理相關手續(xù)，導致購房手續(xù)無法按時辦理的，每逾期一日，應按照購房款總額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議及后續(xù)簽訂的《商品房買賣合同》，乙方已支付的定金不予退還，并按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款