美國租房協(xié)議書本協(xié)議由以下雙方于____年____月____日簽訂：出租方（以下簡稱“出租方”）：姓名________________________，地址________________________承租方（以下簡稱“承租方”）：姓名________________________，地址________________________鑒于出租方擁有位于________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃房產(chǎn)”），出租方同意將租賃房產(chǎn)出租給承租方使用，承租方同意承租該房產(chǎn)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃期限本協(xié)議項下的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。二、租金及支付方式1.租金金額：承租方每月應向出租方支付租金人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。2.支付方式：租金應于每月____日之前支付至出租方指定賬戶，賬戶信息如下：開戶行：________________________戶名：________________________賬號：________________________3.逾期支付：若承租方逾期支付租金，每逾期一日，應按月租金的____%支付滯納金，直至付清為止。三、押金承租方在簽訂本協(xié)議時，應向出租方支付押金人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。租賃期滿且無任何違約行為時，出租方應將押金全額無息退還承租方。四、租賃房產(chǎn)的使用1.承租方應按照本協(xié)議約定的用途使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改變用途或進行結(jié)構(gòu)性改造。2.承租方應愛護租賃房產(chǎn)及其附屬設施，如有損壞，應負責修復或賠償。五、維修責任1.租賃期間，租賃房產(chǎn)的日常維護由出租方負責，但承租方應合理使用租賃房產(chǎn)，避免因使用不當造成的損壞。2.如因承租方原因造成設施損壞，承租方應負責修復或賠償。六、轉(zhuǎn)租與分租承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得轉(zhuǎn)租或分租租賃房產(chǎn)。七、提前終止1.如需提前終止本協(xié)議，任何一方應提前____個月書面通知對方，并支付相當于____個月租金的違約金。2.提前終止后，出租方應將剩余租金及押金退還承租方。八、違約責任1.承租方如違反本協(xié)議約定，包括但不限于逾期支付租金、擅自改變用途、損壞租賃房產(chǎn)等，出租方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求承租方支付違約金。2.出租方如違反本協(xié)議約定，包括但不限于未能按時交付租賃房產(chǎn)、提供不符合約定的租賃房產(chǎn)等，承租方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求出租方退還押金及支付違約金。九、爭議解決本協(xié)議項下的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。出租方（簽字）：________________________承租方（簽字）：_____