房子購房協(xié)議書范本一、協(xié)議概述

本購房協(xié)議書（以下簡稱“協(xié)議”）由甲方（賣方）和乙方（買方）雙方于____年__月__日就甲方擁有的位于____市____區(qū)____路的____號房屋（以下簡稱“房屋”）的買賣事宜達成一致，特訂立本協(xié)議。本協(xié)議旨在明確雙方的權利、義務和責任，確保交易的順利進行。

二、房屋基本情況

1.房屋坐落：房屋位于____市____區(qū)____路____號，建筑面積為____平方米，土地面積為____平方米，房屋結(jié)構為____。

2.房屋權屬：甲方承諾該房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵，已依法辦理并持有房屋所有權證及土地使用權證。

3.房屋用途：房屋用途為____（住宅/商業(yè)/辦公等），符合國家相關規(guī)定。

4.房屋現(xiàn)狀：房屋目前處于____狀態(tài)（現(xiàn)房/期房），具體交付時間和交付條件詳見本協(xié)議第四條。

三、協(xié)議內(nèi)容

1.買賣價格及支付方式

（1）房屋總價為人民幣____元。

（2）乙方應在簽訂本協(xié)議之日起____日內(nèi)支付總價款的____%，即人民幣____元。

（3）在房屋交付前，乙方應按約定的付款比例支付剩余房款。

（4）付款方式：乙方可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或雙方約定的其他方式。

2.房屋交付

（1）房屋交付時間：甲方應于____年__月__日前將房屋交付給乙方。

（2）房屋交付條件：房屋交付時，應具備以下條件：

-房屋結(jié)構完整，裝修及設施設備齊全；

-房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵；

-房屋已取得相關產(chǎn)權證明文件；

-房屋所在地的供水、供電、供暖、燃氣等配套設施齊全。

（3）房屋驗收：乙方應在房屋交付后____日內(nèi)對房屋進行驗收。如乙方對房屋存在質(zhì)量或瑕疵問題，應在驗收期內(nèi)向甲方提出，甲方應在____日內(nèi)予以修復或賠償。

3.產(chǎn)權過戶

（1）甲方應在房屋交付后____日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。

（2）乙方應按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，承擔房屋過戶稅費。

4.違約責任

（1）若甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的____%作為違約金。

（2）若乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付已付款項的____%作為滯納金。

（3）若任何一方違反本協(xié)議約定，導致對方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。

5.爭議解決

本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

四、其他約定

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

3.本協(xié)議附件作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方（賣方）簽字（或蓋章）：

乙方（買方）簽字（或蓋章）：

日期：____年__月__日

五、附則

1.本協(xié)議簽訂后，任何一方不得擅自變更、解除或終止本協(xié)議。如需變更或解除本協(xié)議，雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。

2.本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，按照本協(xié)議的約定處理。

3.本協(xié)議的附件包括但不限于房屋平面圖、房屋產(chǎn)權證明文件復印件、付款憑證等，均作為本協(xié)議的組成部分。

4.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

5.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付并辦理完畢產(chǎn)權過戶手續(xù)后終止。

六、協(xié)議附件

1.房屋平面圖

2.房屋產(chǎn)權證明文件復印件

3.付款憑證

4.其他相關文件

七、特別聲明

1.甲方保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，如有虛假信息，甲方承擔全部責任。

2.乙方在簽訂本協(xié)議前，已充分了解房屋的實際情況，并自愿購買。

3.本協(xié)議簽訂后，乙方不得以任何理由要求退還已支付的房款。

4.甲方在簽訂本協(xié)議前已向乙方明確告知房屋的權屬、用途、現(xiàn)狀等，乙方已充分了解并接受。

八、通知與送達

1.雙方應在本協(xié)議簽訂后相互告知對方的通訊地址、聯(lián)系電話等聯(lián)系信息。

2.任何一方通知對方的事項，應以書面形式送達，自送達之日起生效。

九、協(xié)議解除

1.在本協(xié)議履行期間，如遇以下情形之一，任何一方有權解除本協(xié)議：

a.甲方未能按約定時間交付房屋；

b.乙方未能按約定時間支付房款；

c.因不可抗力導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。

2.解除本協(xié)議的，雙方應按照協(xié)議約定承擔相應的責任。

十、協(xié)議終止

1.本協(xié)議履行完畢，房屋交付并辦理完畢產(chǎn)權過戶手續(xù)后，本協(xié)議終止。

2.本協(xié)議終止后，雙方的權利義務自行消滅。

甲方（賣方）簽字（或蓋章）：

乙方（買方）簽字（或蓋章）：

日期：____年__月__日

[注：以上內(nèi)容為購房協(xié)議書范本，具體條款內(nèi)容需根據(jù)實際情況進行調(diào)整。在簽訂正式協(xié)議前，請務必咨詢專業(yè)法律人士，確保協(xié)議的合法性和有效性。]

十一、保密條款

1.雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及交易過程中的商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密義務在本協(xié)議終止后仍然有效，保密期限為自本協(xié)議簽訂之日起____年。

3.本保密條款不限制雙方在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)披露信息。

十二、不可抗力

1.本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生不可抗力事件（如地震、洪水、戰(zhàn)爭等），導致一方無法履行本協(xié)議的，該方應及時通知對方，并在不可抗力事件發(fā)生后____日內(nèi)提供相關證明文件。

2.不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應暫停履行本協(xié)議，待不可抗力事件消除后繼續(xù)履行。

3.因不可抗力導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔責任。

十三、法律適用與爭議解決

1.本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

十四、協(xié)議生效與解除

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議生效后，任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自解除本協(xié)議。

3.如本協(xié)議因任何原因被解除，雙方應按照協(xié)議約定承擔相應的責任。

十五、其他

1.本協(xié)議作為甲乙雙方就房屋買賣事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有關于本交易事項的口頭或書面協(xié)議。

2.本協(xié)議的任何修改或補充，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認，方為有效。

甲方（賣方）簽字（或蓋章）：

乙方（買方）簽字（或蓋章）：

日期：____年__月__日

附件：

1.房屋產(chǎn)權證復印件

2.房屋測繪報告復印件

3.付款計劃表

4.其他相關文件

[注：以上范本僅供參考，實際購房協(xié)議書應根據(jù)具體交易情況、法律法規(guī)和雙方協(xié)商結(jié)果進行調(diào)整。請在簽署正式協(xié)議前，仔細閱讀并理解所有條款，如有疑問，應及時咨詢專業(yè)法律人士。]

十六、通知

1.除非另有約定，所有通知應通過書面形式，以掛號信、特快專遞或電子郵件等方式發(fā)送至對方指定的地址。

2.除非有相反的證據(jù)，所有以掛號信方式發(fā)送的通知，自投遞之日起視為已送達；以特快專遞或電子郵件方式發(fā)送的通知，自發(fā)送之日起視為已送達。

3.任何一方變更通知地址的，應在變更后____日內(nèi)書面通知對方。

十七、協(xié)議的執(zhí)行

1.本協(xié)議的任何條款或部分如被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款或部分的效力。

2.如本協(xié)議的任何條款或部分被修改或刪除，不影響本協(xié)議其他條款的效力。

十八、協(xié)議的轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項下的權利或義務轉(zhuǎn)讓給第三方。

2.經(jīng)雙方書面同意，任何一方可將其在本協(xié)議項下的權利或義務轉(zhuǎn)讓給其關聯(lián)公司或合并后的公司。

十九、協(xié)議的終止

1.本協(xié)議的終止應按照協(xié)議約定的條款進行。

2.在房屋交付并辦理完畢產(chǎn)權過戶手續(xù)后，本協(xié)議自動終止。

二十、協(xié)議的補充

本協(xié)議如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

二十一、協(xié)議的完整性

本協(xié)議及其附件構成雙方就房屋買賣事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有關于本交易事項的口頭或書面協(xié)議。

甲方（賣方）簽字（或蓋章）：

乙方（買方）簽字（或蓋章）：

日期：____年__月__日

[注：以下為協(xié)議簽署部分的空白區(qū)域，請雙方在此處簽字或蓋章。]

甲方（賣方）簽字（或蓋章）：

乙方（買方）簽字（或蓋章）：

日期：____年__月__日

[注：本協(xié)議書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。]

二十二、協(xié)議的執(zhí)行監(jiān)督

1.本協(xié)議的執(zhí)行情況，由雙方共同監(jiān)督。

2.任何一方發(fā)現(xiàn)對方違反本協(xié)議的行為，應及時通知對方，并要求對方采取糾正措施。

3.如一方未采取糾正措施，另一方有權采取法律手段維護自身合法權益。

二十三、協(xié)議的附件

本協(xié)議的附件包括但不限于以下文件：

1.房屋買賣合同

2.房屋產(chǎn)權證復印件

3.房屋測繪報告復印件

4.付款計劃表

5.其他相關文件

二十四、協(xié)議的保存

1.本協(xié)議及其附件由甲乙雙方各自妥善保存。

2.如本協(xié)議及其附件原件丟失，任何一方可向?qū)Ψ教峁└北?，?jīng)對方確認無誤后，副本具有與原件同等法律效力。

二十五、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

二十六、協(xié)議的修改

1.本協(xié)議的修改必須以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。

2.任何未經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認的修改，均不具有法律效力。

二十七、協(xié)議的生效

本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

二十八、協(xié)議的解除

1.本協(xié)議的解除必須符合法律規(guī)定的條件，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。

2.本協(xié)議解除后，雙方應按照協(xié)議約定處理剩余事宜。

二十九、協(xié)議的終止

本協(xié)議的終止包括但不限于以下情況：

1.房屋交付并辦理完畢產(chǎn)權過戶手續(xù)；

2.協(xié)議約定的終止條件成就；

3.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。

三十、協(xié)議的附件

本協(xié)議的附件包括但不限于以下文件：

1.房屋買賣合同

2.房屋產(chǎn)權證復印件

3.房屋測繪報告復印件

4.付款計劃表

5.其他相關文件

三十一、協(xié)議的執(zhí)行與解釋

1.本協(xié)議的執(zhí)行與解釋均以中華人民共和