簡單不動(dòng)產(chǎn)附負(fù)擔(dān)贈(zèng)與契約贈(zèng)與人（甲方）：姓名：________________________性別：________________________身份證號碼：__________________住址：________________________聯(lián)系電話：____________________受贈(zèng)人（乙方）：姓名：________________________性別：________________________身份證號碼：__________________住址：________________________聯(lián)系電話：____________________第一條贈(zèng)與標(biāo)的基本信息1.1甲方自愿將其合法擁有的不動(dòng)產(chǎn)（以下簡稱“贈(zèng)與物”）無償贈(zèng)與乙方，該不動(dòng)產(chǎn)具體信息如下：（1）不動(dòng)產(chǎn)位置：_________________________________________________________（2）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號：________________________（3）不動(dòng)產(chǎn)類型：□住宅□商業(yè)用房□其他_________（4）建筑面積：_________平方米（以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證登記為準(zhǔn)）（5）土地使用權(quán)性質(zhì)：□國有出讓□國有劃撥□集體所有（已辦理合法轉(zhuǎn)讓手續(xù)）（6）不動(dòng)產(chǎn)現(xiàn)狀：□已裝修□未裝修□出租中（租賃期限至______年____月____日）（7）附屬設(shè)施：包括但不限于_____________________________________________1.2甲方承諾對上述贈(zèng)與物享有完整的所有權(quán)及處分權(quán)，該不動(dòng)產(chǎn)不存在抵押、查封、產(chǎn)權(quán)爭議等權(quán)利限制或瑕疵。如因權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方無法取得完整所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第二條贈(zèng)與所附負(fù)擔(dān)2.1乙方接受本契約項(xiàng)下的不動(dòng)產(chǎn)贈(zèng)與，應(yīng)同時(shí)承擔(dān)以下義務(wù)：（1）自不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起______年內(nèi)，不得將該不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或設(shè)定任何權(quán)利負(fù)擔(dān)（甲方書面同意的除外）；（2）負(fù)責(zé)該不動(dòng)產(chǎn)的日常維護(hù)與修繕，確保不動(dòng)產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)完好，每年投入的維護(hù)費(fèi)用不低于人民幣_(tái)_____元；（3）在甲方生前，如甲方喪失生活自理能力且無其他贍養(yǎng)人時(shí)，乙方應(yīng)提供必要的生活照料，包括但不限于提供居住場所、日常飲食、醫(yī)療護(hù)理等；（4）按時(shí)繳納該不動(dòng)產(chǎn)所產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)（包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅、物業(yè)費(fèi)等），不得因欠費(fèi)導(dǎo)致不動(dòng)產(chǎn)被相關(guān)部門處罰或限制權(quán)利；（5）如該不動(dòng)產(chǎn)為住宅且甲方在贈(zèng)與后仍需居住的，乙方應(yīng)為甲方保留一間不小于______平方米的居住空間，居住期限至甲方書面提出搬離之日止。2.2乙方應(yīng)自本契約生效之日起______日內(nèi)，向甲方提交書面承諾書，明確表示愿意履行本契約第二條約定的全部義務(wù)。第三條權(quán)利轉(zhuǎn)移與交付3.1雙方應(yīng)在本契約簽訂之日起______日內(nèi)，共同到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。辦理登記所需的各項(xiàng)費(fèi)用（包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等）由______方承擔(dān)。3.2甲方應(yīng)在不動(dòng)產(chǎn)登記過戶完成后______日內(nèi)，將贈(zèng)與物實(shí)際交付給乙方，交付標(biāo)準(zhǔn)包括：（1）不動(dòng)產(chǎn)鑰匙______套；（2）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證原件；（3）水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用結(jié)清證明；（4）與不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)的其他資料（如購房合同、裝修圖紙等）。3.3自不動(dòng)產(chǎn)登記過戶完成之日起，贈(zèng)與物的所有權(quán)歸乙方所有，相關(guān)的權(quán)利義務(wù)（包括但不限于收益權(quán)、處分權(quán)、安全責(zé)任等）一并轉(zhuǎn)移給乙方。第四條違約責(zé)任4.1如甲方違反本契約第一條第二款約定，導(dǎo)致乙方無法取得贈(zèng)與物完整所有權(quán)的，乙方有權(quán)解除本契約，并要求甲方賠償因此造成的全部損失（包括但不限于已支付的稅費(fèi)、律師費(fèi)、交通費(fèi)等）。4.2如乙方未按本契約第二條約定履行相關(guān)義務(wù)，甲方有權(quán)采取以下措施：（1）要求乙方在______日內(nèi)限期改正；（2）如乙方逾期未改正或拒絕履行義務(wù)的，甲方有權(quán)撤銷本贈(zèng)與，要求乙方返還贈(zèng)與物，并可要求乙方支付自取得贈(zèng)與物之日起至返還之日止的使用費(fèi)（按每月人民幣_(tái)_____元計(jì)算）；（3）因乙方違約給甲方造成其他損失的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3如乙方未按本契約第三條第一款約定配合辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)_____元；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本契約。4.4如因一方原因?qū)е虏粍?dòng)產(chǎn)登記過戶延遲的，違約方應(yīng)賠償守約方因此造成的實(shí)際損失。第五條契約的變更與解除5.1本契約的任何變更，須經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本契約具有同等法律效力。5.2除本契約另有約定外，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面解除本契約。5.3有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除本契約并收回贈(zèng)與物：（1）乙方嚴(yán)重違反本契約第二條約定的義務(wù)且經(jīng)催告后______日內(nèi)仍未改正的；（2）乙方以欺詐、脅迫等手段迫使甲方簽訂本契約的；（3）乙方故意損害甲方合法權(quán)益的。第六條不可抗力6.1因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致本契約無法履行的，受影響一方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后______日內(nèi)書面通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。6.2因不可抗力導(dǎo)致贈(zèng)與物毀損、滅失的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；如贈(zèng)與物已部分毀損但仍具備履行條件的，雙方應(yīng)協(xié)商繼續(xù)履行或變更契約內(nèi)容。第七條爭議解決7.1本契約在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向贈(zèng)與物所在地人民法院提起訴訟。7.2在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本契約的其他約定。第八條其他約定8.1本契約自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本契約未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款與本契約具有同等法律效力。8.3本契約一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)備案______份，具有同等法律效力。（以下無正文）贈(zèng)與人（甲方）簽字：_______________日期：______年_