地產(chǎn)項目整盤轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號：[具體編號]甲方（轉(zhuǎn)讓方）：公司名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方代碼]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有[地產(chǎn)項目名稱]（以下簡稱“該項目”）的全部權(quán)益，現(xiàn)有意將該項目整盤轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方經(jīng)充分了解該項目情況后，愿意受讓該項目。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就該項目整盤轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物（一）項目概況該項目位于[項目具體地理位置]，土地面積為[X]平方米，土地用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。項目規(guī)劃總建筑面積為[X]平方米，其中地上建筑面積為[X]平方米，地下建筑面積為[X]平方米。項目已取得的相關(guān)證件包括但不限于：《國有土地使用證》（證號：[具體證號]）、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》（證號：[具體證號]）、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（證號：[具體證號]）等。（二）項目現(xiàn)狀截至本合同簽訂之日，該項目的建設(shè)進(jìn)度為[具體建設(shè)進(jìn)度，如已完成基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)施工至[X]層等]。項目存在的相關(guān)債務(wù)、糾紛及其他情況如下：[詳細(xì)說明項目可能存在的債務(wù)、與第三方的糾紛、抵押、查封等情況]。（三）轉(zhuǎn)讓范圍本次轉(zhuǎn)讓的范圍包括該項目的土地使用權(quán)、地上建筑物、附屬設(shè)施、相關(guān)的開發(fā)建設(shè)權(quán)益以及與該項目有關(guān)的所有文件、資料和合同權(quán)利等。具體包括但不限于：1.項目土地的使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益；2.已建成的地上建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施；3.項目的規(guī)劃設(shè)計方案、施工圖紙、工程資料等文件；4.甲方與第三方簽訂的與該項目有關(guān)的所有合同、協(xié)議及其項下的權(quán)利和義務(wù)（需經(jīng)第三方同意并辦理相關(guān)變更手續(xù)）。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該項目整盤轉(zhuǎn)讓的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為含稅價格，包含了甲方因轉(zhuǎn)讓該項目應(yīng)承擔(dān)的所有稅費(fèi)。（二）支付方式乙方按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓價款時抵作轉(zhuǎn)讓價款。2.第一期付款：在甲方完成本合同約定的項目資料交接、相關(guān)合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓手續(xù)以及取得第三方同意變更的書面文件后[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.第二期付款：在該項目取得[具體的重要節(jié)點證件或完成特定事項，如《商品房預(yù)售許可證》]后[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.第三期付款：在該項目整體竣工驗收合格并交付使用后[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取轉(zhuǎn)讓價款；要求乙方按照本合同的約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對該項目擁有合法的處分權(quán)，該項目不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情形；在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供該項目的所有文件、資料和相關(guān)合同，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)的變更手續(xù)；積極協(xié)助乙方處理與該項目有關(guān)的遺留問題，包括但不限于與第三方的溝通協(xié)調(diào)、解決債務(wù)糾紛等；按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)因轉(zhuǎn)讓該項目應(yīng)繳納的稅費(fèi)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定接收該項目，并享有該項目的開發(fā)建設(shè)、經(jīng)營管理等權(quán)益；要求甲方按照本合同的約定履行義務(wù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款；妥善保管和使用甲方提供的項目文件、資料和相關(guān)合同，不得泄露給第三方；繼續(xù)完成該項目的開發(fā)建設(shè)工作，并按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)；承擔(dān)自本合同簽訂之日起該項目產(chǎn)生的一切費(fèi)用和風(fēng)險（除本合同另有約定外）。四、資料交接及手續(xù)辦理（一）資料交接甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，將與該項目有關(guān)的所有文件、資料和物品移交給乙方。交接清單應(yīng)經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。交接的資料包括但不限于：1.項目的土地使用權(quán)證書、規(guī)劃許可證、施工許可證等相關(guān)證件的原件；2.項目的規(guī)劃設(shè)計方案、施工圖紙、工程資料等文件；3.甲方與第三方簽訂的與該項目有關(guān)的所有合同、協(xié)議及其履行情況的說明；4.項目的財務(wù)報表、審計報告等財務(wù)資料。（二）手續(xù)辦理1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該項目土地使用權(quán)、開發(fā)建設(shè)手續(xù)等相關(guān)事項的變更登記手續(xù)。辦理變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)。2.對于甲方與第三方簽訂的與該項目有關(guān)的合同、協(xié)議，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)與第三方協(xié)商并取得其同意變更的書面文件，將合同項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方。相關(guān)變更手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同的約定履行資料交接、手續(xù)辦理等義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞該項目存在的債務(wù)、糾紛或其他重大問題，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容以及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、項目資料等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）通知與送達(dá)雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、文件等應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)方式包括