公司往外租廠房合同范本廠房租賃合同合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[代碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]乙方（承租方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[代碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱“該廠房”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該廠房用于[具體經(jīng)營用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物（一）廠房位置及面積甲方將坐落于[廠房具體地址]的廠房出租給乙方使用。該廠房建筑面積為[X]平方米，具體以雙方實(shí)地丈量并簽字確認(rèn)的圖紙為準(zhǔn)。（二）附屬設(shè)施及設(shè)備該廠房的附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施及設(shè)備名稱，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、電梯等]，具體狀況以雙方在本合同簽訂時(shí)共同簽署的《附屬設(shè)施及設(shè)備清單》為準(zhǔn)。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（二）免租期甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無需支付租金，但需承擔(dān)因使用該廠房而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該廠房的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另有書面約定。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.支付周期：租金按[支付周期，如季度、半年]支付。2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.銀行賬戶信息開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶全稱]賬號(hào)：[賬號(hào)]四、押金（一）押金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）押金退還租賃期限屆滿或本合同提前終止后，在乙方按照本合同約定交還該廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備，并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。對(duì)該廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，收回該廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備。2.義務(wù)保證該廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備正常使用條件。按照本合同約定向乙方交付該廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備。協(xié)助乙方辦理與使用該廠房相關(guān)的行政審批手續(xù)，如工商注冊(cè)、消防驗(yàn)收等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。對(duì)乙方在使用該廠房過程中提出的合理維修要求，應(yīng)及時(shí)予以處理。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用該廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備。對(duì)該廠房進(jìn)行必要的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得破壞該廠房的主體結(jié)構(gòu)。在租賃期限屆滿前，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]日書面通知甲方。2.義務(wù)按照本合同約定支付租金、押金及其他費(fèi)用。合理使用該廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變其用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，以及該廠房所在園區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定。負(fù)責(zé)該廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，按照本合同約定交還該廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備。六、維修與保養(yǎng)（一）維修責(zé)任1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該廠房主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施、設(shè)備的重大維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)，如因乙方未及時(shí)維修或保養(yǎng)導(dǎo)致?lián)p壞擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）維修通知如該廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備出現(xiàn)需要維修的情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修；如情況緊急，甲方應(yīng)在接到通知后[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理。七、保險(xiǎn)（一）甲方保險(xiǎn)甲方應(yīng)自行購買該廠房的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，以保障該廠房在租賃期限內(nèi)的安全。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（二）乙方保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行購買該廠房內(nèi)乙方的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)及公眾責(zé)任保險(xiǎn)，以保障乙方在使用該廠房過程中的財(cái)產(chǎn)安全和第三方人身、財(cái)產(chǎn)安全。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定向乙方交付該廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金、押金及支付違約金。2.如甲方未按照本合同約定對(duì)該廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維修或保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該廠房的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定支付租金、押金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金、補(bǔ)足未支付的費(fèi)用及賠償甲方因此遭受的損失。2.如乙方擅自改變?cè)搹S房的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀、支付違約金及賠償甲方因此遭受的損失。3.如乙方未按照本合同約定交還該廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回該廠房及附屬設(shè)施、設(shè)備，并處理乙方遺留的物品，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。九、合同變更與解除（一）合同變更本合同的任何變更均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。（二）合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.如因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。3.如一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面催告后仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、爭議解決如甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款（一）通知與送達(dá)1.甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)出的任何通知、文件等均應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。2.送達(dá)方式包括但不限于直接送達(dá)、郵寄送達(dá)、傳真送達(dá)等。如以郵寄方式送達(dá)，以掛號(hào)信或特快專遞簽收之日視為送達(dá)日期；如以傳真方式送達(dá)，以傳真發(fā)送成功記錄視為送達(dá)日期。（二）保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂及履行過程中知悉的對(duì)