共享農(nóng)業(yè)土地出租合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有合法的農(nóng)業(yè)土地使用權(quán)，乙方有意承租該土地用于共享農(nóng)業(yè)項目經(jīng)營，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就共享農(nóng)業(yè)土地出租事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地基本情況1.1土地位置甲方出租給乙方的土地位于[具體地理位置]，該土地四至為：東至[具體標(biāo)志物或邊界]，南至[具體標(biāo)志物或邊界]，西至[具體標(biāo)志物或邊界]，北至[具體標(biāo)志物或邊界]。1.2土地面積該土地總面積為[X]畝（以實際測量為準(zhǔn)），其中可用于耕種面積為[X]畝，其他配套設(shè)施占地[X]畝。1.3土地用途該土地用途為農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖及相關(guān)配套的共享農(nóng)業(yè)體驗活動，乙方不得擅自改變土地用途。若乙方需要變更土地用途，需經(jīng)甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.2續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)該土地的年租金為每畝人民幣[X]元，租賃期間每年租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.2租金調(diào)整租金每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)當(dāng)?shù)赝愋屯恋刈饨鹗袌鲂星榇_定，但調(diào)整幅度不得超過上一年租金的[X]%。3.3支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年租金的[X]%作為定金，計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；剩余租金在[具體日期]前支付完畢。以后每年租金應(yīng)在每年的[具體日期]前一次性支付全年租金。3.4支付賬戶甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]第四條雙方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)4.1.1權(quán)利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方合理使用土地，確保土地用途符合本合同約定。在租賃期限屆滿后，收回土地及其附屬設(shè)施。4.1.2義務(wù)向乙方提供土地的合法使用證明文件，確保乙方能夠合法使用該土地。協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。在租賃期間，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合法律法規(guī)和本合同的約定。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)4.2.1權(quán)利在租賃期限內(nèi)，享有對該土地的自主經(jīng)營權(quán)，有權(quán)按照本合同約定的用途進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和經(jīng)營活動。有權(quán)在土地上建設(shè)與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和共享農(nóng)業(yè)體驗活動相關(guān)的配套設(shè)施，但需提前將建設(shè)方案報甲方備案，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理審批手續(xù)。有權(quán)將土地的部分經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包給第三方，但需提前書面通知甲方，并確保轉(zhuǎn)包行為符合法律法規(guī)和本合同的約定。4.2.2義務(wù)按照本合同約定的時間和金額支付租金。合理使用土地，不得對土地造成永久性損害。在租賃期間，應(yīng)采取必要的措施保護(hù)土地生態(tài)環(huán)境，按照農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)規(guī)范進(jìn)行種植、養(yǎng)殖活動。遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，依法經(jīng)營共享農(nóng)業(yè)項目。如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致甲方受到損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃期間，乙方負(fù)責(zé)土地上的附屬設(shè)施的維護(hù)和管理，確保其正常使用。如因乙方原因造成附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五條土地交付及返還5.1土地交付甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)將土地交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對土地的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。5.2土地返還租賃期限屆滿或本合同提前終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將土地及附屬設(shè)施返還給甲方。返還時，土地應(yīng)保持正常使用后的狀態(tài)，附屬設(shè)施應(yīng)能正常使用。如乙方對土地或附屬設(shè)施造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時間交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的定金和租金，并按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。如甲方干涉乙方的正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時要求乙方按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變土地用途或?qū)ν恋卦斐捎谰眯該p害的，甲方有權(quán)解除本合同，要求乙方恢復(fù)土地原狀，并按照年租金的[X]%向甲方支付違約金；如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方未經(jīng)甲方書面同意將土地轉(zhuǎn)包給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2通知與送達(dá)雙方在履行本合同過程中發(fā)出的通知或其他文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)方式包括直接送達(dá)、郵寄送達(dá)等。如采用郵寄送達(dá)方式，以郵件簽收之日視為