二手房賣買合同補充協(xié)議甲方（出賣人）：姓名：性別：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名：性別：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲、乙雙方于年月日簽訂了《二手房買賣合同》（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就原合同未盡事宜達成如下補充協(xié)議，以資共同遵守。一、標的物詳細描述（一）房屋基本情況1.房屋坐落于：[房屋具體地址]，該房屋所在建筑總層數(shù)為層，本房屋位于第層，房屋結構為，建筑面積為平方米（以房屋所有權證記載為準）。2.房屋用途為：[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋所有權證號為：[具體證號]，土地使用權證號為：[具體證號]，土地性質為：[出讓/劃撥等]。3.房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況如下：附屬設施設備：包括但不限于[列舉如空調、熱水器、門窗等設備名稱及數(shù)量]。裝飾裝修：[描述房屋的裝修風格、裝修程度等，如精裝修，墻面為乳膠漆，地面為實木地板等]。相關物品：[列舉如家具、家電等物品名稱及數(shù)量，如沙發(fā)一套、餐桌一張等]。（二）房屋現(xiàn)狀甲方保證該房屋現(xiàn)狀與合同約定一致，不存在隱瞞房屋質量問題、產權糾紛等影響乙方正常使用和取得房屋產權的情況。房屋交付時，應保持現(xiàn)狀（自然損耗除外），附屬設施設備、裝飾裝修及相關物品應能正常使用。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照合同約定收取購房款項。在乙方違約時，依據(jù)本協(xié)議及相關法律法規(guī)追究乙方的違約責任。2.義務保證對該房屋擁有合法的處分權，不存在任何權利瑕疵，如抵押、查封、租賃等情況。若因甲方原因導致乙方無法取得房屋產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切資料，并按照相關部門的要求配合乙方完成各項手續(xù)。在房屋交付前，負責結清該房屋的水、電、氣、物業(yè)等費用。按照約定的時間和標準將房屋交付給乙方，確保房屋及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品完好無損。（二）乙方權利義務1.權利按照合同約定取得房屋的所有權及相關附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品的所有權。在甲方違約時，依據(jù)本協(xié)議及相關法律法規(guī)追究甲方的違約責任。2.義務按照合同約定的時間和方式支付購房款項。配合甲方辦理房屋產權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的資料。在接收房屋后，及時承擔該房屋的水、電、氣、物業(yè)等費用。三、購房款項支付（一）支付方式乙方按照以下方式向甲方支付購房款項：1.定金：乙方于年月日向甲方支付定金人民幣元（大寫：元整），該定金在乙方支付最后一筆購房款時抵作購房款。2.首付款：乙方應于年月日前向甲方支付首付款人民幣元（大寫：元整）。3.尾款：乙方應在房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢后個工作日內，向甲方支付尾款人民幣元（大寫：元整）。（二）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、房屋交付（一）交付時間甲方應于年月日前將房屋交付給乙方。如因不可抗力等非甲方原因導致交付時間推遲的，甲方應及時通知乙方，并協(xié)商確定新的交付時間。（二）交付手續(xù)1.甲方應在交付房屋時，向乙方提供房屋鑰匙、門禁卡等相關物品，并與乙方共同對房屋及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品進行驗收，雙方簽署《房屋交付確認書》。2.甲方應將房屋的相關資料，如房屋所有權證、土地使用權證、購房發(fā)票等原件交付給乙方。五、產權過戶（一）辦理時間甲、乙雙方應于年月日前共同前往房屋所在地的房地產交易管理部門辦理房屋產權過戶手續(xù)。（二）費用承擔辦理房屋產權過戶手續(xù)所需的稅費及相關費用，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。其中，甲方應承擔的費用包括但不限于[列舉甲方應承擔的費用項目]；乙方應承擔的費用包括但不限于[列舉乙方應承擔的費用項目]。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照購房總價款的‰向乙方支付違約金；逾期超過日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款項，并按照購房總價款的%向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞房屋質量問題、產權糾紛等情況，導致乙方無法正常使用房屋或無法取得房屋產權的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的購房款項、裝修費用、因維權產生的合理費用等，并按照購房總價款的%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照購房總價款的‰向乙方支付違約金；逾期超過日的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款項，并按照購房總價款的%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付購房款項，每逾期一日，應按照未支付款項的‰向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照購房總價款的%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋產權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照購房總價款的‰向甲方支付違約金；逾期超過日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照購房總價款的%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本補充協(xié)議自雙方簽字（或