土地流轉(zhuǎn)三方協(xié)議合同范本一、合同三方當(dāng)事人信息（一）轉(zhuǎn)出方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]（二）受讓方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]（三）見證方（丙方）名稱：[丙方單位名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[丙方代碼]地址：[丙方聯(lián)系地址]法定代表人：[丙方法人姓名]聯(lián)系方式：[丙方聯(lián)系電話]二、流轉(zhuǎn)土地基本情況（一）土地位置該流轉(zhuǎn)土地位于[具體地理位置描述，精確到村、組、地塊名稱]。（二）土地面積流轉(zhuǎn)土地總面積為[X]畝（以實(shí)際測量或土地承包經(jīng)營權(quán)證登記面積為準(zhǔn)）。（三）土地用途該土地用途為[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等]，乙方應(yīng)按照此用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。（四）土地現(xiàn)狀土地現(xiàn)狀為[描述土地當(dāng)前的狀況，如是否有農(nóng)作物、建筑物等]。（五）土地權(quán)屬甲方保證對該流轉(zhuǎn)土地?fù)碛泻戏ǖ某邪?jīng)營權(quán)或處分權(quán)，土地權(quán)屬清晰，不存在任何爭議或糾紛。三、流轉(zhuǎn)期限土地流轉(zhuǎn)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。流轉(zhuǎn)期限屆滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先繼續(xù)流轉(zhuǎn)的權(quán)利。四、流轉(zhuǎn)費(fèi)用及支付方式（一）流轉(zhuǎn)費(fèi)用流轉(zhuǎn)費(fèi)用為每年每畝人民幣[X]元，每年流轉(zhuǎn)費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元。流轉(zhuǎn)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)每[X]年根據(jù)當(dāng)?shù)赝恋亓鬓D(zhuǎn)市場行情進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度不超過[X]%。（二）支付方式乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前，將當(dāng)年的流轉(zhuǎn)費(fèi)用以[支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]支付給甲方。若采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，甲方應(yīng)提供以下銀行賬戶信息：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[甲方姓名]五、三方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定收取土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。（2）監(jiān)督乙方按照約定的用途合理使用土地，制止乙方損害土地資源的行為。（3）流轉(zhuǎn)期限屆滿后，收回流轉(zhuǎn)土地的承包經(jīng)營權(quán)。2.義務(wù)（1）確保所流轉(zhuǎn)土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并向乙方提供土地承包經(jīng)營權(quán)證等相關(guān)證明文件。（2）按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付流轉(zhuǎn)土地。（3）協(xié)助乙方辦理與土地流轉(zhuǎn)相關(guān)的手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。（4）不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，依法享有對流轉(zhuǎn)土地的自主生產(chǎn)經(jīng)營使用權(quán)、收益權(quán)和產(chǎn)品處置權(quán)。（2）按照本協(xié)議約定的用途，對流轉(zhuǎn)土地進(jìn)行合理開發(fā)、利用和改良。（3）經(jīng)甲方和丙方書面同意后，乙方可以將流轉(zhuǎn)土地的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但轉(zhuǎn)租期限不得超過本協(xié)議約定的流轉(zhuǎn)期限剩余部分。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用。（2）嚴(yán)格按照約定的土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途，不得破壞土地的農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力和生態(tài)環(huán)境。（3）在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，合理保護(hù)和利用土地資源，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營。（4）流轉(zhuǎn)期限屆滿后，按照土地交付時的原狀或與甲方協(xié)商一致的狀態(tài)將土地返還給甲方。（三）丙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）對甲、乙雙方的土地流轉(zhuǎn)行為進(jìn)行監(jiān)督，確保流轉(zhuǎn)行為符合法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。（2）在甲、乙雙方發(fā)生爭議時，有權(quán)進(jìn)行調(diào)解和協(xié)調(diào)。2.義務(wù)（1）為甲、乙雙方提供土地流轉(zhuǎn)相關(guān)的政策咨詢和指導(dǎo)服務(wù)。（2）協(xié)助甲、乙雙方辦理土地流轉(zhuǎn)的備案等相關(guān)手續(xù)。（3）保守甲、乙雙方在土地流轉(zhuǎn)過程中知悉的商業(yè)秘密和個人隱私。六、土地附著物及相關(guān)設(shè)施的處理（一）土地交付時，土地上已有的附著物及相關(guān)設(shè)施（如農(nóng)作物、灌溉設(shè)施等），雙方協(xié)商一致按照以下方式處理：（1）[具體處理方式，如甲方自行移除、作價轉(zhuǎn)讓給乙方等]。（二）在流轉(zhuǎn)期限內(nèi)，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要在流轉(zhuǎn)土地上新建附著物及相關(guān)設(shè)施的，應(yīng)事先征得甲方和丙方的書面同意。流轉(zhuǎn)期限屆滿后，新建附著物及相關(guān)設(shè)施的處理方式按照以下約定執(zhí)行：（1）若甲方同意繼續(xù)使用，雙方協(xié)商作價轉(zhuǎn)讓給甲方；（2）若甲方不同意繼續(xù)使用，乙方應(yīng)在合理期限內(nèi)自行拆除，恢復(fù)土地原狀。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付流轉(zhuǎn)土地，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年流轉(zhuǎn)費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照當(dāng)年流轉(zhuǎn)費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。（2）若甲方提供的土地權(quán)屬存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用流轉(zhuǎn)土地的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照當(dāng)年流轉(zhuǎn)費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照當(dāng)年流轉(zhuǎn)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)恢復(fù)土地原狀，賠償甲方因此遭受的全部損失。（2）若乙方擅自改變土地用途或進(jìn)行掠奪性經(jīng)營，破壞土地資源的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，要求乙方恢復(fù)土地原狀，賠償甲方因此遭受的全部損失，并按照當(dāng)年流轉(zhuǎn)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。（三）丙方違約責(zé)任若丙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律