農(nóng)場出租帶豬圈合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處農(nóng)場及附屬豬圈的合法出租權(quán)，乙方有意承租該農(nóng)場及豬圈用于[具體用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃標的物1.農(nóng)場基本情況甲方將位于[農(nóng)場具體地址]的農(nóng)場出租給乙方，農(nóng)場總面積為[X]平方米，四至界限為：東至[具體標志物或地點]，南至[具體標志物或地點]，西至[具體標志物或地點]，北至[具體標志物或地點]。農(nóng)場內(nèi)包含土地、建筑物、附屬設(shè)施等，具體情況如下：土地：土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，主要用于[土地原用途]，土地上種植有[列舉土地上種植的作物或植被]。建筑物：農(nóng)場內(nèi)有[列舉建筑物名稱及數(shù)量，如住房[X]間、倉庫[X]間等]，建筑物的建筑面積共計[X]平方米，建筑結(jié)構(gòu)為[建筑結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]。附屬設(shè)施：包括但不限于水電設(shè)施、道路、圍欄等。水電設(shè)施能夠滿足農(nóng)場正常生產(chǎn)生活使用，道路狀況良好，圍欄能夠有效保障農(nóng)場的安全。2.豬圈情況豬圈位于農(nóng)場內(nèi)[具體位置]，建筑面積為[X]平方米，共[X]間，豬圈的建筑結(jié)構(gòu)為[建筑結(jié)構(gòu)類型]，配備有[列舉豬圈的配套設(shè)施，如食槽、飲水器、通風設(shè)備等]。豬圈的設(shè)計和建造符合相關(guān)的養(yǎng)殖標準和要求，能夠滿足生豬養(yǎng)殖的基本條件。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金本合同項下的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金的計算方式為：農(nóng)場租金為每年人民幣[X]元，豬圈租金為每年人民幣[X]元。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年的租金人民幣[X]元。以后每年的租金應(yīng)于上一年租賃期限屆滿前[X]日內(nèi)支付。3.租金調(diào)整在租賃期限內(nèi)，租金每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年租金的[X]%。調(diào)整后的租金自調(diào)整年度的[具體日期]起執(zhí)行。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取租金。對農(nóng)場及豬圈的使用情況進行監(jiān)督檢查，確保乙方按照合同約定的用途和方式使用租賃標的物。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，收回租賃標的物。2.義務(wù)保證對租賃標的物擁有合法的出租權(quán)，向乙方提供租賃標的物的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件或有權(quán)出租的證明文件。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將租賃標的物交付給乙方使用，并確保租賃標的物處于正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理與農(nóng)場經(jīng)營和養(yǎng)殖相關(guān)的行政審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。按照合同約定對租賃標的物進行維修和保養(yǎng)，確保租賃標的物的正常使用。如因不可抗力或乙方原因?qū)е伦赓U標的物損壞的，甲方不承擔維修責任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照合同約定的用途和方式使用租賃標的物，自主開展農(nóng)場經(jīng)營和生豬養(yǎng)殖活動。對租賃標的物進行合理的改造和裝修，但應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。改造和裝修不得損害租賃標的物的主體結(jié)構(gòu)和安全性能。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)將租賃標的物的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同的剩余租賃期限。2.義務(wù)按照本合同的約定按時足額支付租金。按照合同約定的用途和方式使用租賃標的物，不得將租賃標的物用于違法違規(guī)活動，不得擅自改變租賃標的物的用途和結(jié)構(gòu)。愛護租賃標的物及其附屬設(shè)施，合理使用并妥善保管。如因乙方原因?qū)е伦赓U標的物或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。遵守國家和地方有關(guān)農(nóng)業(yè)、環(huán)保、防疫等方面的法律法規(guī)和政策規(guī)定，做好農(nóng)場的生產(chǎn)經(jīng)營管理和生豬養(yǎng)殖防疫工作，確保農(nóng)場的安全生產(chǎn)和環(huán)境保護。在租賃期限內(nèi)，按照國家和地方有關(guān)規(guī)定繳納與租賃標的物使用相關(guān)的稅費和費用。五、維修與保養(yǎng)1.甲方維修責任甲方應(yīng)負責對租賃標的物的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施進行維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。維修和保養(yǎng)費用由甲方承擔，但因乙方原因?qū)е碌木S修和保養(yǎng)費用除外。2.乙方維修責任乙方應(yīng)負責對租賃標的物內(nèi)的自用設(shè)施和設(shè)備進行維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。如因乙方使用不當或故意損壞導(dǎo)致自用設(shè)施和設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。3.維修通知如租賃標的物或附屬設(shè)施出現(xiàn)需要維修的情況，乙方應(yīng)及時書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進行維修。如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)進行維修，乙方有權(quán)自行維修，維修費用由甲方承擔。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同的約定將租賃標的物交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和支付違約金。如甲方違反本合同的約定，擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動或提前收回租賃標的物，應(yīng)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方未按照合同約定對租賃標的物進行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃標的物的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用，并按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同的約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金。如乙方違反本合同的約定，擅自改變租賃標的物的用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)按照年租金的[X]%向甲方支付違約金，并負責恢復(fù)租賃標的物的原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方違反本合同的約定，將租賃標的物用于違法違規(guī)活動或未按照國家和地方有關(guān)規(guī)定做好農(nóng)場的生產(chǎn)經(jīng)營管理和生豬養(yǎng)殖防疫工作，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。七、爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行