農(nóng)村宅基地租賃合同協(xié)議合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[宅基地具體位置]的農(nóng)村宅基地的合法使用權(quán)，乙方有意租賃該宅基地用于[具體用途]，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、宅基地基本情況1.宅基地位置：該宅基地位于[詳細(xì)地址]，東至[具體參照物]，西至[具體參照物]，南至[具體參照物]，北至[具體參照物]。宅基地的四至范圍以相關(guān)部門(mén)頒發(fā)的宅基地使用證或其他有效文件記載為準(zhǔn)。2.宅基地面積：該宅基地的總面積為[X]平方米，其中建筑占地面積為[X]平方米，空地面積為[X]平方米。3.地上附著物：宅基地上現(xiàn)有[具體建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物的名稱(chēng)、數(shù)量、狀況等詳細(xì)描述]。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃該宅基地，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該宅基地的年租金為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前支付當(dāng)年的租金。支付方式：乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。如通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付，甲方指定的收款賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：[銀行名稱(chēng)]賬戶(hù)名稱(chēng)：[賬戶(hù)姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)宅基地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。租賃期限屆滿后，有權(quán)收回宅基地及地上附著物。2.義務(wù)保證對(duì)該宅基地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，并有權(quán)將其出租給乙方。協(xié)助乙方辦理與宅基地租賃相關(guān)的審批、登記等手續(xù)，提供必要的文件和資料。按照本合同約定向乙方交付宅基地及地上附著物，并保證其符合乙方的使用要求。在租賃期限內(nèi)，不得干涉乙方對(duì)宅基地的合法使用。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途使用宅基地及地上附著物。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)宅基地進(jìn)行合理的改造和建設(shè)，但應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。享有因使用宅基地及地上附著物而產(chǎn)生的收益。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金。按照本合同約定的用途使用宅基地及地上附著物，不得擅自改變用途。愛(ài)護(hù)宅基地及地上附著物，合理使用并妥善保管。如因乙方原因造成宅基地及地上附著物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將宅基地轉(zhuǎn)租給第三方。按照相關(guān)規(guī)定繳納因使用宅基地而產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。五、宅基地的交付及返還1.交付：甲方應(yīng)在本合同生效后[X]日內(nèi)將宅基地及地上附著物交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)宅基地及地上附著物的狀況進(jìn)行清點(diǎn)和確認(rèn)，并簽署交付清單。2.返還：租賃期限屆滿或本合同提前終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將宅基地及地上附著物返還給甲方。返還時(shí)，宅基地及地上附著物應(yīng)保持良好的使用狀態(tài)，但因正常使用造成的損耗除外。乙方在租賃期間對(duì)宅基地進(jìn)行的改造和建設(shè)，如經(jīng)甲方同意且符合相關(guān)規(guī)定的，乙方可以自行拆除或與甲方協(xié)商處理；如未經(jīng)甲方同意的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付宅基地及地上附著物，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金及支付違約金。如甲方違反本合同約定干涉乙方對(duì)宅基地的合法使用，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方因自身原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或被確認(rèn)無(wú)效的，應(yīng)退還已收取的租金，并按照年租金的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。如乙方違反本合同約定擅自改變宅基地用途、將宅基地轉(zhuǎn)租給第三方或?qū)φ丶暗厣细街镌斐蓢?yán)重?fù)p壞的，甲方有權(quán)解除本合同，收回宅基地及地上附著物，并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方在租賃期限屆滿或本合同提前終止后未按照約定返還宅基地及地上附著物的，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)自行收回宅基地及地上附著物，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用及賠償損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字