出租小套間改造合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（改造方）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方信用代碼]聯(lián)系地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一套位于[套間具體地址]的小套間（以下簡稱“該套間”），擬對該套間進行改造；乙方具備相應(yīng)的改造資質(zhì)和能力，愿意承接該套間的改造工程。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該套間改造事宜達成如下協(xié)議：一、改造工程概況（一）改造工程地點該套間位于[詳細(xì)地址]，建筑面積約為[X]平方米。（二）改造工程內(nèi)容1.結(jié)構(gòu)改造：根據(jù)甲方的要求，對該套間的部分非承重墻進行拆除和新建，以調(diào)整空間布局。具體拆除和新建墻體的位置、尺寸等詳見附件一《改造工程設(shè)計圖紙》。2.水電改造：對該套間的水電線路進行全面改造，包括但不限于更換水管、電線，增加插座、開關(guān)等點位。水電改造應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保用水用電安全。3.墻面地面處理：對該套間的墻面進行基層處理后，涂刷環(huán)保乳膠漆；對地面進行找平后，鋪設(shè)地磚或木地板。墻面和地面的材料品牌、顏色、規(guī)格等詳見附件二《材料清單》。4.門窗更換：拆除原有的門窗，更換為符合甲方要求的新門窗。門窗的材質(zhì)、款式、顏色等詳見附件二《材料清單》。5.其他改造內(nèi)容：包括但不限于衛(wèi)生間潔具安裝、廚房櫥柜定制安裝、燈具安裝等，具體內(nèi)容詳見附件一《改造工程設(shè)計圖紙》和附件二《材料清單》。（三）改造工程期限1.本改造工程自[開工日期]開工，至[竣工日期]竣工，總工期為[X]日歷天。2.如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行政命令等）或甲方原因?qū)е鹿こ虩o法正常進行的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后[X]日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。二、合同價款及支付方式（一）合同價款本改造工程的總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價款為含稅價，包括但不限于乙方完成改造工程所需的人工費用、材料費用、設(shè)備費用、運輸費用、稅費等一切費用。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)向乙方支付合同總價款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.進度款：根據(jù)工程進度，甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付進度款：基礎(chǔ)工程（結(jié)構(gòu)改造、水電改造等）完成并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)向乙方支付合同總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。墻面地面處理、門窗更換等工程完成并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)向乙方支付合同總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。其他改造內(nèi)容（衛(wèi)生間潔具安裝、廚房櫥柜安裝等）完成并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)向乙方支付合同總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)向乙方支付合同總價款的[X]%作為尾款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對改造工程的進度、質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，要求乙方按照合同約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進行施工。有權(quán)對乙方選用的材料和設(shè)備進行檢驗，如發(fā)現(xiàn)不符合合同約定或質(zhì)量要求的，有權(quán)要求乙方更換。有權(quán)在工程竣工后按照合同約定進行驗收，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方進行整改。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式向乙方支付合同價款。在工程開工前，向乙方提供該套間的相關(guān)圖紙和資料，并保證其真實性和準(zhǔn)確性。協(xié)調(diào)好與該套間所在小區(qū)物業(yè)管理部門的關(guān)系，辦理好相關(guān)的施工手續(xù)，并承擔(dān)因施工手續(xù)辦理產(chǎn)生的費用。為乙方施工提供必要的條件，如水電供應(yīng)、材料堆放場地等。按照乙方的通知及時進行工程驗收，如因甲方原因?qū)е买炇昭诱`的，工期相應(yīng)順延。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時間和方式收取合同價款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的相關(guān)圖紙和資料，并保證其真實性和準(zhǔn)確性。有權(quán)要求甲方協(xié)調(diào)好與物業(yè)管理部門的關(guān)系，辦理好相關(guān)的施工手續(xù)。2.義務(wù)按照合同約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量和工期。嚴(yán)格按照附件二《材料清單》選用材料和設(shè)備，保證材料和設(shè)備的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。遵守施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，做好施工現(xiàn)場的安全防護和環(huán)境保護工作，承擔(dān)因施工造成的安全事故和環(huán)境污染責(zé)任。對施工過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和個人隱私予以保密。在工程竣工后，向甲方提供工程質(zhì)量保修書，并按照約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。四、工程質(zhì)量及驗收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本改造工程的質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及雙方約定的質(zhì)量要求。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳見附件三《工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》。（二）工程驗收1.乙方應(yīng)在各分項工程完成后，通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進行驗收，如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)進行驗收的，視為該分項工程驗收合格。2.工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報告和完整的工程資料。甲方應(yīng)在接到報告和資料后[X]日內(nèi)組織竣工驗收。如工程質(zhì)量符合合同約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的，甲方應(yīng)簽署工程竣工驗收報告；如工程質(zhì)量存在問題的，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止，整改費用由乙方承擔(dān)，工期不予順延。五、材料和設(shè)備供應(yīng)（一）材料和設(shè)備的供應(yīng)方式本改造工程所需的材料和設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)。乙方應(yīng)按照附件二《材料清單》的要求采購材料和設(shè)備，并保證其質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。（二）材料和設(shè)備的檢驗1.乙方采購的材料和設(shè)備進場時，應(yīng)通知甲方進行檢驗。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進行檢驗，如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)進行檢驗的，視為該材料和設(shè)備檢驗合格。2.甲方有權(quán)對乙方采購的材料和設(shè)備進行抽樣送檢，如檢驗結(jié)果不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的，乙方應(yīng)立即更換，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，工期不予順延。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時間和方式向乙方支付合同價款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付應(yīng)付款項及違約金為止，由此造成的工期延誤由甲方承擔(dān)。2.如甲方因自身原因?qū)е鹿こ虩o法正常進行或解除合同的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于已完成工程的費用、材料和設(shè)備的采購費用、人工費用等。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的工期完成改造工程的，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并賠償甲方因此遭受的全部損失。2.如乙方提供的材料和設(shè)備不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的，應(yīng)立即更換，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，工期不予順延。如因乙方提供的材料和設(shè)備質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如乙方未按照合同約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求的，應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止，整改費用由乙方承擔(dān)，工期不予順延。如因工程質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決