兄妹建房合同協(xié)議書(shū)范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（建房出資人/權(quán)益人）：姓名：[哥哥姓名]身份證號(hào)：[具體號(hào)碼]聯(lián)系地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]乙方（建房出資人/權(quán)益人）：姓名：[妹妹姓名]身份證號(hào)：[具體號(hào)碼]聯(lián)系地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]鑒于甲乙雙方系兄妹關(guān)系，經(jīng)充分協(xié)商，就共同出資在[建房地址]建造房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、標(biāo)的物描述（一）建房地塊建房地塊位于[建房地址]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如集體土地、國(guó)有出讓土地等]，土地面積為[X]平方米，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。該地塊系[取得方式，如繼承、購(gòu)買(mǎi)等]所得，甲乙雙方對(duì)該地塊享有[相應(yīng)權(quán)益，如共同共有、按份共有等]權(quán)益。（二）房屋規(guī)劃計(jì)劃建造[房屋層數(shù)]層的[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]房屋，建筑面積約為[X]平方米。房屋設(shè)計(jì)方案以雙方共同認(rèn)可的[設(shè)計(jì)圖紙編號(hào)及名稱(chēng)]為準(zhǔn)，該設(shè)計(jì)圖紙作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）房屋用途所建房屋主要用于[居住、出租等具體用途]。二、出資方式及比例（一）出資總額預(yù)計(jì)建房總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），該費(fèi)用包括但不限于土地平整費(fèi)用、建筑材料費(fèi)用、施工費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用、監(jiān)理費(fèi)用、稅費(fèi)等與建房相關(guān)的一切費(fèi)用。（二）出資比例及金額甲方出資比例為[X]%，出資金額為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；乙方出資比例為[X]%，出資金額為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（三）出資時(shí)間雙方應(yīng)按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)出資：1.本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，雙方各自繳納總出資額的[X]%作為啟動(dòng)資金，即甲方繳納人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），乙方繳納人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.在基礎(chǔ)工程完工后[X]日內(nèi)，雙方各自繳納總出資額的[X]%，即甲方繳納人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），乙方繳納人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.在主體工程完工后[X]日內(nèi)，雙方各自繳納剩余出資額，即甲方繳納人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），乙方繳納人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。若實(shí)際建房費(fèi)用超過(guò)預(yù)計(jì)費(fèi)用，雙方應(yīng)按照各自出資比例追加出資；若實(shí)際建房費(fèi)用低于預(yù)計(jì)費(fèi)用，雙方應(yīng)按照各自出資比例進(jìn)行退款。三、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）有權(quán)對(duì)建房工程的進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見(jiàn)和建議。（2）按照出資比例享有房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。（3）在房屋建成后，有權(quán)優(yōu)先選擇房屋的居住房間或使用區(qū)域。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額出資，確保建房資金及時(shí)到位。（2）積極協(xié)助乙方辦理建房相關(guān)的審批手續(xù)、證件等事宜。（3）配合乙方對(duì)建房工程的管理和協(xié)調(diào)工作，不得故意干擾施工進(jìn)度。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）負(fù)責(zé)建房工程的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工管理等工作，有權(quán)選擇施工隊(duì)伍、監(jiān)理單位等。（2）對(duì)建房工程的費(fèi)用支出進(jìn)行審核和監(jiān)督，確保資金合理使用。（3）按照出資比例享有房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成建房工程，確保房屋符合設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)安全規(guī)范。（2）定期向甲方通報(bào)建房工程的進(jìn)度、費(fèi)用支出等情況，接受甲方的監(jiān)督。（3）妥善保管建房相關(guān)的文件、資料和票據(jù)，以備雙方查詢和核對(duì)。四、房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及使用（一）產(chǎn)權(quán)歸屬房屋建成后，甲乙雙方按照各自出資比例對(duì)房屋享有按份共有權(quán)。具體份額為：甲方占[X]%，乙方占[X]%。雙方應(yīng)在房屋建成后[X]日內(nèi)，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將雙方登記為房屋的共有人。（二）房屋使用1.雙方可根據(jù)各自的實(shí)際需求和出資比例，協(xié)商確定房屋的使用方案。在使用過(guò)程中，雙方應(yīng)相互尊重對(duì)方的權(quán)益，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。2.若一方需要將其享有的房屋份額出租、出借或轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知對(duì)方，在同等條件下，對(duì)方享有優(yōu)先承租、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。五、費(fèi)用結(jié)算及收益分配（一）費(fèi)用結(jié)算建房工程完工后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)編制建房費(fèi)用結(jié)算報(bào)告，經(jīng)雙方共同審核確認(rèn)后，按照實(shí)際費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。若有剩余資金，雙方應(yīng)按照出資比例進(jìn)行分配；若資金不足，雙方應(yīng)按照出資比例追加出資。（二）收益分配1.若房屋用于出租，租金收入應(yīng)按照雙方的出資比例進(jìn)行分配。乙方應(yīng)在每月[具體日期]前，將上月租金收入的分配款項(xiàng)支付給甲方。2.若房屋因拆遷、征收等原因獲得補(bǔ)償款，補(bǔ)償款應(yīng)按照雙方的出資比例進(jìn)行分配。六、違約責(zé)任（一）出資違約若一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額出資，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X]‰向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)[X]日的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的損失。（二）工程違約1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成建房工程，每逾期一日，應(yīng)按照建房總費(fèi)用的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已收取的出資款，同時(shí)承擔(dān)因違約給甲方造成的損失。2.若乙方在建房過(guò)程中存在偷工減料、使用不合格建筑材料等質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成的損失。（三）其他違約若一方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)賠償對(duì)方的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更和解除本協(xié)議的變更和解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。