出租住房協(xié)議書(shū)模板模板甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的住房一處（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該住房”），愿意將該住房出租給乙方使用，乙方愿意承租該住房，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就該住房租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物（一）住房基本情況該住房位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，裝修情況為[精裝修/簡(jiǎn)裝修/毛坯等]。該住房配備的附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備名稱(chēng)，如空調(diào)[品牌、數(shù)量]、冰箱[品牌、型號(hào)]、洗衣機(jī)[品牌、型號(hào)]等]。（二）房屋用途乙方租賃該住房?jī)H作為居住使用，不得擅自改變房屋用途，不得將該住房用于任何違法、違規(guī)或損害公共利益的活動(dòng)。二、租賃期限（一）租賃期限本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。（二）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]日書(shū)面通知甲方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式（一）租金該住房每月租金為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另有書(shū)面約定。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.支付周期：乙方應(yīng)按[月/季/半年]支付租金。2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期的[具體日期]前支付該周期的租金。3.支付方式：乙方可以通過(guò)以下方式支付租金：銀行轉(zhuǎn)賬：甲方指定的收款銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：賬戶名稱(chēng)：賬號(hào)：現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)將租金交付給甲方，并要求甲方出具收款憑證。四、押金（一）押金金額乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），作為乙方履行本協(xié)議各項(xiàng)義務(wù)的擔(dān)保。（二）押金退還租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，在乙方按照本協(xié)議約定返還該住房并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。如乙方存在違約行為或造成該住房及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，剩余部分退還乙方；如押金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金和押金。對(duì)該住房及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，但應(yīng)提前[X]日通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，收回該住房。2.義務(wù)保證該住房符合居住使用條件，具備必要的生活設(shè)施和安全保障措施。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該住房。負(fù)責(zé)該住房主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成損壞的除外。不得干擾乙方的正常居住生活，但在緊急情況下為保障該住房安全或公共利益的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的用途使用該住房。要求甲方按照本協(xié)議約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)。在租賃期限內(nèi)，享有該住房的合法使用權(quán)，不受甲方非法干涉。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金和押金。合理使用該住房及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變?cè)撟》康慕Y(jié)構(gòu)和用途，不得損壞該住房及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。保持該住房的整潔衛(wèi)生，遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將該住房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用。在租賃期限內(nèi)，如該住房發(fā)生安全事故或緊急情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方。六、維修與保養(yǎng)（一）甲方維修責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該住房主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，確保該住房符合居住使用條件。如該住房出現(xiàn)影響正常居住使用的問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)安排維修。如甲方未及時(shí)維修，乙方可以自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)提供維修費(fèi)用的相關(guān)憑證。（二）乙方維修責(zé)任因乙方使用不當(dāng)造成該住房及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方自行對(duì)該住房進(jìn)行裝修、改善或增設(shè)他物的，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并不得影響該住房的結(jié)構(gòu)安全和正常使用。租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，乙方應(yīng)將該住房恢復(fù)原狀，或按照甲方要求保留裝修、改善或增設(shè)的他物，但甲方不給予任何補(bǔ)償。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該住房，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本協(xié)議約定履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常居住使用該住房的，乙方有權(quán)要求甲方限期修復(fù)；逾期未修復(fù)的，乙方可以自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，同時(shí)甲方應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。3.如甲方擅自解除本協(xié)議或干擾乙方正常居住生活，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。2.如乙方未按照本協(xié)議約定使用該住房或擅自改變?cè)撟》康慕Y(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，同時(shí)乙方應(yīng)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。3.如乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意將該住房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為月租金的[X]倍。4.如乙方損壞該住房及附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，不足部分乙方仍應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、協(xié)議的解除與終止（一）協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面解除本協(xié)議。（二）法定解除有下列情形之一的，一方有權(quán)書(shū)面通知另一方解除本協(xié)議：1.因不可抗力致使本協(xié)議無(wú)法履行的。2.一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的。3.一方有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)本協(xié)議目的的。4.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。（三）協(xié)議終止租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，本協(xié)議自動(dòng)終止。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定返還該住房并結(jié)清所有費(fèi)用。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該住房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）通知雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)出的通知或其他書(shū)面文件，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括但不限于直接送達(dá)、郵寄送達(dá)、電子郵件送達(dá)等。以郵寄方