關于醫(yī)院物業(yè)的合同范本醫(yī)院物業(yè)服務合同合同編號：[具體編號]甲方（委托方）：名稱：[醫(yī)院全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]乙方（受托方）：名稱：[物業(yè)公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]鑒于甲方需要對醫(yī)院的物業(yè)進行管理服務，乙方具備相應的物業(yè)服務能力和資質，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就乙方為甲方提供醫(yī)院物業(yè)服務事宜達成如下協(xié)議：一、服務范圍與內容（一）建筑物及附屬設施維護1.對醫(yī)院建筑物的主體結構、內外墻面、屋頂、地面等進行定期檢查和維護，確保無安全隱患。如發(fā)現(xiàn)墻體裂縫、屋頂漏水等問題，應及時報告甲方并按照甲方要求進行修復。2.負責醫(yī)院附屬設施的維護，包括但不限于門窗、玻璃、欄桿、扶手等，保證其正常使用功能。對于損壞的附屬設施，應在接到報修通知后的[X]小時內到達現(xiàn)場進行維修，一般故障應在[X]小時內修復，復雜故障應在[X]個工作日內完成修復。（二）環(huán)境衛(wèi)生管理1.負責醫(yī)院公共區(qū)域（包括大廳、走廊、樓梯間、電梯間等）的日常清掃和保潔工作，每天至少進行[X]次全面清掃，保持地面干凈整潔，無雜物、無積水。2.對醫(yī)院的衛(wèi)生間、洗手間進行定時清潔和消毒，每天至少進行[X]次全面清潔，確保無異味、無污垢。3.及時清理醫(yī)院內的垃圾，做到日產(chǎn)日清。設置專門的垃圾收集點，并定期對垃圾收集點進行清理和消毒。（三）綠化養(yǎng)護1.對醫(yī)院內的花草樹木進行定期養(yǎng)護，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等工作。根據(jù)不同季節(jié)和植物生長特點，制定合理的養(yǎng)護計劃。2.保持醫(yī)院綠化區(qū)域的整潔美觀，及時清理雜草、落葉等雜物。（四）安全保衛(wèi)服務1.設立專門的保安崗位，配備足夠數(shù)量的保安人員，實行24小時值班制度。保安人員應具備相應的資質和技能，熟悉醫(yī)院的安全保衛(wèi)工作流程。2.負責醫(yī)院的門禁管理，對進出醫(yī)院的人員和車輛進行登記和檢查，確保醫(yī)院的人員和財產(chǎn)安全。3.加強醫(yī)院的巡邏檢查，特別是在夜間和重點區(qū)域，及時發(fā)現(xiàn)和處理各類安全隱患和突發(fā)事件。（五）停車管理1.對醫(yī)院的停車場進行管理，合理規(guī)劃停車位，確保停車場的秩序井然。2.引導車輛有序停放，對違規(guī)停車行為進行勸阻和糾正。3.負責停車場的設施維護和保養(yǎng)，確保停車場的照明、標識等設施正常使用。（六）設備設施運行維護1.對醫(yī)院的電梯、消防設施、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等設備設施進行定期檢查和維護，確保其正常運行。2.建立設備設施檔案，記錄設備設施的運行情況和維護保養(yǎng)記錄。3.制定設備設施應急預案，在設備設施出現(xiàn)故障或突發(fā)事件時，能夠及時采取有效的應對措施。二、服務期限本合同服務期限自[起始日期]起至[結束日期]止。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[X]年。三、服務費用及支付方式（一）服務費用甲方應按照以下標準向乙方支付物業(yè)服務費用：本合同服務費用總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。具體費用明細如下：1.建筑物及附屬設施維護費用：人民幣[X]元/月；2.環(huán)境衛(wèi)生管理費用：人民幣[X]元/月；3.綠化養(yǎng)護費用：人民幣[X]元/月；4.安全保衛(wèi)服務費用：人民幣[X]元/月；5.停車管理費用：人民幣[X]元/月；6.設備設施運行維護費用：人民幣[X]元/月。（二）支付方式甲方應在每月的[具體日期]前，將上月的物業(yè)服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應在收到款項后[X]個工作日內，向甲方開具正式發(fā)票。四、雙方權利和義務（一）甲方權利和義務1.權利有權對乙方的物業(yè)服務工作進行監(jiān)督和檢查，提出改進意見和建議。對乙方違反本合同約定的行為，有權要求乙方限期整改；如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權解除本合同。有權了解乙方的物業(yè)服務工作情況，查閱相關的工作記錄和檔案。2.義務按照本合同的約定向乙方支付物業(yè)服務費用。向乙方提供必要的工作條件和協(xié)助，如提供辦公場所、水電供應等。配合乙方做好物業(yè)服務工作，對乙方提出的合理建議和要求予以支持。（二）乙方權利和義務1.權利按照本合同的約定收取物業(yè)服務費用。有權根據(jù)實際工作需要，制定相應的管理制度和工作流程。對甲方違反本合同約定的行為，有權要求甲方限期整改；如甲方拒不整改或整改后仍不符合要求，乙方有權解除本合同。2.義務按照本合同的約定，提供優(yōu)質、高效的物業(yè)服務。遵守國家法律法規(guī)和相關行業(yè)規(guī)范，保守甲方的商業(yè)秘密和患者隱私。定期向甲方報告物業(yè)服務工作情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。五、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同的約定支付物業(yè)服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停服務直至甲方支付費用及違約金。2.如甲方違反本合同的其他約定，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同的約定提供物業(yè)服務，甲方有權要求乙方限期整改。如乙方在規(guī)定的期限內未完成整改，每逾期一日，應按照物業(yè)服務費用總額的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方的服務質量嚴重不符合本合同的約定，給甲方造成重大損失的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）合同變更與解除本合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。（二）保密條款雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）不可抗力如因不可抗力事件導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任。但遇有不可抗力的一方應及時通知對方，并提供相關證明文件。（四