農(nóng)村耕地買賣合法合同范本引言在我國，農(nóng)村耕地的流轉(zhuǎn)受到嚴格的法律規(guī)制，需要遵循相關(guān)法律法規(guī)以確保交易的合法性和有效性。根據(jù)《中華人民共和國民法典》以及《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律規(guī)定，特制定本農(nóng)村耕地買賣（此處需說明，農(nóng)村耕地所有權(quán)歸集體，此處實際應(yīng)為耕地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)，以下按此概念規(guī)范表述）合同，以明確合同雙方的權(quán)利和義務(wù)。合同雙方身份出讓方（甲方）1.姓名：[出讓方姓名]2.身份證號：[具體身份證號碼]3.住址：[詳細住址]4.聯(lián)系方式：[電話號碼]受讓方（乙方）1.姓名：[受讓方姓名]2.身份證號：[具體身份證號碼]3.住址：[詳細住址]4.聯(lián)系方式：[電話號碼]標的物具體描述耕地基本信息1.位置：該耕地位于[具體縣/市/區(qū)][具體鄉(xiāng)鎮(zhèn)][具體村]，四至界限為：東至[具體標志物或鄰地名稱]，西至[具體標志物或鄰地名稱]，南至[具體標志物或鄰地名稱]，北至[具體標志物或鄰地名稱]。2.面積：經(jīng)雙方實地測量及相關(guān)土地管理部門登記確認，該耕地的面積為[X]畝（以土地承包經(jīng)營權(quán)證登記面積為準）。3.土地用途：該耕地的用途為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，主要種植[具體農(nóng)作物種類]。4.土地承包經(jīng)營權(quán)剩余期限：甲方合法擁有該耕地的承包經(jīng)營權(quán)，承包期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，截至本合同簽訂之日，剩余承包經(jīng)營期限為[X]年。相關(guān)權(quán)益及附屬設(shè)施1.該耕地所附帶的灌溉設(shè)施、田間道路等附屬設(shè)施隨耕地承包經(jīng)營權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方使用。2.該耕地在承包經(jīng)營期間所享有的國家農(nóng)業(yè)補貼等相關(guān)權(quán)益，自本合同生效之日起歸乙方所有。合同條款轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方協(xié)商一致，該耕地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格為每畝人民幣[X]元，總計轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款：定金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該定金在最后一次付款時抵作轉(zhuǎn)讓價款。第一期付款：在[具體日期]前，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。第二期付款：在[具體日期]前，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在甲方協(xié)助乙方完成土地承包經(jīng)營權(quán)變更登記手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取轉(zhuǎn)讓價款。監(jiān)督乙方合理使用耕地，確保耕地不被破壞或改變用途。2.義務(wù)確保該耕地的承包經(jīng)營權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵。自本合同生效之日起[X]日內(nèi)，將該耕地及附屬設(shè)施交付給乙方使用。協(xié)助乙方辦理土地承包經(jīng)營權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。在本合同簽訂前，結(jié)清該耕地所涉及的一切稅費、債務(wù)等費用。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利自本合同生效之日起，合法享有該耕地的承包經(jīng)營權(quán)，自主進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。依法享受該耕地所附帶的國家農(nóng)業(yè)補貼等相關(guān)權(quán)益。對該耕地及附屬設(shè)施進行合理的改造和建設(shè)，但不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。合理使用耕地，保護耕地的生態(tài)環(huán)境，不得進行掠奪性經(jīng)營或破壞耕地的行為。按照國家法律法規(guī)和相關(guān)政策的規(guī)定，履行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營過程中的各項義務(wù)。違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時間交付耕地及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該耕地的權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用該耕地的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未協(xié)助乙方辦理土地承包經(jīng)營權(quán)變更登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得合法的土地承包經(jīng)營權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。若乙方擅自改變耕地用途或進行掠奪性經(jīng)營，破壞耕地生態(tài)環(huán)境的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金；若乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本合同，收回該耕地的承包經(jīng)營權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.因解決爭議所產(chǎn)生的訴訟費、律師費、差旅費等相關(guān)費用由敗訴方承擔(dān)。合同生效及其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，報發(fā)包方和當?shù)赝恋毓芾聿块T備案一份。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。法律依據(jù)說明本合同的簽訂和履行嚴格遵循《中華人民共和國民法典》第三百三十四條“土地承包經(jīng)營權(quán)人依照法律規(guī)定，有權(quán)將土地承包經(jīng)營權(quán)互換、轉(zhuǎn)讓。未經(jīng)依法批準，不得將承包地用于非農(nóng)建設(shè)。”以及《中華人