出租屋房東保障合同范本合同編號：[具體編號]甲方（房東）：姓名：[房東姓名]身份證號：[身份證號碼]聯(lián)系地址：[具體地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方（保障服務(wù)提供方）：公司名稱：[公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[代碼編號]法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[公司地址]聯(lián)系電話：[公司電話]鑒于甲方擁有出租屋并將其出租，為保障甲方在出租過程中的合法權(quán)益，乙方具備提供相關(guān)保障服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容（一）租賃信息審核乙方負(fù)責(zé)對潛在租客的身份信息、信用狀況等進(jìn)行審核，包括但不限于通過合法渠道查詢租客的個(gè)人信用報(bào)告、犯罪記錄等，以降低甲方因租客不良行為導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)。（二）合同起草與審查乙方根據(jù)甲方的要求和相關(guān)法律法規(guī)，起草標(biāo)準(zhǔn)的房屋租賃合同，并對甲方與租客簽訂的租賃合同進(jìn)行審查，確保合同條款合法、公平、明確，保障甲方的合法權(quán)益。（三）租金催繳協(xié)助當(dāng)租客未按照租賃合同約定支付租金時(shí)，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，通過電話、短信、書面函件等方式協(xié)助甲方進(jìn)行租金催繳，并及時(shí)向甲方反饋催繳情況。（四）房屋損壞處理若租賃期間房屋出現(xiàn)損壞情況，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與租客進(jìn)行溝通協(xié)商，確定損壞責(zé)任，并跟進(jìn)維修事宜。對于因租客故意或重大過失造成的房屋損壞，乙方應(yīng)協(xié)助甲方要求租客承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。（五）法律糾紛處理在租賃過程中，若甲方與租客發(fā)生法律糾紛，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的委托，為甲方提供法律咨詢、代理甲方參與調(diào)解、仲裁或訴訟等法律服務(wù)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。第二條服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。服務(wù)期限屆滿前，雙方如無異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)時(shí)長]。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用為人民幣[X]元/年。該費(fèi)用包含本合同第一條約定的所有服務(wù)內(nèi)容。（二）支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將服務(wù)費(fèi)用一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[公司名稱]第四條甲方權(quán)利與義務(wù)（一）權(quán)利1.有權(quán)要求乙方按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供保障服務(wù)。2.對乙方的服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)，提出合理的意見和建議。3.在服務(wù)期限內(nèi)，有權(quán)隨時(shí)了解服務(wù)進(jìn)展情況和相關(guān)信息。（二）義務(wù)1.向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的出租屋信息和租客信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同、租客身份信息等。2.按照本合同約定的時(shí)間和金額向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。3.積極配合乙方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。在乙方處理法律糾紛時(shí)，按照乙方的要求提供相關(guān)證據(jù)和資料。4.不得擅自終止本合同，如因特殊原因需要提前終止合同，應(yīng)提前[X]個(gè)工作日書面通知乙方，并按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)（一）權(quán)利1.按照本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。2.在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。3.對于甲方提供的信息和資料，有權(quán)進(jìn)行合理的審查和核實(shí)。（二）義務(wù)1.按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供專業(yè)、高效、優(yōu)質(zhì)的保障服務(wù)。2.對甲方提供的信息和資料予以保密，不得泄露給任何第三方，但因法律法規(guī)要求或?yàn)槁男斜竞贤枰兜某狻?.在服務(wù)過程中，遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德規(guī)范，不得損害甲方的合法權(quán)益。4.定期向甲方匯報(bào)服務(wù)工作進(jìn)展情況，及時(shí)反饋相關(guān)信息。第六條違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)直至甲方支付費(fèi)用及違約金。2.若甲方提供的信息和資料虛假、不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致乙方無法正常提供服務(wù)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若甲方擅自終止本合同，應(yīng)向乙方支付合同未履行部分服務(wù)費(fèi)用的[X%]作為違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方在規(guī)定的期限內(nèi)未完成整改，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.若因乙方的故意或重大過失行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方泄露甲方的信息和資料，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失，并按照合同服務(wù)費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款（一）合同變更與解除本合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。（二）通知與送達(dá)雙方在履行本合同過程中發(fā)出的通知或其他書面文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。以郵寄方式送達(dá)的，以掛號信回執(zhí)上注明的收件日期為送達(dá)日期；以傳真或