置信門面出租轉(zhuǎn)讓合同范本合同雙方出租轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱“甲方”）姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租受讓方（以下簡稱“乙方”）姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[具體地址]的置信門面（以下簡稱“該門面”）的合法出租及轉(zhuǎn)讓權(quán)利，乙方有意承租并受讓該門面的相關(guān)權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：標(biāo)的物或服務(wù)具體描述門面基本情況1.位置：該門面位于[詳細(xì)地址]，具體位置以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或?qū)嶋H標(biāo)注為準(zhǔn)。2.面積：該門面建筑面積為[X]平方米，實際使用面積以雙方現(xiàn)場確認(rèn)或相關(guān)測繪文件為準(zhǔn)。3.用途：該門面用途為商業(yè)經(jīng)營，乙方應(yīng)在合法合規(guī)的前提下按照約定用途使用該門面，不得擅自改變用途。4.配套設(shè)施：甲方應(yīng)保證該門面具備正常使用的水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施，并提供相關(guān)設(shè)施的使用說明及維護(hù)記錄。同時，該門面內(nèi)的現(xiàn)有裝修、設(shè)備及附屬物（詳見附件一《門面附屬設(shè)施清單》）一并轉(zhuǎn)讓給乙方使用。租賃及轉(zhuǎn)讓期限1.租賃期限：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.轉(zhuǎn)讓期限：甲方同意將該門面在剩余租賃期限內(nèi)的租賃權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓期限與租賃期限一致。租金及轉(zhuǎn)讓費用1.租金：該門面租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)按照季度支付租金，每季度租金應(yīng)在該季度首月的[具體日期]前支付給甲方。2.轉(zhuǎn)讓費用：乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該費用應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)一次性支付給甲方。雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及轉(zhuǎn)讓費用。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對該門面的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。租賃期限屆滿后，有權(quán)收回該門面。2.義務(wù)保證該門面的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制，確保乙方能夠正常使用該門面。按照本合同約定交付該門面及相關(guān)附屬設(shè)施，并保證其處于正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理與該門面租賃及轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)承擔(dān)該門面的物業(yè)管理費、房產(chǎn)稅等因產(chǎn)權(quán)產(chǎn)生的費用，但雙方另有約定的除外。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照約定用途使用該門面進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營活動。有權(quán)對該門面進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)提前征得甲方書面同意，并不得損壞該門面的主體結(jié)構(gòu)。在租賃期限屆滿后，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定按時支付租金及轉(zhuǎn)讓費用。合理使用該門面及相關(guān)附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動。負(fù)責(zé)該門面的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其處于良好的使用狀態(tài)。如因乙方使用不當(dāng)造成該門面或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期限內(nèi)，自行承擔(dān)該門面的水電費、燃?xì)赓M、通訊費等經(jīng)營相關(guān)費用。違約條款甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定交付該門面或相關(guān)附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費用的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓費用及租金，并按照轉(zhuǎn)讓費用的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方違反本合同約定，擅自收回該門面或干涉乙方正常使用該門面的，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費用的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.如甲方隱瞞該門面的真實情況，導(dǎo)致乙方無法正常使用該門面或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓費用的[X%]向乙方支付違約金。乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定支付租金或轉(zhuǎn)讓費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓費用的[X%]向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)立即騰退該門面。2.如乙方違反本合同約定，擅自改變該門面的用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓費用的[X%]向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。3.如乙方未按照本合同約定對該門面進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，導(dǎo)致該門面或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，如乙方拒絕修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費用由乙方承擔(dān)。爭議解決如雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）