與房東房屋維修合同范本甲方（房東）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（維修方）：名稱(chēng)：（如為公司）統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”），因該房屋存在需要維修的情況，乙方具備相應(yīng)的房屋維修資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該房屋維修事宜達(dá)成如下合同：一、維修服務(wù)內(nèi)容（一）維修項(xiàng)目1.屋面防水維修：對(duì)該房屋屋面出現(xiàn)滲漏的部位進(jìn)行全面檢查，確定滲漏點(diǎn)后，采用[具體防水材料名稱(chēng)]進(jìn)行防水處理，包括鏟除原有老化防水層、清理基層、涂刷防水涂料、鋪設(shè)防水卷材等工序，確保屋面不再滲漏。2.墻面裂縫修補(bǔ)：對(duì)該房屋內(nèi)外墻面出現(xiàn)的裂縫進(jìn)行修補(bǔ)。對(duì)于寬度小于[X]毫米的裂縫，采用[具體修補(bǔ)材料名稱(chēng)]進(jìn)行填充修補(bǔ)；對(duì)于寬度大于[X]毫米的裂縫，先進(jìn)行開(kāi)槽處理，再用[具體修補(bǔ)材料名稱(chēng)]填充，最后進(jìn)行表面修復(fù)，恢復(fù)墻面的平整度和美觀度。3.門(mén)窗維修：對(duì)該房屋的門(mén)窗進(jìn)行全面檢查和維修。包括更換損壞的門(mén)窗玻璃、修復(fù)門(mén)窗合頁(yè)、鎖具等配件，調(diào)整門(mén)窗的密封性和開(kāi)合靈活性，確保門(mén)窗能夠正常使用。4.水電線路維修：對(duì)該房屋的水電線路進(jìn)行排查和維修。檢查電線是否存在老化、破損等情況，對(duì)存在安全隱患的電線進(jìn)行更換；檢查水管是否存在漏水、堵塞等問(wèn)題，對(duì)損壞的水管進(jìn)行更換和修復(fù)，確保水電線路的安全和正常運(yùn)行。（二）維修標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方相關(guān)的房屋維修標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行維修作業(yè)，確保維修質(zhì)量符合要求。2.維修后的屋面防水應(yīng)保證在[具體質(zhì)保期限]內(nèi)無(wú)滲漏現(xiàn)象；墻面裂縫修補(bǔ)后應(yīng)無(wú)明顯痕跡，表面平整；門(mén)窗維修后應(yīng)開(kāi)合順暢，密封性良好；水電線路維修后應(yīng)安全可靠，無(wú)漏電、漏水等問(wèn)題。二、合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至維修工程全部完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格之日止。維修工期預(yù)計(jì)為[X]天，自[開(kāi)工日期]起至[竣工日期]止。如遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。三、合同價(jià)款及支付方式（一）合同價(jià)款本合同項(xiàng)下的維修工程總價(jià)款為人民幣[大寫(xiě)金額]元（小寫(xiě)：￥[具體金額]元），該價(jià)款為含稅價(jià)，包括乙方完成本合同約定的維修服務(wù)所需的全部費(fèi)用，如材料采購(gòu)費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備使用費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、稅費(fèi)等。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫(xiě)金額]元（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。2.維修工程完成[X]%時(shí)，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付合同總價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。3.維修工程全部完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付合同總價(jià)款的剩余款項(xiàng)，即人民幣[大寫(xiě)金額]元（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照合同約定的維修內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和工期進(jìn)行維修作業(yè)。有權(quán)在維修工程完成后，按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)維修質(zhì)量不符合要求，有權(quán)要求乙方進(jìn)行返工處理。對(duì)維修過(guò)程中涉及的重大事項(xiàng)有知情權(quán)和決策權(quán)。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付合同價(jià)款。在維修工程施工前，向乙方提供該房屋的相關(guān)圖紙和資料，協(xié)助乙方了解房屋的結(jié)構(gòu)和現(xiàn)狀。為乙方的維修工作提供必要的便利條件，如提供施工用水、用電等。協(xié)調(diào)與該房屋相關(guān)的其他住戶(hù)或單位的關(guān)系，確保維修工作能夠順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定的時(shí)間和方式收取合同價(jià)款。有權(quán)要求甲方提供維修工作所需的相關(guān)圖紙和資料，以及必要的施工條件。2.義務(wù)按照合同約定的維修內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和工期進(jìn)行維修作業(yè)，確保維修質(zhì)量。遵守國(guó)家和地方相關(guān)的法律法規(guī)和施工安全規(guī)范，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。對(duì)維修過(guò)程中產(chǎn)生的垃圾和廢棄物進(jìn)行及時(shí)清理，保持施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔。在維修工程完成后，向甲方提供維修工程的質(zhì)量保修承諾，并按照承諾承擔(dān)保修責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付合同價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方承擔(dān)因此造成的損失。2.如甲方因自身原因?qū)е戮S修工程無(wú)法正常進(jìn)行或工期延誤的，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，并相應(yīng)順延工期。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的維修內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和工期進(jìn)行維修作業(yè)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.如乙方維修工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工，直至達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)為止。如因維修質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如乙方在維修過(guò)程中違反國(guó)家和地方相關(guān)的法律法規(guī)和施工安全規(guī)范，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或造成第三方人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償因此給甲方和第三方造成的損失。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.