上海租房中介協(xié)議合同范本合同雙方委托方（以下簡稱“甲方”）甲方姓名（或名稱）：[甲方姓名或單位全稱]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼）：[具體號碼]聯(lián)系地址：[詳細地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]受托方（以下簡稱“乙方”）乙方名稱：[中介公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]聯(lián)系地址：[公司詳細地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]房地產經紀機構備案證明編號：[具體編號]鑒于條款甲方有租賃位于上海市[具體區(qū)域]房屋的需求，乙方是依法設立并具有合法從事房地產中介服務資質的機構，具備為甲方提供房屋租賃中介服務的能力。雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議。服務內容乙方義務1.房源信息提供乙方應利用自身資源和渠道，為甲方尋找符合以下條件的租賃房屋：房屋位置：位于上海市[具體區(qū)域]，具體可接受的范圍包括[列舉具體街道、小區(qū)等]。房屋類型：[如住宅、商鋪、寫字樓等]。面積要求：建筑面積不低于[X]平方米，不高于[X]平方米。租金范圍：月租金在[X]元至[X]元之間。其他要求：[如裝修情況、配套設施等詳細要求]。乙方應及時向甲方提供符合上述條件的房源信息，并確保所提供信息的真實性、準確性和完整性。2.帶看服務乙方應安排專業(yè)的工作人員陪同甲方實地查看符合要求的房屋。在帶看過程中，乙方工作人員應向甲方詳細介紹房屋的情況，包括但不限于房屋結構、裝修狀況、配套設施、周邊環(huán)境等，并解答甲方的疑問。3.促成租賃交易乙方應積極與房屋出租方進行溝通和協(xié)商，協(xié)助甲方與出租方就租賃事宜達成一致意見，包括但不限于租金、租賃期限、付款方式、房屋交付時間等主要條款。乙方應促成甲方與出租方簽訂合法有效的房屋租賃合同。甲方義務1.提供真實信息甲方應向乙方如實提供自身的身份信息、租賃需求、支付能力等相關信息，不得隱瞞或提供虛假信息。2.配合帶看和協(xié)商甲方應積極配合乙方的帶看安排，按照約定的時間和地點前往查看房屋。在與出租方協(xié)商租賃事宜時，甲方應積極表達自己的意見和要求，配合乙方的工作，不得故意拖延或設置障礙。3.不得私下交易在本協(xié)議有效期內，甲方不得繞過乙方直接與乙方帶看過的房屋出租方進行私下交易，否則應按照本協(xié)議的約定向乙方支付中介服務費。中介服務費用費用標準如果乙方成功促成甲方與出租方簽訂房屋租賃合同，甲方應按照以下標準向乙方支付中介服務費：中介服務費為甲方首月租金的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。支付時間甲方應在與出租方簽訂房屋租賃合同當日，向乙方支付全部中介服務費。支付方式甲方可以選擇以下方式向乙方支付中介服務費：1.現(xiàn)金支付：甲方應在約定的支付時間將現(xiàn)金交付給乙方指定的工作人員，并要求乙方出具收款憑證。2.銀行轉賬：甲方應按照乙方提供的銀行賬戶信息，將中介服務費轉賬至乙方賬戶。轉賬完成后，甲方應及時向乙方提供轉賬憑證。權利與義務的進一步明確乙方權利1.收取中介服務費如果乙方按照本協(xié)議的約定成功促成甲方與出租方簽訂房屋租賃合同，乙方有權按照約定的標準和時間向甲方收取中介服務費。2.解除協(xié)議的權利如果甲方違反本協(xié)議的約定，如提供虛假信息、不配合帶看和協(xié)商、私下與出租方交易等，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方承擔相應的違約責任。乙方義務1.保密義務乙方應對在服務過程中知悉的甲方的個人信息、商業(yè)秘密等予以保密，不得向任何第三方披露，除非經甲方書面同意或根據法律法規(guī)的規(guī)定必須披露。2.持續(xù)服務義務在甲方與出租方簽訂房屋租賃合同后，乙方應協(xié)助甲方辦理房屋交接、入住等相關手續(xù)，并在租賃期間為甲方提供必要的咨詢和協(xié)助服務。甲方權利1.獲得優(yōu)質服務的權利甲方有權要求乙方按照本協(xié)議的約定提供優(yōu)質、高效的中介服務，包括及時提供房源信息、專業(yè)的帶看服務和有效的促成交易服務。2.知悉交易情況的權利甲方有權隨時了解乙方為其尋找房源、與出租方溝通協(xié)商等工作的進展情況，乙方應及時向甲方反饋相關信息。甲方義務1.遵守法律法規(guī)甲方在租賃房屋過程中應遵守國家和上海市的相關法律法規(guī)，不得利用租賃房屋從事違法犯罪活動。2.維護乙方聲譽甲方不得在任何場合故意詆毀乙方的聲譽，不得散布不利于乙方的言論。違約責任甲方違約責任1.未支付中介服務費如果甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額向乙方支付中介服務費，每逾期一日，甲方應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部中介服務費及違約金。2.私下交易如果甲方在本協(xié)議有效期內繞過乙方直接與乙方帶看過的房屋出租方進行私下交易，甲方應按照本協(xié)議約定的中介服務費標準向乙方支付雙倍的中介服務費作為違約金。3.提供虛假信息或不配合工作如果甲方提供虛假信息或不配合乙方的工作，導致乙方無法按照本協(xié)議的約定為甲方提供服務，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應向乙方支付已發(fā)生的實際費用，并按照中介服務費的[X]%向乙方支付違約金。乙方違約責任1.未提供符合要求的房源信息如果乙方未按照本協(xié)議的約定向甲方提供符合要求的房源信息，或提供的房源信息存在虛假、錯誤等情況，導致甲方無法找到合適的房屋，乙方應退還甲方已支付的費用（如有），并按照中介服務費的[X]%向甲方支付違約金。2.未促成租賃交易如果乙方未能在合理的時間內促成甲方與出租方簽訂房屋租賃合同，乙方應退還甲方已支付的費用（如有），并按照中介服務費的[X]%向甲方支付違約金。3.泄露甲方信息如果乙方違反保密義務，泄露甲方的個人信息或商業(yè)秘密，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。協(xié)議生效與終止協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。協(xié)議終止1.本協(xié)議在乙方成功促成甲方與出租方簽訂房屋租賃合同，且甲方按照約定支付中介服務費后自動終止。2.如因不可抗力或其他不可預見、不可避免的原因導致本協(xié)議無法履行，本協(xié)議自行終止。雙方互不承擔違約責任，