與街道簽訂物業(yè)合同范本物業(yè)服務(wù)合同甲方（委托方）：[街道辦事處全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[街道辦事處地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（受托方）：[物業(yè)公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[物業(yè)公司地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方負(fù)責(zé)[街道名稱]轄區(qū)內(nèi)的公共事務(wù)管理，為提升街道區(qū)域內(nèi)的物業(yè)服務(wù)水平，為居民提供更優(yōu)質(zhì)的生活環(huán)境，乙方具備從事物業(yè)管理服務(wù)的資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第九百三十七條至第九百五十條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方為甲方轄區(qū)提供物業(yè)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)區(qū)域及服務(wù)內(nèi)容1.1服務(wù)區(qū)域本合同的服務(wù)區(qū)域?yàn)閇街道名稱]轄區(qū)內(nèi)的全部公共區(qū)域，具體范圍包括但不限于街道內(nèi)的道路、公共綠地、公共停車場(chǎng)、公共設(shè)施設(shè)備用房等公共部位，以及甲方指定的其他區(qū)域。1.2服務(wù)內(nèi)容1.2.1環(huán)境衛(wèi)生管理每日對(duì)街道內(nèi)的道路進(jìn)行清掃，確保路面無(wú)垃圾、雜物堆積。定期清理公共綠地內(nèi)的雜草、垃圾，保持綠地整潔美觀。對(duì)街道內(nèi)的垃圾桶進(jìn)行定時(shí)清理和消毒，防止異味和蚊蠅滋生。及時(shí)清理街道內(nèi)的小廣告、張貼物等，保持墻面、電線桿等公共設(shè)施的整潔。1.2.2公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)對(duì)街道內(nèi)的路燈、消防設(shè)施、排水系統(tǒng)等公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。及時(shí)修復(fù)損壞的公共設(shè)施設(shè)備，對(duì)于重大設(shè)備故障，應(yīng)在接到通知后的[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行搶修。建立公共設(shè)施設(shè)備檔案，記錄設(shè)備的維修、保養(yǎng)情況。1.2.3秩序維護(hù)在街道主要出入口設(shè)置保安崗?fù)?，安排專?4小時(shí)值班，對(duì)進(jìn)出人員和車輛進(jìn)行登記和管理。定期巡邏街道區(qū)域，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理各類安全隱患和突發(fā)事件。協(xié)助公安機(jī)關(guān)維護(hù)街道內(nèi)的治安秩序，配合做好相關(guān)工作。1.2.4綠化養(yǎng)護(hù)根據(jù)季節(jié)和植物生長(zhǎng)特點(diǎn)，對(duì)街道內(nèi)的公共綠地進(jìn)行澆水、施肥、修剪等養(yǎng)護(hù)工作。及時(shí)防治植物病蟲(chóng)害，確保植物健康生長(zhǎng)。1.2.5其他服務(wù)根據(jù)甲方的要求，提供其他與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的臨時(shí)性服務(wù)，如舉辦社區(qū)活動(dòng)的場(chǎng)地布置等。第二條服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。合同期滿前[X]個(gè)月，雙方如無(wú)異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[X]年；如有一方提出終止合同，應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：每年服務(wù)費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用包括乙方為提供本合同約定的物業(yè)服務(wù)所需的人員工資、設(shè)備采購(gòu)及維護(hù)費(fèi)用、水電費(fèi)等一切費(fèi)用。3.2支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付首年服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款；在每年的[具體日期]前，支付剩余的服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供正規(guī)發(fā)票。第四條雙方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利和義務(wù)4.1.1權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出改進(jìn)意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方對(duì)違反物業(yè)服務(wù)合同的行為進(jìn)行整改。在合同期滿或提前終止時(shí)，有權(quán)組織對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行審計(jì)和評(píng)估。4.1.2義務(wù)按照合同約定及時(shí)向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與街道居民、商戶等相關(guān)方的關(guān)系，為乙方開(kāi)展物業(yè)服務(wù)工作提供必要的支持。向乙方提供與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的資料和信息。4.2乙方權(quán)利和義務(wù)4.2.1權(quán)利按照合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)實(shí)際需要，合理安排物業(yè)服務(wù)人員和設(shè)備，自主開(kāi)展物業(yè)服務(wù)工作。對(duì)在物業(yè)服務(wù)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的街道公共設(shè)施設(shè)備存在的問(wèn)題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或提供必要的資金支持。4.2.2義務(wù)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為街道提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)。定期向甲方報(bào)告物業(yè)服務(wù)工作的開(kāi)展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策，依法經(jīng)營(yíng)，不得損害甲方和街道居民的合法權(quán)益。保守甲方和街道居民的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定的時(shí)間和金額向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停部分或全部物業(yè)服務(wù)，并要求甲方支付逾期費(fèi)用及違約金。如甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常開(kāi)展物業(yè)服務(wù)工作，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，每出現(xiàn)一次不符合服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的情況，扣除當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用的[X]%。如因乙方管理不善或服務(wù)不到位，導(dǎo)致街道內(nèi)發(fā)生安全事故或造成甲方、居民財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方未經(jīng)甲方同意擅自停止物業(yè)服務(wù)，應(yīng)按照合同未履行部分服務(wù)費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1合同變更與解除本合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。7.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂和履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。7.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效