農(nóng)村果樹地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[具體地址]的果樹地的合法權(quán)益，現(xiàn)甲方有意將該果樹地的相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的詳細(xì)描述（一）果樹地位置該果樹地位于[縣/市][鄉(xiāng)/鎮(zhèn)][村]，四至界限為：東至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱]，西至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱]，南至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱]，北至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱]。具體位置以雙方現(xiàn)場確認(rèn)并繪制的附圖（附件一）為準(zhǔn)。（二）面積經(jīng)雙方測量，該果樹地的實際面積為[X]畝（以土地承包經(jīng)營權(quán)證或相關(guān)權(quán)屬證明文件記載為準(zhǔn)）。（三）果樹情況1.果樹種類：該果樹地種植有[具體果樹種類1]、[具體果樹種類2]等共計[X]種果樹。2.果樹數(shù)量：[具體果樹種類1]約[X]棵，[具體果樹種類2]約[X]棵，總計約[X]棵（具體數(shù)量以雙方現(xiàn)場清點記錄為準(zhǔn)，詳見附件二）。3.果樹樹齡：果樹樹齡分布在[X]年至[X]年之間，其中[X]年樹齡的果樹約占[X]%，[X]年樹齡的果樹約占[X]%等（具體樹齡情況可參考相關(guān)種植記錄或雙方共同估算）。（四）土地性質(zhì)及權(quán)屬情況1.該果樹地的土地性質(zhì)為農(nóng)村集體土地，甲方通過[土地承包方式，如家庭承包、招標(biāo)、拍賣等]取得該果樹地的土地承包經(jīng)營權(quán)，土地承包經(jīng)營權(quán)證編號為[具體編號]。2.甲方保證對該果樹地?fù)碛泻戏ǖ霓D(zhuǎn)讓權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制。二、轉(zhuǎn)讓期限本次果樹地轉(zhuǎn)讓的期限自[轉(zhuǎn)讓起始日期]起至[轉(zhuǎn)讓結(jié)束日期]止。轉(zhuǎn)讓期限不得超過甲方剩余的土地承包經(jīng)營期限。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價款雙方協(xié)商確定，該果樹地的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價款包括果樹地的土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費用、果樹的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓費用以及地上附屬設(shè)施（如有）的轉(zhuǎn)讓費用等。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款：1.定金：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓價款時抵作轉(zhuǎn)讓價款。2.中期付款：在甲方完成果樹地交付手續(xù)并將相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方后的[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款支付：在乙方實際接收果樹地并對果樹地及果樹情況進(jìn)行驗收合格后的[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價款。在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，如遇國家征收或其他不可抗力因素導(dǎo)致果樹地被收回，甲方有權(quán)獲得相應(yīng)的土地補(bǔ)償款中屬于其應(yīng)得的部分（根據(jù)土地承包經(jīng)營合同及相關(guān)法律法規(guī)確定）。2.義務(wù)確保該果樹地的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制。如因權(quán)屬問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將果樹地及地上附屬設(shè)施（如有）交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)的交接手續(xù)。交付時，應(yīng)保證果樹地及果樹處于正常的生長和經(jīng)營狀態(tài)。向乙方提供該果樹地的土地承包經(jīng)營權(quán)證、種植記錄等相關(guān)資料和文件，并協(xié)助乙方辦理土地承包經(jīng)營權(quán)的變更登記手續(xù)。在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，不得干涉乙方對果樹地的正常經(jīng)營和管理活動。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，享有對該果樹地的土地承包經(jīng)營權(quán)和果樹的所有權(quán)，有權(quán)自主進(jìn)行果樹的種植、養(yǎng)護(hù)、采摘等經(jīng)營活動。有權(quán)獲得因果樹地經(jīng)營所產(chǎn)生的收益，包括果實銷售收益、政府補(bǔ)貼等。在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，如遇國家征收或其他不可抗力因素導(dǎo)致果樹地被收回，乙方有權(quán)獲得相應(yīng)的果樹及地上附屬設(shè)施的補(bǔ)償款。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。合理使用和保護(hù)果樹地及果樹，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營或破壞性行為。如因乙方原因造成果樹地或果樹損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。遵守國家法律法規(guī)和農(nóng)村集體組織的相關(guān)規(guī)定，按時繳納因經(jīng)營果樹地產(chǎn)生的相關(guān)稅費和費用。在轉(zhuǎn)讓期限屆滿后，按照約定將果樹地及地上附屬設(shè)施（如有）交還給甲方或按照雙方另行協(xié)商的方式處理。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和要求交付果樹地及相關(guān)資料文件，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方隱瞞果樹地的權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制，導(dǎo)致乙方無法正常使用果樹地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。3.如甲方在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)干涉乙方對果樹地的正常經(jīng)營和管理活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方未合理使用和保護(hù)果樹地及果樹，造成果樹地或果樹損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私