廢棄村莊土地出租合同范本合同編號：[具體編號]本廢棄村莊土地出租合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂：出租方（甲方）1.姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]2.法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]3.地址：[甲方詳細地址]4.聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]5.身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]承租方（乙方）1.姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]2.法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]3.地址：[乙方詳細地址]4.聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]5.身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]鑒于甲方合法擁有對本合同項下廢棄村莊土地的出租權，乙方有意承租該土地用于[具體用途]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：第一條標的物描述1.土地位置：該廢棄村莊土地位于[詳細地理位置，可精確到村、組及周邊標志性地點]。2.土地面積：土地總面積為[X]平方米（以雙方共同測量或相關土地權屬證明文件記載為準）。3.土地四至：東至[具體參照物或邊界標識]；南至[具體參照物或邊界標識]；西至[具體參照物或邊界標識]；北至[具體參照物或邊界標識]。4.土地現(xiàn)狀：該土地上現(xiàn)有廢棄建筑物[詳細描述建筑物數(shù)量、結構、狀況等]，以及其他附屬設施[如道路、水井等，詳細描述其現(xiàn)狀]。第二條租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標準：本合同項下土地租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內保持不變，除非雙方另行協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。2.支付方式：乙方應按照以下方式向甲方支付租金：支付時間：乙方應在每年的[具體日期]前支付當年租金。支付方式：乙方可以通過銀行轉賬、現(xiàn)金等方式支付租金。如采用銀行轉賬方式，甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[甲方姓名或單位全稱]第四條雙方權利義務甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方按照本合同約定的用途使用土地，對乙方違反合同約定的行為進行制止。在租賃期限屆滿后，收回土地及地上附屬物。2.義務確保對本合同項下土地擁有合法的出租權，并向乙方提供相關土地權屬證明文件的復印件。在本合同簽訂后[X]日內，將土地交付給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理相關交接手續(xù)。協(xié)助乙方解決與土地使用相關的周邊關系問題，為乙方正常使用土地提供必要的便利。不得干涉乙方在租賃土地上的合法經(jīng)營活動，但有權對乙方的經(jīng)營活動進行合理的監(jiān)督。乙方權利義務1.權利按照本合同約定的用途使用土地，自主開展經(jīng)營活動。在租賃期限內，對租賃土地上的建筑物及附屬設施進行合理的改造、修繕和利用，但應事先征得甲方書面同意。租賃期限內，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權。2.義務按照本合同約定的時間和方式支付租金。按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應事先征得甲方書面同意，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。合理使用租賃土地上的建筑物及附屬設施，如因乙方原因造成損壞，應負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)和當?shù)卣南嚓P規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法犯罪活動。在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，將土地及地上附屬物按照原狀返還給甲方，但因正常使用造成的合理損耗除外。第五條土地使用及改造1.乙方應按照本合同約定的用途使用土地，如乙方需要在租賃土地上進行建設或改造，應事先向甲方提交詳細的建設或改造方案，經(jīng)甲方書面同意后，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。2.乙方進行建設或改造所產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔。建設或改造完成后，新增的建筑物及附屬設施的所有權歸乙方所有，但在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，乙方應按照本合同約定將土地及地上附屬物返還給甲方。第六條地上附屬物的處理1.在租賃期限內，乙方對租賃土地上的現(xiàn)有廢棄建筑物及附屬設施進行改造、修繕或拆除的，應事先征得甲方書面同意。2.如因國家征收、不可抗力等原因導致租賃土地及地上附屬物被征用或損毀，相關補償按照以下方式處理：土地補償款歸甲方所有。地上附屬物的補償款，如該附屬物為乙方建設或改造形成的，補償款歸乙方所有；如為原有附屬物，補償款歸甲方所有，但乙方因改造、修繕原有附屬物而增加的價值部分對應的補償款歸乙方所有。第七條違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間將土地交付給乙方使用，每逾期一日，應按照年租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金及支付相當于年租金[X%]的違約金。如甲方干涉乙方在租賃土地上的合法經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付相當于年租金[X%]的違約金。如乙方擅自改變土地用途或違反本合同約定的其他義務，甲方有權要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付相當于年租金[X%]的違約金。第八條爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同約定的其他義務。第九條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，