租賃土地搭棚養(yǎng)殖合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方電話號(hào)碼]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方電話號(hào)碼]鑒于甲方擁有合法的土地使用權(quán)，乙方有意租賃該土地用于搭建養(yǎng)殖棚進(jìn)行養(yǎng)殖活動(dòng)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土地的基本情況（一）土地位置甲方出租給乙方的土地位于[具體地理位置]，該土地的四至界限為：東至[具體標(biāo)志物或界限]，西至[具體標(biāo)志物或界限]，南至[具體標(biāo)志物或界限]，北至[具體標(biāo)志物或界限]。（二）土地面積該土地的總面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。（三）土地用途該土地僅用于乙方搭建養(yǎng)殖棚進(jìn)行[具體養(yǎng)殖種類]養(yǎng)殖活動(dòng)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限（一）租賃期限本合同的租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（二）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該土地的年租金為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.首次支付：本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年的租金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.后續(xù)支付：以后每年的租金應(yīng)在每年的[具體日期]前支付。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取租金。監(jiān)督乙方按照本合同約定的土地用途使用土地。在租賃期限屆滿后，收回租賃土地。2.義務(wù)確保對(duì)租賃土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，并向乙方提供相關(guān)的土地權(quán)屬證明文件。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將租賃土地交付給乙方使用。協(xié)助乙方辦理與養(yǎng)殖活動(dòng)相關(guān)的必要手續(xù)，如土地使用備案等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。不得干涉乙方在租賃土地上的正常養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的土地用途使用租賃土地。自主開(kāi)展養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，享有養(yǎng)殖收益。經(jīng)甲方書(shū)面同意后，可對(duì)租賃土地上的養(yǎng)殖設(shè)施進(jìn)行合理的改造和擴(kuò)建。2.義務(wù)按照本合同的約定按時(shí)足額支付租金。按照本合同約定的土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途或轉(zhuǎn)租給第三方。合理使用租賃土地及地上附屬設(shè)施，不得進(jìn)行破壞性使用。如因乙方原因造成土地或地上附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家和地方有關(guān)養(yǎng)殖的法律法規(guī)和政策，自行承擔(dān)養(yǎng)殖活動(dòng)中的一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。負(fù)責(zé)租賃土地上的環(huán)境衛(wèi)生和防疫工作，防止疫情傳播。在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，將租賃土地及地上附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方。五、地上附屬設(shè)施的搭建和歸屬（一）搭建乙方有權(quán)在租賃土地上搭建養(yǎng)殖棚及相關(guān)附屬設(shè)施，但應(yīng)在搭建前將設(shè)計(jì)方案和施工計(jì)劃書(shū)面報(bào)甲方備案。甲方應(yīng)在收到乙方備案材料后[X]日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)，如無(wú)異議，視為同意。（二）歸屬在租賃期限內(nèi)，乙方搭建的地上附屬設(shè)施歸乙方所有。租賃期限屆滿或本合同提前終止后，地上附屬設(shè)施的處理方式按照以下約定執(zhí)行：1.如甲方要求乙方拆除地上附屬設(shè)施，乙方應(yīng)在接到甲方書(shū)面通知后[X]日內(nèi)拆除，并將租賃土地恢復(fù)原狀。拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.如甲方同意保留地上附屬設(shè)施，雙方可協(xié)商給予乙方適當(dāng)?shù)难a(bǔ)償。補(bǔ)償金額由雙方根據(jù)地上附屬設(shè)施的實(shí)際價(jià)值和使用年限等因素協(xié)商確定。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同的約定將租賃土地交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和支付相當(dāng)于年租金[X%]的違約金。2.如甲方干涉乙方在租賃土地上的正常養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同的約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和相當(dāng)于年租金[X%]的違約金。2.如乙方擅自改變土地用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃土地，并要求乙方支付相當(dāng)于年租金[X%]的違約金。3.如乙方未按照本合同的約定合理使用租賃土地及地上附屬設(shè)施，造成土地或地上附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方的損失。七、合同的變更和解除（一）變更經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)條款。變更合同應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并報(bào)相關(guān)部門(mén)備案。（二）解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：乙方未按照本合同的約定按時(shí)足額支付租金，逾期超過(guò)[X]日的。乙方擅自改變土地用途或轉(zhuǎn)租給第三方的。乙方違反國(guó)家和地方有關(guān)養(yǎng)殖的法律法規(guī)和政策，造成嚴(yán)重后果的。3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：甲方未按照本合同的約定將租賃土地交付給乙方使用，逾期超過(guò)[X]日的。因不可抗力或政府征收等原因?qū)е乱曳綗o(wú)法繼續(xù)使用租賃土地的。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)在簽訂和履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。（二）通知條款甲乙雙方在本合同中預(yù)留的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效的通知送達(dá)地址和方式。一方變更聯(lián)系地址或