代理荒坡租賃協(xié)議書范本甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有對本協(xié)議項下荒坡的合法出租權(quán)利，乙方有意租賃該荒坡用于[具體用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就荒坡租賃事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物（一）荒坡位置該荒坡位于[具體地理位置，詳細到村、組、小地名等]，其四至范圍為：東至[具體標志物或界限]，南至[具體標志物或界限]，西至[具體標志物或界限]，北至[具體標志物或界限]。（二）荒坡面積經(jīng)雙方實地測量，該荒坡的總面積約為[X]畝（以實際測量為準）。（三）荒坡現(xiàn)狀荒坡上現(xiàn)有[描述荒坡上的自然狀況，如植被情況、有無建筑物或其他設(shè)施等]，甲方應(yīng)向乙方提供荒坡的相關(guān)資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、地形圖等。二、租賃期限本荒坡租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期限屆滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式（一）租金標準本荒坡的年租金為人民幣[X]元/畝，每年租金總額為人民幣[X]元。（二）租金調(diào)整租金每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)當?shù)厥袌鲂星榧拔飪r指數(shù)等因素協(xié)商確定，但調(diào)整幅度不得超過上一年租金的[X]%。（三）支付方式乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)出具收款憑證。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定收取租金。（2）監(jiān)督乙方對荒坡的使用情況，確保乙方按照約定用途使用荒坡。（3）在租賃期限屆滿后，收回荒坡的使用權(quán)。2.義務(wù)（1）確保對該荒坡?lián)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)利，向乙方提供土地權(quán)屬證明等相關(guān)文件，并保證該荒坡不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。（2）協(xié)助乙方辦理與荒坡使用相關(guān)的審批、許可等手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。（3）不得干涉乙方在租賃期限內(nèi)對荒坡的正常使用和經(jīng)營管理活動。（4）在租賃期間，如因政府征收、征用等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，甲方應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)助乙方獲得相應(yīng)的補償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定的用途和期限使用荒坡，自主開展經(jīng)營活動。（2）在租賃期限內(nèi)，對荒坡上的投資建設(shè)物、附屬設(shè)施等享有所有權(quán)。（3）在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲方書面同意后，乙方可以將荒坡的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定按時足額支付租金。（2）按照約定的用途使用荒坡，不得擅自改變荒坡的用途或進行破壞性開發(fā)。（3）合理使用荒坡及地上附屬設(shè)施，做好荒坡的保護和管理工作，避免造成水土流失等環(huán)境問題。（4）在租賃期間，如因乙方原因造成荒坡或地上附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。（5）遵守國家法律法規(guī)和當?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，依法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。五、地上附屬物處理（一）租賃前地上附屬物租賃前荒坡上已有的附屬物（如樹木、建筑物等），雙方應(yīng)進行清點并制作清單，該附屬物的所有權(quán)歸甲方所有，但乙方在租賃期間享有合理的使用權(quán)。（二）租賃期間新增附屬物在租賃期間，乙方經(jīng)甲方書面同意后在荒坡上新建的建筑物、種植的樹木等附屬物，其所有權(quán)歸乙方所有。租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止時，乙方應(yīng)按照以下方式處理：1.如甲方同意繼續(xù)使用該附屬物，雙方可協(xié)商確定合理的補償價格，由甲方給予乙方相應(yīng)補償。2.如甲方不同意繼續(xù)使用，乙方應(yīng)在本協(xié)議終止后[X]日內(nèi)自行拆除或清理該附屬物，恢復(fù)荒坡原狀。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議約定提供荒坡或提供的荒坡存在權(quán)屬糾紛等權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用荒坡的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按照已支付租金的[X]%向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔賠償責任。2.如甲方干涉乙方對荒坡的正常使用和經(jīng)營管理活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。3.如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或提供必要協(xié)助的，甲方應(yīng)承擔因此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。2.如乙方擅自改變荒坡的用途或進行破壞性開發(fā)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，恢復(fù)荒坡原狀，并按照本協(xié)議租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔賠償責任。3.如乙方未按照本協(xié)議約定處理地上附屬物，逾期未拆除或清理的，每逾期一日，應(yīng)按照[X]元/天的標準向甲方支付違約金。七、協(xié)議的變更和解除（一）協(xié)議變更經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更本協(xié)議的相關(guān)條款。（二）協(xié)議解除1.雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行的，雙方互不承擔違約責任，本協(xié)議自動解除。3.如一方嚴重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面催告后仍未在合理期限內(nèi)糾正的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。4.因政府征收、征用等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行的，本協(xié)議自動解除，雙方互不承擔違約責任，但甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方獲得相應(yīng)的補償。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）通知與送達雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)出的通知、文件等應(yīng)以書面形式送達對方，送達方式包括但不限于直接送達、郵寄送達等。一方變更聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等信息的，應(yīng)及時書面通知對方。（二）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂和履行