共同投資承包建房協(xié)議書甲方（投資方1）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（投資方2）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方均有共同投資承包建房的意愿，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議條款，以資共同遵守。一、建房項(xiàng)目基本情況（一）項(xiàng)目名稱本建房項(xiàng)目暫命名為“[項(xiàng)目名稱]”。（二）項(xiàng)目地點(diǎn)建房地點(diǎn)位于[具體地址]，該地塊的土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，土地使用權(quán)人為[土地使用權(quán)人姓名]，土地使用證編號(hào)為[土地使用證編號(hào)]。（三）項(xiàng)目規(guī)模本建房項(xiàng)目預(yù)計(jì)建設(shè)[房屋類型]，建筑層數(shù)為[X]層，總建筑面積約為[X]平方米（最終以實(shí)際建成面積為準(zhǔn)）。二、投資金額及比例（一）投資總額雙方預(yù)計(jì)本建房項(xiàng)目的總投資金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該投資總額包括但不限于土地費(fèi)用、建筑材料采購(gòu)費(fèi)用、施工費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用、監(jiān)理費(fèi)用、稅費(fèi)等與建房項(xiàng)目相關(guān)的一切費(fèi)用。（二）投資比例甲方以貨幣形式出資人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），占總投資金額的[X]%；乙方以貨幣形式出資人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），占總投資金額的[X]%。雙方應(yīng)按照以下時(shí)間節(jié)點(diǎn)將各自的出資款項(xiàng)存入雙方共同指定的銀行賬戶：1.本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，雙方各自繳納總投資金額的[X]%作為啟動(dòng)資金，即甲方繳納人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方繳納人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.在項(xiàng)目建設(shè)過程中，根據(jù)實(shí)際工程進(jìn)度和資金需求，雙方按照投資比例于接到對(duì)方書面通知后的[X]日內(nèi)繳納后續(xù)投資款項(xiàng)。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）按照投資比例享有建房項(xiàng)目的收益權(quán)，包括但不限于房屋建成后的出售收益、出租收益等。（2）有權(quán)了解建房項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度、資金使用情況等相關(guān)信息，要求乙方提供項(xiàng)目建設(shè)過程中的財(cái)務(wù)報(bào)表和相關(guān)資料。（3）對(duì)建房項(xiàng)目的重大事項(xiàng)享有表決權(quán)，與乙方共同決策項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等重要事宜。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額足額繳納投資款項(xiàng)。（2）積極配合乙方參與建房項(xiàng)目的各項(xiàng)工作，提供必要的協(xié)助和支持。（3）保守建房項(xiàng)目的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，不得向任何第三方泄露項(xiàng)目相關(guān)信息。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）按照投資比例享有建房項(xiàng)目的收益權(quán)，與甲方同等享有房屋建成后的各項(xiàng)收益。（2）負(fù)責(zé)建房項(xiàng)目的具體實(shí)施和管理工作，包括但不限于選擇施工隊(duì)伍、采購(gòu)建筑材料、監(jiān)督工程質(zhì)量等。（3）有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，提出合理的項(xiàng)目變更建議，但需經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額足額繳納投資款項(xiàng)。（2）嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和建筑行業(yè)規(guī)范進(jìn)行建房項(xiàng)目的建設(shè)，確保工程質(zhì)量和施工安全。（3）定期向甲方匯報(bào)建房項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度和資金使用情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。（4）妥善保管建房項(xiàng)目的相關(guān)文件和資料，包括但不限于施工圖紙、合同協(xié)議、財(cái)務(wù)憑證等。四、項(xiàng)目建設(shè)管理（一）施工隊(duì)伍選擇雙方共同協(xié)商選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和良好信譽(yù)的施工隊(duì)伍進(jìn)行建房項(xiàng)目的施工。施工隊(duì)伍的選擇應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則，通過招標(biāo)、議標(biāo)等方式確定。（二）工程質(zhì)量監(jiān)督雙方共同成立工程質(zhì)量監(jiān)督小組，對(duì)建房項(xiàng)目的施工質(zhì)量進(jìn)行全程監(jiān)督。施工過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)要求施工單位進(jìn)行整改，直至達(dá)到質(zhì)量要求為止。（三）資金管理雙方共同開設(shè)一個(gè)銀行賬戶作為建房項(xiàng)目的專用賬戶，所有與項(xiàng)目相關(guān)的資金收支均通過該賬戶進(jìn)行。雙方應(yīng)建立健全的財(cái)務(wù)管理制度，定期對(duì)項(xiàng)目資金進(jìn)行核算和審計(jì)，確保資金使用的合理性和透明度。五、收益分配與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)（一）收益分配房屋建成后，雙方按照投資比例分配建房項(xiàng)目的收益。收益分配方式如下：1.若房屋出售，在扣除建房項(xiàng)目的總投資成本、稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用后，剩余利潤(rùn)按照雙方的投資比例進(jìn)行分配。2.若房屋出租，租金收入在扣除房屋維護(hù)費(fèi)用、管理費(fèi)用等相關(guān)成本后，按照雙方的投資比例進(jìn)行分配。（二）風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)雙方按照投資比例共同承擔(dān)建房項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)。如因不可抗力、政策變化等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致建房項(xiàng)目遭受損失的，雙方按照投資比例分擔(dān)損失。六、違約責(zé)任（一）出資違約若一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額足額繳納投資款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)因此給對(duì)方造成的損失。（二）項(xiàng)目實(shí)施違約若一方在項(xiàng)目建設(shè)過程中違反本協(xié)議約定，不履行或不完全履行其義務(wù)，導(dǎo)致建房項(xiàng)目無法正常進(jìn)行或造成其他損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。（三）保密違約若一方違反本協(xié)議約定，泄露建房項(xiàng)目的商業(yè)秘密或技術(shù)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失，并支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。（三）通