乒乓球館租賃合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[乒乓球館具體地址]的乒乓球館（以下簡稱“該乒乓球館”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該乒乓球館用于[明確乙方承租用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物（一）乒乓球館基本情況該乒乓球館坐落于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，館內(nèi)配備有[列舉乒乓球館內(nèi)的主要設(shè)施設(shè)備，如乒乓球桌數(shù)量、品牌及型號，照明設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備等情況]。（二）附屬設(shè)施及場地除乒乓球館主體建筑外，租賃范圍還包括[如有附屬設(shè)施或場地，如休息區(qū)、儲物間等，詳細(xì)描述其位置、面積及用途]。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。（二）免租期甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租期起始日期]起至[免租期結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無需支付租金，但需承擔(dān)因使用該乒乓球館而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該乒乓球館的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.支付周期：租金按[月/季/年]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.銀行賬戶信息：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[銀行賬號]（三）保證金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同提前終止后，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將該乒乓球館恢復(fù)至交付時的狀態(tài)（正常損耗除外）后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取租金和保證金。監(jiān)督乙方對該乒乓球館的使用情況，確保乙方按照合同約定的用途使用該乒乓球館。在租賃期限屆滿或合同提前終止后，收回該乒乓球館及其附屬設(shè)施。2.義務(wù)確保該乒乓球館及其附屬設(shè)施在租賃期限內(nèi)符合國家及地方相關(guān)安全、消防等標(biāo)準(zhǔn)，并具備正常使用的條件。負(fù)責(zé)對該乒乓球館的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。在租賃期限內(nèi)，不得干擾乙方對該乒乓球館的正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定使用該乒乓球館及其附屬設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，享有該乒乓球館的合法經(jīng)營權(quán)，自主開展與乒乓球相關(guān)的經(jīng)營活動。對該乒乓球館進(jìn)行合理的裝修和改造，但需事先征得甲方的書面同意。2.義務(wù)按照本合同的約定按時支付租金、保證金及其他費(fèi)用。合理使用該乒乓球館及其附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得在該乒乓球館內(nèi)從事違法犯罪活動。負(fù)責(zé)該乒乓球館內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將該乒乓球館轉(zhuǎn)租給第三方。五、裝修與改造（一）裝修改造方案乙方如需對該乒乓球館進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提交詳細(xì)的裝修改造方案，包括裝修改造的范圍、設(shè)計圖紙、施工計劃等，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。（二）施工管理乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行裝修改造施工，并確保施工過程符合國家及地方相關(guān)安全、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)。在施工過程中，乙方應(yīng)承擔(dān)施工安全責(zé)任，如因施工造成甲方或第三方損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。（三）裝修改造費(fèi)用乙方承擔(dān)裝修改造的全部費(fèi)用。租賃期滿或合同提前終止后，乙方對該乒乓球館所做的裝修改造歸甲方所有，乙方不得拆除或破壞，但可移動的設(shè)備和物品除外。六、保險（一）甲方保險甲方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，為該乒乓球館購買必要的財產(chǎn)保險，保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（二）乙方保險乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，為該乒乓球館內(nèi)的設(shè)備、物品及經(jīng)營活動購買相應(yīng)的保險，如公眾責(zé)任險、財產(chǎn)險等，保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同的約定交付該乒乓球館，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和保證金，并按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.如甲方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用該乒乓球館的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同的約定按時支付租金、保證金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金，且甲方有權(quán)沒收乙方已支付的保證金。2.如乙方違反本合同的其他約定，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；如乙方逾期未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、合同的解除與終止（一）協(xié)商解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）法定解除有下列情形之一的，甲乙雙方均有權(quán)解除本合同：1.因不可抗力致使本合同無法履行的；2.因國家政策調(diào)整或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的。（三）單方解除1.甲方有權(quán)在下列情形下單方解除本合同：乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該乒乓球館轉(zhuǎn)租給第三方的；乙方在該乒乓球館內(nèi)從事違法犯罪活動的；乙方逾期支付租金、保證金或其他費(fèi)用超過[X]日的。2.乙方有權(quán)在下列情形下單方解除本合同：甲方未按照本合同的約定交付該乒乓球館，且逾期超過[X]日的；甲方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用該乒乓球館，且經(jīng)乙方書面通知后[X]日內(nèi)仍未改正的。（四）合同終止本合同租賃期限屆滿或提前終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將該乒乓球館及其附屬設(shè)施恢復(fù)至交付時的狀態(tài)（正常損耗除外），并將其交還給甲方。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該乒乓球館所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）通知與送達(dá)甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知或其他文件，應(yīng)以書